來自熱線：“我2015年買的房子，說好2016年能交付。3年過去了還沒拿到手，這麼多年一直租房子住，不知道何時能拿到鑰匙？”近日，諸暨的葉女士向記者大倒苦水。原來，葉女士家省吃儉用貸款買的一套房子多次延期交付，如今孩子上學不方便，家裡還要另外支出一大筆租房開銷。
記者核實：葉女士買的房子位於諸暨市文仲南路的雨潤星雨華府，當時她以近80萬元的價格買下，首付差不多付了30萬元。昨天上午，在該樓盤的售樓處，記者見到了葉女士和其他幾位業主代表，大家購房的經歷相似，都是因為房子延期交付而有著諸多煩惱。
房子遲遲不交付 各種麻煩各種事
從葉女士提供的買房合同上，記者看到她的房子是2015年3月買下的，雙方約定2016年9月30日前交付。“然而規定時間內房子並沒有交付，我們和開發商多次溝通，該反映的部門也都反映了，開發商每次都承諾過段時間交付，可每次都開空頭支票。”葉女士說，自己當初買這房子看中的是其交通方便，以及附近將來會有學校和商場，可現在商場開不起來，孩子雖然是在這附近上學，可因為房子還未交付，接送變得十分不便。“我們不是本地人，買房子本來就是剛需，如今每個月不僅要多支出3000多元的房租費，還要花更多的時間接送孩子上下學。”
王先生比葉女士還要早半年多買了該樓盤的房，他本來是用來當婚房的。“現在我孩子都在上幼兒園了，房子還沒能搬進去，我老婆天天催。”
記者瞭解到，因為房子遲遲不能交付，很多業主生活上麻煩不斷，有的孩子上學出現了問題，有的談好的女朋友分手了，還有的家裡矛盾連連。“有些人要另付房租，而且裝修費用比前幾年也要多不少，這些經濟成本都需要我們自己承擔。”業主金先生說道。“因為業主們集體去維權過多次，開發商答應會付違約金給我們。”業主胡先生告訴記者，他選擇了向法院起訴先拿部分違約金，經過強制執行已經收到了錢。而葉女士選擇了用車位抵違約金的方式，所以尚未兌現。“比起拿違約金，我們更希望早點拿到房子的鑰匙。”採訪中，幾位業主代表都表達了一致的心願。
賠償違約金 開發商提供3種方案
合同上寫好的交付時間為何一拖再拖呢？“2015年集團出現點變故，項目方又跟施工單位有點糾紛，前前後後有2年多時間的停滯期，去年上半年開始慢慢復工。”諸暨雨潤現代商業有限公司總經理劉海濤解釋說，目前還剩最後3幢高層正在收尾，其他均已完工。他預計今年12月31日前應該可以交付，即使有個別問題需要整改，也不會像之前那樣遙遙無期。
記者發現，該樓盤的售樓處是正常營業的，一個上午也有好幾撥客戶前來看房，而整個小區從外觀上來看大部分已經建造完畢，只有少數幾幢樓的外立面架子還未拆除以及景觀綠化帶還在佈置。但葉女士等業主說，有些房子內部的水電還沒接通，對於開發商年底前交付的承諾，他們持懷疑態度。
“本來是打算先建好的樓先交付，但只有一本規劃許可證，按照規範要求不允許分開交付。”劉海濤告訴記者，當時買房合同上交房的時間有先有後，最遲的交房時間到今年年底，“對於被延遲的500多戶業主我們也提出了幾種賠償違約金的方案，一種是到交房日算好違約金一次性賠付；一種是交房的時候會推出一批車位，用於違約金的抵扣；也可通過法院訴訟提前拿一部分違約金，剩下的交房時我們再付，目前大部分業主選擇的是前兩種。”
對於開發商再次做出的承諾，業主們還是很擔心，萬一年底依然拿不到房該怎麼辦呢？“作為開發區內的一個企業，開發委也會督促其按時交房。”諸暨市開發委相關負責人對記者說。
對此，浙江中聖律師事務所的盛律師給出了這樣的建議：“房屋尚未交付，還沒有涉及到產權的問題，業主可以主張的是合同權利。延期交付的違約金可以按照合同要求主張到交房時，至於現在起訴還是交付後起訴，可由購房者根據實際情況自定。”
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