近日，有網友在陽光理政平臺反映滄州某小區購房3年後，開發商持房漲價，具體內容如原文如下：
網友訴求：我是滄州市華元一世界南區的一名購房戶。滄州市華元一世界南區由廊坊市華元房地產開發有限公司滄州分公司開發，於2016年初公開向社會發布廣告，出售五棟總層數為九層的花園洋房。在公開售賣的時候，華元地產在圍滿一世界南區地塊的廣告中打著“九層花園洋房給你一個幸福的家”“花園電梯洋房享有的別墅居家”的口號銷售，銷售房屋達到240多戶，涉及金額2個多億。
一世界南區臨街廣告鋪滿圍牆長達兩年之久，開發商的規劃圖、戶型圖齊全，（為此我把唯一一套自住房子賣掉，拿賣房款交付了50%購房款，現全家六口人一直在外租房住艱難度日。）華元公司答應四年後即2020年交房。我購買的一世界南區洋房，有樓號、單元、樓層、面積、單價的詳單和收款票據為證。
由於拆遷的原因，一世界南區地塊一直擱置。2018年11月份，購置洋房地塊由華元房地產股東以及新投資人共同組建的公司即滄州市和錦房地產開發有限公司拍取（開發公司更名就是一計謀）。根據新情況，業主要求滄州市和錦房地產開發有限公司承認華元地產與購房者所達成的約定，但在交涉中，開發商卻以規劃、容積率有變動，地價過高，成本過高，開發商不賺錢為由，不蓋9層洋房。業主多次反映，在調解下，開發商承諾要微調樓房的層數、戶型、位置、樓號，要求業主選出代表談判，可是業主代表與開發商多次談判，開發商沒有一點誠意，反覆強調規劃容積率有變更，沒有9層洋房。
經過多次談判，開發商一直拖延，並且在一世界南區規劃及建築方案公示中也做下手腳，公示期為2019.7.19-28日，規劃局網上公示卻是2019.7.29日。拖到現在規劃審批通過，8.8日開發商向業主公佈安置方案，8.14日，在區裡的協調下，達成區政府、華元和錦公司、業主代表三方會談。這時和錦脫殼，把責任推給華元與業主，這可是拿地權時開發商承諾過解決預售滯留問題的，為了利益，把購房業主推向深淵。業主與華元的談判從2019.8.14日下午一直持續到8.15日凌晨三點，問題絲毫沒給解決。
一.安置240戶業主去31層高樓選房。九層洋房變31層高樓，這哪裡是開發商答應的微調啊？
二.漲錢，按成本價每平米15700元計算。這是專業的核算成本嗎？把他們的資金運營成本也算在內，天價開口豈不是滄州的笑話。我們的成本和損失誰來買單？
三.不要房退款。2016年初，9層洋房均價是每平米6500元，(高層均價是每平米5500元)，開發商近四年佔用資金本息相加已大幅增加了購房成本，早已遠不止6500/㎡的問題了，從洋房變高層已經相當於每平米漲了1000元。更主要的是這240戶業主經過漫長等待已錯失了當時購買其他房源的機會，其間的損失有多大？
四.回購不公平。華元和錦派人出面表態240戶:若要房，成本價15700元/平; 若退款，2016年交多少退本金，年息15%。為什麼三年前買好的房給我們按現在的價格再次漲錢，並且是讓每戶都得再交一二百萬去住容積率3.19的31層，退款就不能按市場價15700元/平退呢？
我們強烈要求開發商遵守契約，按照購房票據條款履行義務，答覆給業主滿意的房子。
目前此問題已向相關部門遞交，等待進一步回應。
來源：陽光理政
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