滄州華元一世界南區提前售房問題解決方案公示 業主難接受

今日拼仔收到一則“華元一世界南區提前售房問題解決方案”公示張貼情況。內容為廊坊市華元房地產開發有限公司滄州分公司單方面提出的對前期售房遺留問題的解決方案。

文中提到：本著“竭盡所能，傾其所有”的原則，房企給前期購房者提出了兩個解決辦法。退錢補償/要房。大意如下：

1/退款，按照年化利率18%（不累計）予以補償，於2020年6月30日前退還本息。業主需自己出書面請求，並放棄追償損失費/違約金等權利。不再追究華元地產公司法律責任。

2/要房，按照已付款部分折算面積的價格不予調整，剩餘面積按照市場價原則執行。指定在書香華府項目8#，16#範圍內樓選房。華元/和錦/購房者簽訂三方後視同購房者放棄追究華元公司法律責任，不再提出其它訴訟。

3/2019年10月31日，客戶未籤三方協議，華元不再承諾向該類客戶提供房屋，其它所付款按照普通債務予以處理。

此公示一出，業主反應可想而知。業主方當場否決，並認為華元房地產所貼公示完全為單方面意願，嚴重違背業主購房票據內容，屬於無效公告。

一名業主表示：“當然不能接受，當時考慮買下這套房子已經是舉全家之力，更有賣掉當時老房子作為投入，才湊齊五成首付。現在洋房變高層，還需要補另一半房款的差價，真的是沒有這個能力了。不要房子，給咱們這麼高的利息，但說句實在的拿著這些錢，真的買不到房子了。這種解決方式完全無法接受，不合理。三四年了，心力憔悴了。”

事件回顧：

2016年初華元房地產開發有限公司出售五棟總層數為九層的花園洋房。開發商方面承諾四年後即2020年交房。並提供有樓號、單元、樓層、面積、單價的詳單和收款票據。因拆遷等一系列問題，一世界南區地塊擱置數年。隨著時間的瞬移，當年所宣傳的規劃也一去無影蹤。去年，滄州市和錦房地產開發有限公司競得。和錦方承認華元購房者原有約定，但因規劃條件及成本限制，開發商方認為以無力按照華元和業主原有約定交房給購房者。經多次協調，開發商承諾對所交房源做出微調，但9層洋房真的沒有了。此事，經多次談判直至上文提到的公示被再次推翻，仍無果。

共涉240多戶，大部分人交付了50%購房款，也有部分主業的購房資金來源來自出售原住所。