近日，百强房企房企三盛宏业爆雷的消息传得沸沸扬扬。关于该公司员工堵门讨债、甩卖上海总部大楼、项目大面积停滞等传言更是层出不穷。
该公司2019年半年披露的数据显示，截至今年6月末，三盛宏业总负债417.65亿元，资产负债率高达81.5%，公司有息负债269.52亿元。
有了高负债这个导火索，三盛宏业的危机，全面爆发在了今年的9月。
企查查数据显示，9月24日，因3.98亿元判罚全部未履行，三盛宏业被上海市第二中级人民法院，列为失信被执行人。
此外，9月三盛宏业增加了13项官司要开庭，其中11项案由为借贷、借款纠纷。
9月27日之后，陈建铭、上海三盛房地产有限公司、上海闫宏企业管理合伙企业分别持有的三盛宏业4.154亿元股权、2亿元股权以及1.42亿元股权，也遭到了多地法院的冻结。
10月21日，由内部员工理财逾期兑付而引发的员工集体讨债的风险，成为了压垮三盛宏业的最后一根稻草。
当天，作为三盛宏业的实际控制人，占三盛宏业63.73%股权的董事长陈建铭泪洒现场，表示会尽其所能来解决。
虽然陈建铭“自救”态度值得肯定，但巨额债务面前，这些努力仍然是杯水车薪，三盛宏业能做的，可能只有等待债务重组。
犹记得2018年，三盛宏业进入中指院评为百强房企，位列第54位。一年后的今天，三盛宏业距离破产只剩一步之遥。
这是一次偶然吗？显然不是。
截至10月21日，人民法院公告网数据显示，今年全国已有近400家房地产开发公司宣布破产。
除了集中在三四线城市的中小型房企撑不下去，五洲国际、新光集团、银亿集团等知名房企也面临资金流断裂、宣布破产。
这一切都在暗示，在地产行业不景气和融资渠道收紧的大趋势下，市场留给地产商的生存空间不多了。
因为大部分地产商都是依靠资金驱动，当融资环境降至冰点后，居高不下的融资成本，势必会吞噬行业利润。
此外，房地产企业债务风险受市场波动影响较大，一旦房价下跌、库存积压，销售收入下降，大量高杠杆比率的房地产企业只能破产倒闭。
所以，随着国家政策调控的不断深入，如何降低和稳定杠杆、化解高企的金融风险、努力存活下来，成为更多房企亟待解决的问题。
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