院墅起源传统四合院。从规划设计角度看，中国自古以来就是最善于设计高品质、高舒适度居住产品的国家，从江南古镇院落到北京的四合院，均有私密性高、空间感大于实际的特性。正是基于这种优势特征，合院产品作为中国四合院的一种形式，被各大开发商所采用。
遵循居住的本质，重新定义人居空间
在中式传统建筑文化中，家庭始终是十分重要的考量。不断追问居住的本质，才是解决居住设计的良方。遵循居住的本质，设计团队奔赴南方学习，历经50多轮改图，反复雕琢，最终在有限的土地上重新定义了人居空间。
从街坊至里巷、至院落、再至居住空间，由开放逐渐趋于封闭。传统院落是中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力。合院产品更是将这种归属感体现地淋漓尽致。
东方人居智慧，未来居住理念
目前市场上的合院多主打中式，片面复刻的古代建筑标识让整体建筑设计过于沉重，难以满足现代生活的居住要求。因此，在此次产品设计中，首先将产品设计理念定位为回归美好生活本源，注重园林意境与现代生活的结合，化繁为简，保留了东方格栅的轻盈通透，融合祥云纹饰，让整体建筑更加现代。
产品设计另一大特点就是装配式建筑，迎合未来居住理念，大量使用标准建筑构件，利用装配式技术实现大量落地玻璃窗，并通过多项精工品质实现现代品质家居，同时统一化的标准技术使得房屋也更加安全。
临湖合院户型
建面约400㎡合院产品匠心打造归家层、逸趣层、会客层、家庭层、主卧层、观景层六维空间，层层套房，用设计让居者在各层空间都能提升幸福感。
位于低密的中央别墅区罗马湖畔，离望京仅有10公里，背靠温榆河与罗马湖的两大优质生态资源，是低密宜居的佳选。项目周围环聚中粮祥云小镇，荣祥广场等8大商业中心，友谊医院分院、空港医院、和睦家医院等10家知名医院，更有北京70%的国际名校坐落于此。
目前合院产品已经发售，建面约400-500㎡，价格仅1400万起——这是中央别墅区中。
效果图
六维空间，层层套房，用设计提升幸福感
建面约400㎡合院产品匠心打造归家层、逸趣层、会客层、家庭层、主卧层、观景层六维空间，让居者在各层空间都能自得其乐。
270度落地采光窗+厅院共生+餐客厨一体化
在会客层，270度大面积落地窗，突破传统承重结构，加大采光和通风面积，室内外厅院相互共生，满足全家人的活动需求；一体式的餐厨设计则大大提高了空间的利用率，可供6-8人就餐。
双套房设计+独立家庭厅
在家庭层，设有双重套房，值得一提的是在套房中间设计了家庭厅。家庭层的意义不只是休憩，这里也是孩童间相互嬉闹，父母陪伴，一起成长的地方。家庭厅既方便祖孙互动同乐，又可以让祖孙独立休息互不打扰。
独立主卧层，私密性与尊贵感完美融合
主卧层，不仅拥有南向大面宽卧室、露台，书房、独立卫浴也一应俱全，更有可变空间可随心设置功能，任意打造成衣帽间或工作间。步入其内，关门，室外的吵闹戛然而止，轻松与惬意的气息扑面而来。
观景大露台+多功能房
在观景层，采用隔热保温效果很好的坡屋顶设计，让居者可自由打造专属私享空间，它可以是阳光房、书画室，同时也具备成为另一间套房的功能。此外，南向的观景露台是附赠的惊喜，可以在这里种植空中花园，也可以享受夏日傍晚微微清风，好不惬意。
地下空间：错层设计+竖向采光井
逸趣层是家庭成员共同休闲、娱乐的空间，采用错层设计，使整个地下空间得以延展，同时竖向采光井实现地下全天候采光，可打造成影音室、游戏室等。
归家层则打造成为一个功能空间，在作为车库的同时，还可以将其余的空间打造为私人健身房。
中央别墅区 1400万起 独门独院
位于低密的中央别墅区罗马湖畔，离望京仅有10公里，背靠温榆河与罗马湖的两大优质生态资源，是低密宜居的佳选。项目周围环聚中粮祥云小镇，荣祥广场等8大商业中心，友谊医院分院、空港医院、和睦家医院等10家知名医院，更有北京70%的国际名校坐落于此。
在中央别墅区，拥有这样一套独门独院、有天有地的合院居所，对于想进入中央别墅区，享受其核心湖居生活和优质居住体验的新贵阶层来说，是一次难得的升级机会。
目前合院产品已经发售，建面约400-500㎡，价格仅1400万起——这是中央别墅区中，一个多年未见、令人心动的合院产品价格。
要知道，早在十年前，在中央墅区这个区域，这类产品的售价都至少都得在1500万—1800万左右。
所以，如果现在有这个经济实力的话，合院产品不得不说是个非常好的选择。1400万，你就可以中央墅区拥有一户一院，看花开花落，望云卷云舒，自在惬意。
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