用戶1258228892
按照現在的行情來看，5.45%的房貸利率已經算低了！
最新數據顯示，9月全國的平均首套房貸款利率為5.51%，而在國慶之後全國執行浮動利率之後，理論上來說房貸利率可能還會出現上漲。這樣來看5.45%的房貸利率並不算高，至少現在的樓市行情下不算高。
但如果跟前幾年房貸利率打折的時候相比起來，這樣的利率水平簡直就是要上天！
我記得2017年的時候我買房，銀行給的貸款利率是基準利率的95折，利率是4.65%。所以我現在還經常懷念那個時候的房貸利率，感覺現在買房的人太難了，不僅房價上漲了這麼多，就連房貸利率也上漲不少，買房又要多付出幾十萬的成本。你說剛需想要買套房子怎麼就這麼難呢？
對剛需來說，買房的時候最關心的就是兩個問題了，一是房價，二是房貸利率。
房價是沒得選，但房貸利率是購房者可以自己選擇的。只要找到銀行，那麼各個銀行之間的房貸利率並不一樣，有高有低，全看自己的能力個關係了。但問題來現在市場上大部分銀行的首套房貸款利率都上漲了10%-20%左右，這樣的漲幅讓剛需購房者十分難受，但為了能有效抑制房價上漲，清除樓市炒房行為，房貸利率上漲也是市場調控必須要做的事情。
還好現在公積金貸款政策有所放鬆，據說不少城市的公積金貸款額度出現了上調，這對於剛需來說可能是一件好事，畢竟公積金貸款的利率五年以下為2.75%，五年以上也只有3.25%，只有商業貸款利率的一半左右。所以對於剛需來說，如果能獲得公積金貸款九千萬不要用商業貸款，都這吃虧的只會是自己。
其實每次看到大家問有關於房貸利率的事情，我就總是在想，為什麼當初不早點買房呢？非要等到現在房價漲了，房貸利率升了之後才考慮買房呢？也許有一部分人是因為能力的原因，但更多的人還是因為想要撿漏，可惜樓市的漏不是那麼好撿的，開發商和炒房者不是傻子，要是傻子的話也不可能賺的盆滿缽滿的。
樓盤網
你好，5.45%的房貸利率應該是商業貸款利率，每個城市，每個銀行的利息都會有所不同。
就打個比方說長沙的房貸利率吧，我最近恰好也看到了長沙最新的貸款政策，只有三家銀行的利率情況，就這三家銀行目前的利率來看，最低5.64%，最好的5.9%，所以你說的5.45%確實是很低的水平了。
歐陽二剩
我這個利率如何？重點看審批下來的日期，這個時候還有這麼低的嗎？👏🏻👏🏻👏🏻
大月僉貓貓
你好 很高興回答你的問題
5.45的利率放在2019年來說，屬於正常的水平，甚至還可以說略約偏低，因為基準利率當前為4.9，比起5.45也就上浮了11個點的樣子。
而現在房貸的利率都基本上是上浮15點，甚至上浮20個點的也不佔少數，但是相比2017年就很高了，2017年前基本都是基準利率4.9上打9折更有甚者打8.5折，現在市場不一樣了，自然利率也不一樣了。
皮啾啾和皮皮辰
按農村人說法，公積金貸款是月利息三釐，年利息就是3.6%左右。如果不是公積金貸款，一般利息會多70%左右。這水平跟一般貸款的差不多了
吳辰溪
從國內二十年房產貸款利率來說不算低，但如果你曾經遇到過房子買了二年才首付20%，但房屋二年總價漲了三倍，三年漲四倍，你說房貸利率有多低，能從國家貸到款就是種福利恩惠了.如果自住提早享受，當然現在買房需要懂的人做建議，否則買了就套大有人在，有這方面需要諮詢可以關注豐哥
豐哥評論
房貸5.45屬中等水平，我2013年買的時候6.33！2018年買5.39！
二獨一無二
在經濟人眼中不低了，但在普通工薪層真是不小的支出，買房無望啊！
