東東67177
老樓都快成危樓了，為什麼還要裝電梯？重建不更好嗎？老樓裝電梯算不算違章建築?城管管不管？
如意101726891
需要出錢的時候問題就出來了，一般安裝電梯最少需要四十萬左右，每年正常維護費用在一萬五左右，萬一需要更換零件費用也不低，同時一二樓一般是不出錢的，後期也不會繳納任何費用，這就造成了前後期花費高的一個原因。不可否認的是很多現在已經安裝上電梯的單元業主前期都是打著要不是自己身體不好年齡已高，要不就是打著家裡有老人進出不方便的原因來協調安裝電梯。但是，有那麼一部分人一部分業主在電梯安裝好之後，直接把自己的房子掛在中介或者網上高價出售，這種情況有著很大的比例。可是新接手的業主並不一定認可當時的協議，尤其是需要每年都繳納平分電梯的維護費用和維修費用，隨即產生諸如不願意再平分費用，電梯停運的事情，這樣的事情一般媒體不會報道的。
而當時以種種不便為藉口的高樓層業主在售賣房屋後，獲得了大量以前不可能得到的金錢，他會回來嗎？不會！人性的缺點和社會一部分的風氣影響了一部分人，也就是一切向錢看，所以，如果高層住戶在於一二樓住戶協商安裝樓梯的話，低樓層業主也可以要求籤訂協議，非重大家庭變故幾年內不得出售出租房屋，違者承擔電梯所有的費用，並且直接進行公證。如果法律允許可以做的更為嚴謹一些嘛。
我相信，如果真的如高樓層業主所說的不方便而要求安裝電梯的話是本著自己居住方便的前提而推動的，不是為了後期獲利為動機的，這種事情仁者見仁，智者見智吧。
本市老小區六層，學區房，轟轟烈烈的加裝電梯，一樓受不住樓上老鄰居的磨，同意了安裝電梯。原來他們小區加裝電梯的這個單元一樓市場價110萬，六樓最多七十萬（因為是六樓，沒電梯，天天爬樓梯，自己想象一下天天來回好幾趟爬六樓的感覺就知道為啥六樓賣不上價了。還好前兩年政府舊房改造給加了鐵皮隔層，隔層不會漏雨），相差40萬左右，但是安裝電梯後六樓今年賣房子報價140萬，132萬成交，因為一部電梯升值了六十多萬。而一樓因為電梯運行中電機的運營噪音和樓上等電梯時人來人往的說話聲音（老小區一般沒有保溫，隔音差），外加電梯的光線陰影，掛出來105萬，無人問津。這就是最直接的影響，整天說對一樓沒啥影響的分析一下。
而我所在的城市屬於北方，山東。不存在南方那種陰雨連綿的天氣，而且因為地下室是半地下半地上，一樓還是比較乾燥的。而南方因為天氣原因比較潮溼，一樓和頂樓最便宜，二三樓反而最貴。
這是我所在城市最真實的狀況，是非曲直，公道自在人心。憑良心說話，不要道德綁架，如果你是一樓的業主你能忍受自己辛辛苦苦東拼西借，揹負房貸壓力而讓自己的房子掉價嗎？如果你說願意，兄弟無話可說。如果真的有一堆的理由，咱倆把房子換一下可好，除了樓層不同，格局面積一樣，電梯費一類的我出，可以嗎？
A歐陽晨風
我目前住在老舊多層樓房，兩套房子都是選的四樓，二十幾年過去也沒感覺到有什麼問題，就算偶爾帶東西上樓有點兒喘氣，偶爾中間需要休息一下，但是還在能夠接受的範圍。
也許再過十年八年，可能會爬不動樓了，不過人是動物，總是需要活動的，所以老了上兩層歇一歇也沒什麼大不了的。要不然住一樓也得出去活動遛彎兒。對於老舊樓房裝電梯我們持無所謂的態度，裝也可以不裝也可以，我覺得關鍵還是一二樓和五六七樓之間的較量，三四樓的人應該和我觀點差不多。
至於說實在老的走不動了，那你住一樓也白搭，只能在自家陽臺曬太陽溜達就得了，以後啥東西都可以送貨上門，多花點錢就有了，錢花在哪裡不是花麼，電梯如果質量不好還不夠添堵的呢！
我的房子我做主
如果我是一樓住戶，我絕對不允許加裝電梯。
首先，當初買一樓的房子圖的就是方便，價錢貴也無所謂；買頂樓和次頂樓圖的就是便宜，樓層高不方便也無所謂，所以各取所需，不裝電梯也沒有什麼承受不了的，你買的就是這個。加裝電梯後，頂層次頂層住戶生活方便了，房屋價值提升了。可一二層的住戶生活質量受損(採光、噪音等)，房屋價值貶值，所以一二樓的住戶從維護自身權益出發，根本不會同意加裝電梯，這也是人之常情，完全可以理解的。
其次，加裝電梯後，一樓房子貶值是肯定的。從量化角度來說，給一樓的那點補償費是一次性的，而房子貶值是永久性的。所以給一樓住戶多少補償也彌補不了一樓房子的貶值值。這種貶值是無法計量的，尤其是隨著房價的不斷上漲，貶值程度就會更大。
再次，樓上的住戶打著“生活不方便”的旗號，行提高自己住房升值之目的，可謂是損人利己，自私自利，尤其是還要給樓下的住戶綁架到“道德”的層面，實在是不太厚道，實在是居心不良啊。如果真是生活不方便，完全可以賣掉頂樓或次頂樓的房子，再去買‘生活方便’的一樓或二樓，豈不是更好的方案，自己住得也更理直氣壯。相反，這種讓別人花錢來提升自己住房價值的做法，才真正是不道德的。
第四，無利不起早，誰鬧的越歡，這裡面一定就有誰的利益，無論是物業，還是頂樓住戶。無辜的百姓不要再‘為他人做嫁衣’了，無償的為他人做好事，人家都不用領情，實在是大傻冒啊。
用戶3903271172246
加裝電梯對1樓絕對有害無益。但1樓絕對佔少數。《物權法》來了假平衡，說加裝電梯要有2/3人（戶）數同意，1樓怎麼可能達到1/3人（戶）數呢？一樓只有以死相拼了，否則，肯定被加裝。樓上的人還會高調說：一樓的人要大度一點，要關心別人，不要斤斤計較等等。實際加裝電梯是不符合當初購房合同的，改變了原房結構，違反合同法。一樓的有權要求調整或調換房子。住樓上的人佔盡了便宜，又要光線好、空氣好、視野好，又不想爬樓梯，乾脆請住樓上的與住一樓的換房，不知可有哪位住樓上的同意。
手機用戶6666843204
我兩套房子都是頂樓，以前年輕覺得上下樓不存在問題，現在年過半百了，有點費勁了。假如我是一樓，樓上住戶要裝電梯，我肯定會同意，因為我知道上樓的不容易。
1、裝電梯合乎情理。就有關部門統計，老舊樓上老年人居住的比例很大，他們大部分行動不便，上到頂樓中間要休息好幾次，有的好多年沒有下過樓，去醫院檢查身體家屬得提前聯繫好親戚朋友抬老人。老年人要求加裝電梯的呼聲非常強烈，國家就是看到了這一點才推出了給老舊小區加裝電梯的舉措並給予一定的補助。
2、裝電梯合法。根據《物權法》和各地出臺的既有住宅加裝電梯實施辦法，一個單元只要有三分之二業主同意即可加裝電梯。但很多地方為了鄰里和睦，總是力求達到百分之百同意。
3、給1樓適當補貼應該。原來沒有電梯時一樓是老年人的最愛，房價要比樓上的高，裝上電梯後，劇情反轉，一樓業主還得忍受噪音、光線被遮擋的煩惱，給予補償也是合情合理的。根據一些試點城市反饋過來的信息，有的鄰里關係非常好，出現很多一樓業主主動放棄補償的，還有的只是象徵性收點。而有的小區萬事俱備只欠一樓業主的表態，有的還鬧得不可開交，眼睜睜看著別的單元電梯已經投入使用了，而自己單元連意向書的簽字都完成不了。
我要不要補償要看電梯安裝情況，如果確實給一樓造成了一定的損害和不方便，業委會和樓上業主給我一定補償我會接受的。如果電梯位置設計合理，施工科學，大面積採用透光鋼化玻璃，運行安靜，沒有給我和家人帶來干擾和影響，我為什麼要收補償費呢？畢竟，鄰里關係的和諧在生活中也很重要啊！
上官天竹
支持裝和反對裝都是自私。但樓下的自私是天經地義的，裝了是改變現狀並且侵害我的利益了，即使你們現在說的好，不讓我出電梯費和維修基金，你們賣了房後的業主或者新物業同意了嗎？樓下不同意裝電梯侵害什麼你的合法的既得利益了？不要說你年紀大有困難，你年紀大有困難樓下就得慣著你？我還缺錢呢，能道德綁架馬雲和我勻一個億？樓上的自私就是純粹道德綁架，你是為了自己以前考慮不周或者自己沒法改變現狀而讓別人變相為你買單，而且肯定對一樓有影響，說一點沒影響的純粹是不要臉，你自己不知道即使是原裝電梯對每個樓層都是有影響的嗎？只不過對高樓層用戶來說裝電梯帶來的方便可以讓人對影響視而不見而已。更何況是改變現有樓房結構的老房子外掛電梯。這種情況當然需要別人自覺自願的同意了，不同意就是不能幹。套用一句話，同意你是覺悟，不同意你是權利！任何人沒有資格去說三道四！你又不是樓下的兒子憑啥人家要為你犧牲和慣著你？我就是四樓沒電梯，老人還沒爬不動，我就咬牙又買了個一樓小戶型準備給老人養老了，難道我的錢就是大風颳來的？自己的困難自己解決，折騰別人算什麼？
吹盡黃沙71954085
關於老舊小區加裝電梯，我是持反對態度的，不是因為利益，而是加裝電梯的可行性有多高？首先由於老舊樓房加裝電梯可能存在安全隱患，因為設計之初並沒有考慮安裝電梯，能否達到安全要求很值得考慮。
其次經濟成本高，雖然國家有補貼，但國家的錢也是錢，一部電梯需要運營成本，但老舊樓房也就六七層，安裝電梯並不合算，後期維護也是問題。
其實國家、地方政府完全可以通過置換方式讓老年人搬離老舊小區，入住相對設施齊全，配套完善的新樓新小區，把老舊小區作為公租房，廉租房讓符合條件的年輕人住，因為老舊小區多在市中心，年輕人上班也更方便，減輕了年輕人高房租壓力，同時還緩解了城市交通堵車煩惱，可謂一舉多得，你願意住電梯房，置換搬離，這樣既減少了矛盾，也省去了不必要的浪費。
我們需要用智慧解決問題，而不是製造矛盾，希望我的不成熟想法能夠拋磚引玉，讓那些能夠解決問題人，想出更好的辦法，解決實際問題。
會做菜的人不孤獨
如果在老舊小區，你住在一樓，高樓的人都同意安裝電梯，這個你沒有任何關係的。
既然他們都同意安裝電梯，想必也是他們商量好的，難道他們不知道一樓不需要電梯嗎？人性化一點，他們已經是把一樓住戶排除在外了，就算厚著臉皮來找你贊助，你完全可以不加思索的回絕他們。
第一，你是一樓住戶，根本不需要電梯，也沒必要拿那一份錢。
第二，老舊小區，不是鋼筋混凝土，經不起他們的折騰，又是拆東牆，拆西牆，上下樓打通，樓頂安裝起重器……安全隱患特別的大，如果有啥意外情況，所有的參與者都要負責，所以你更有理由拒絕。
第三，國家是明令禁止亂建亂蓋的，雖然不是亂蓋，但是你們安裝一個電梯，也得有物業或是小區負責人的同意吧？誰會同意？一個十年二十年的樓房，哪裡經得起大費周折的安裝電梯。如果他們非要安裝，你可以去有關部門投訴。真有安全隱患了，最危險的還是一樓。
以上分享的是個人看法與觀點，僅供參考。
靜想藍天下
典型的既得利益者的道德綁架，堅決不同意。
1，安裝電梯對於二樓以上房價的獲利是一定的。那到底能夠獲利多少，或者說一樓業主損失多少，隨便找一家專業房產代理估算一下就行了。我個人的估計是在20%左右。如果這套房子價值500萬的話，安裝電梯後恭喜一樓房價貶值100萬，或者說恭喜六樓房價增值100萬。
注意，安裝電梯屬於政府出面給予部分業主發放紅利的行為，該行為並未一碗水端平，有明顯的傾斜性。作為六樓的業主，無論是老年還是青年，都會同意安裝電梯，因為他是既得利益者。
2，電梯佔用的是公共區域，一樓業主是花了錢的，憑什麼放棄。換位思考一下，一樓業主為了擴大北陽臺的使用面積，佔用了3平米的公共區域，其他業主同意嗎？物業同意嗎？城管同意嗎？政府同意嗎？
3，安裝電梯美其名曰照顧老人。但是，實際的情況是一樓業主有坐輪椅的病人，進出不方便，於是在院子圍牆開了一扇門，就變成違章了。一樓的採光本來就差，很多已經不符合現行的採光規定，於是在院子裡搭一個陽光房，便於老人曬曬太陽，不料也屬於違章。
樓上的老人需要照顧，一樓的不需要嗎？
