過去一段時間以來，萬寧一些地區違建之風屢禁不止，違建現象一直存在。據瞭解，一些不法開發商與職工進行非法土地買賣。或借雞生蛋假借職工的身份報建，以較低的成本變相開發小產權房。
由於萬寧市環境優美、氣候宜人，一些外地人口抱著僥倖心理購買小產權房，助長了該市的違建行為。
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
萬寧小產權房實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
但在萬寧購買正規商品房是不會有這些問題的，目前，萬寧市區的均價在12000元/㎡到15000元/㎡之間，興隆地區的均價在15000元/㎡到30000元/㎡之間。
石梅灣區域的均價在20000元/㎡到30000元/㎡之間，神州半島的房價在14000元/平米到20000元/㎡之間。
萬寧的樓盤主要集中在三個地區，分別是萬寧市中心、興隆農場區域和神州半島。
萬寧市區樓盤整體價格較低，由於位於市區，交通便捷，生活和醫療配套也較為成熟。
興隆農場總體也是以小規模的開發商為主，性價比較高。
神州半島區域較為優質的樓盤有保利半島一號、中海神州半島等。
諾巢網聲明：以上資料僅供參考，樓盤動態多變，實際請以項目現場情況為準，資料獲取時間：2019年8月10日，如有變動，請以售樓處消息為準。
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