到底，什麼樣的戶型，才能征服挑剔的新中產階層？
近日，貝殼《2019理想居住調研報告》指出，大部分85、90以及95後暫不考慮換房，而80後中產階層則有49.23%正在考慮換房，進入“換房高峰期”。
對於他們而言，換房的標準是什麼？怎樣的產品最符合理想？
新中產：“換房，真的太難了”
佛山房產特地採訪了3位事業有成、亟需換房的新中產，為大家撥開迷霧。
趙先生，地道的佛山本地人。隨著二寶的降臨，本來勉強夠住的小三房顯得十分擁擠，再加上父母的到來，房間少、面積小的槽點被極速放大，苦不堪言。
對此，趙先表示生直言，“我希望每一間房都足夠大，這樣大人、小孩都不必將就。”
85後的劉先生，正在準備購買婚房。他表示，“像我這種年紀的青年人，買房基本考慮未來5-10年的需求，功能空間足夠、一步到位才是最重要的。”
85後的劉先生
三代同堂的張女士則希望，“三代人都能住正南向臥室，不必再忍受佛山變態的氣候。”
需求明確、思路清晰的他們，輾轉於各大售樓部看房，苦苦尋覓，但都不滿意。
問及原因，他們不約而同地感嘆，目前佛山市面上的戶型大多千篇一律，普遍均為“3+1”房，遠遠未能滿足需求，“換房，真的太難了！”
其實，只要細心挖掘，市場從來不乏機會。
針對其痛點與需求，佛山房產為他們推薦了一款114㎡“滿分”神戶型，個個讚不絕口，一見傾心。
到底是怎樣的“神仙”設計，一出場便征服挑剔的新中產？佛山房產馬上為大家解鎖。
太逆天！一換到位，三代朝南！
這款戶型不止優秀，還做到了極致，可謂萬中挑一！
不僅4個房間皆為主臥級別，分分鐘“完爆”平層，而且還會不斷“長大”，一換即到位！
更重要的是，三代人都可以住南向臥室，享受溫暖的陽光，堪稱“逆天”設計！
會長大的四房，一步到位！
眾所周知，多次換房，苦、累、難！
目前市面上的四房平層，大都千篇一律，無法承載更多的生活可能。越來越多的80後、85後，渴望一步到位，免除多次換房的煩惱。
所謂創新，即是洞察需求，解決痛點。
這家開發商自然深諳此道，打造出了靈動的二層空間：不僅可以自己定義，創造N種精彩生活，還能隨著不同的家庭階段，不斷“長大”。
二人世界時，你可以將旁邊兒童房連通，變身為開間約6.9米、面積約35㎡的超大雙主臥，讓生活更從容；或打造為帶書房的豪華主臥，工作、休閒、睡覺三不誤。
而北向次臥，則可打造為影音室，閒時兩人窩在一起共賞佳片；或設計成健身房、會客廳，均不成問題。
有寶寶了，南向次臥可佈置為BB房，與主臥比鄰而立，方便照顧；北向次臥則改造為獨立小書屋、玩具房，秒變孩子的娛樂天地。
小孩在快樂的玩耍 示意圖
二胎家庭時，北向次臥則變身為小寶的臥室，讓其擁有自己的專屬空間，一步到位！
三代朝南，生活不將就！
再說說業主比較關注的問題：朝向。每個人，都希望住在一個正南向的臥室。
畢竟，佛山冬天陰冷少陽光，回南天潮溼發黴，夏天更是暴曬悶熱不通風...讓人無所適從。
而正南向的房間，則有利於保障夏季涼風習習，冬季陽光鋪灑入屋，營造溫馨愉悅的居家、睡眠環境，以及晾曬衣物。
示意圖
但放眼佛山大部分114㎡平層，能做到三房朝南的少之又少，四房朝南更是可遇不可求。
驚喜的是，這款114㎡神戶型，居然做到了主臥、長輩房、兒童房、客廳四開間，全部朝南！
清晨，溫暖的陽光照射進屋，灑下一地碎金，喚醒美好的一天。三代人都能享受到溫暖，美哉！妙哉！
超大！三代同堂全是大房！
有人說，人的一生有超過1/3的時間，在臥室度過。
現代都市生活節奏快速，每個人都渴望有一處自由的空間，住得舒服。追求高品質的新中產階層，更是如此。
遺憾的是，放眼如今的佛山市場，很多四房平層在空間規劃上，往往會悄無聲息的犧牲掉一個房間的尺度，老人、孩子居於其中，每個人都得受委屈！
某樓盤的兒童房
而這款114㎡神戶型的牛掰之處在於，打破了市場傳統，做到了真正意義上的大四房！每一個房間開間均在3米以上，放得下大床、衣櫃和其他，大到讓人忍不住尖叫！
這一感受，在你踏入樣板間之後，相信會更強烈。
①震撼！長輩房開間約3.1米！
首先，來看看位於一樓的長輩房。
其開間達到了約3.1米，面積約11㎡，寬敞開闊；並與5.5米挑高陽臺相連，採光、通風一流，完全能與豪宅一較高下！
在這裡，擺放好1.8米豪華大床之後，再設置衣櫥、床頭櫃等，仍綽綽有餘！
父母居於其中，可在陽臺栽花種草、煮酒品茗，盡情體驗“不是別墅，卻如同別墅”的尊貴感，怡然自得。
拾階而上，到了二樓你會發現，主臥、次臥的尺度，同樣奢華無比。
②驚豔！主臥開間約3.7米！
主臥開間足有約3.7米，面積約22㎡，奢闊至極。
同時，配有超3.5米大飄窗，以及超大衣帽間、豪華主衛，可輕鬆放置大浴缸+大衣櫃，既打造出了不同凡響的墅級尺度，又充分保障了私密性，實在難得。
於此，2米豪華大床，女主人最愛的衣櫥、梳妝檯，以及各式精緻的禮服、小飾品，男主人喜歡的球鞋、字畫等，均能找到容身之所。
若有需要，甚至還可以在大床旁邊，再放一張嬰兒床。
毫不誇張的說，所有你能夠想象得到的美好，都能在這裡一一實現。
③牛逼！兒童房開間約3.2米！
接著，來看看兒童房，尺度同樣令人震撼！
這款114㎡戶型的兒童房，開間約3.2米，面積則破天荒的達到了約12㎡，完全可媲美一間標準大小的成人房，還配置了超3米大飄窗。
這般寬敞開闊，孩子從剛出生到長大成人，都能在此得到最大程度的包容。
④奢侈！次臥開間約3.2米！
更讓人垂涎的是，與兒童房相對的另一次臥，尺度亦相當奢侈。
開間同樣約為3.2米，面積足足約10㎡，完全能輕鬆放下1.8米大床、衣櫃、床頭櫃，以及電腦桌。
這般居住尺度，在佛山同等面積的平層產品中，足以笑傲江湖。
主臥開間約3.7米，長輩房開間約3.1米，兒童房開間約3.2米......大到壕無人性，讓人震驚。
無論住在哪一間臥室，都可以用一個字來形容，爽！
靈動百變，空間隨心打造！
對於部分有想法、有創意的新中產來說，如何把功能空間做到足夠大，但依然功能定義豐富，不存在野蠻式荒廢，才是他們真正需要的。
而這個爆款戶型的設計，差不多達到了這樣的理念，匯聚了多處靈活、多功能的空間，把未來的生活選擇權還給你，你可以盡情發揮小宇宙，過上期待的生活場景。
不信？直接來看幾處細節。
其一：約3米“U”型廚房
步入廚房時，你會發現在廚房的打造上，相當捨得：約3米長，“U”字型佈局！
這一設計，比市面上很多標準的114㎡“L”型廚房，足足多出一整個操作檯。甚至，還可以裝修做開放式廚房（可以說非常666了）。
廚房 示意圖
如此寬敞，不單讓烹飪更有樂趣，更能衍生一個交互的可能。比如，媽媽烘焙點心，小孩搬個小凳子在旁邊忙活；老婆烹飪時，老公可以幫忙洗碗、配菜等。
其二：約6.9米百變大客廳
1樓長輩房的牆壁，是可以打掉的，做到空間全打通。
打通之後，將變成約3.8米開間的客廳+約3.1米開間的長輩房=約6.9米特大開間，整個一層空間看起來驚人的寬敞！
在這，妻子可以練瑜伽，丈夫陪孩子們堆積木、來一盤飛行棋，老人家喝功夫茶，甚至能舉行一場20人大Party，自由切換生活場景。
其三：約5.5米挑高星空陽臺
在整個一層的空間裡，有一個不得不提的點睛之筆：約6.9米長、5.5米挑高的星空陽臺。
約5.5米挑高陽臺-示意圖
要知道，普通平層住宅層高多在2.8~2.9米。這樣的設計，足足比平層多了30%的視野和景觀！極目遠眺，絕對是IMAX的尺度，讓人忍不住點贊。
試想一下，春天栽瓜種果，秋天收穫果實，坐看園林四時之美；白天聊天品茗，晚上賞漫天璀璨星河，何等幸福！
其四：上下分層，各自精彩
較之平層，這款複式神戶型，還有一個設計亮點，那就是上下分層。
示意圖
一層自帶臥室、衛生間、會客廳，功能完備，完全可以自成一戶，長輩既避免了上下樓梯的煩惱，同時又能保留原有的社交圈子、生活習慣，一舉兩得。
至於二層，則留給年輕人和孩子，每個人都能擁有屬於自己的一方天地。
同一屋簷下，既尊重彼此私密，又不失一碗湯的親情，這種全新的生活方式，無疑是對平層產品的顛覆。
示意圖
這款神戶型還有很多走心的小細節，在此不一一劇透，大家不妨前往項目親身感受。
其實，評判一個好戶型的標準，並沒有非常複雜的定義，簡單來說就是：讓家庭每一位成員，都能享受到最好的。
當你看完整個樣板房後，你會驚喜的發現，這款114㎡神戶型，真的做到了。
很多時候，自己和家人過得好，比什麼都重要。
從這個維度上來說，這款114㎡神戶型，可以說是今年佛山樓市為數不多的，拿得出手的好戶型了，值得所有購房者擁有、收藏。
禪城奇槎—世茂望德
那麼，問題來了，這款114㎡神戶型，到底誕生於哪個項目？——世茂望德。
這是一個含著金湯鑰匙出生的項目，地處於三龍灣城市中心血液的價值板塊：奇槎。
奇槎，定位“宜居宜業創新的智慧國際社區”，不斷孕育、發芽、壯大，可謂佔盡佛山發展的紅利：
- 【交通】：暢享“五縱五橫”發達路網，規劃地鐵2號線（在建）、3號線（在建），與6號線（規劃）途經，出行便捷；
- 【教育】：坐擁環湖小學東校區（省一級學校），英國LEH國際學校等名校，書香氛圍濃厚；
- 【生態】：30萬㎡半月島溼地公園、奇槎文化公園、6公里東平河等，舉步可達，生態環境優越；
- 【規劃】：區域內還將打造奇槎社區體育中心、150畝國際教育街區，進一步滿足板塊內的娛樂、教育需求。
項目鳥瞰效果圖
而提起世茂，相信大家也並不陌生。
世茂自1989年，進入中國房地產市場，經過30年的發展，在香港和上海分別擁有2家上市公司（00813.HK）、（600823.SH），是一家國際化、綜合性的大型投資集團。
截至目前，世茂業務佈局100多個城市，並打造出多個極具影響的標杆性項目：
包括與迪拜帆船酒店同時入選世界十大建築奇蹟之兩大酒店類奇蹟：上海佘山世茂洲際酒店；粵港澳大灣區中的超級綜合體：世茂深港國際中心；高端低密龍胤系別墅：世茂西山龍胤等。
上海佘山世茂洲際酒店
放眼整個廣佛，產品、地段、品牌都難以挑剔的項目，能找得到幾個？
性價比超高！僅15席珍藏！
以上這麼多美好，還不夠！大家最關心的價格，更是充滿了驚喜！
目前，市場上的平層產品實用率普遍為80%。若按區域10月新房均價（2.4萬/平方米）計算，實際單價高達2.9萬/㎡！
而這款114㎡神戶型，足足比平層多出一間大房，實用單價僅約2.2萬/㎡，至少省下買一輛奔馳GLE SUV的錢，性價比超高！
更重要的是，在這裡，每一位家庭成員都能享受到最體貼的照顧，輕鬆實現“二胎+三代”，讓每一平米，都能夠承載得起生活居住的意義。
然而，任何一座城市，塔尖作品都是稀缺的。
據悉，世茂望德114㎡神戶型，現僅有15席，只有極少數人才能珍藏，錯過難再有！
最後，再悄悄透露大家一個好消息！
世茂望德即將重磅推出96-104㎡四房爆款戶型，性價比、設計，同樣令人興奮！
其中，104㎡複式四房戶型，堪稱114㎡神戶型的精緻版，無可挑剔！
很多時候，美好生活，只需輕輕一個轉身，但享受這一切的前提，是把握時機。
如果你也想擁有一套好房子，那麼請收好項目地址、電話，憑此文章到訪即可獲得一份精美禮品！還不趕快行動？
閱讀更多 佛山房產哥 的文章
