律師能為被拆遷戶做什麼？

第一件事：拆遷維權指導

一般人都是第一次遇到拆遷，在爭取補償款時沒有任何經驗可言。沒有經驗又沒有專業知識，在談判爭取補償款時就力不從心。有些被拆遷人輕信道聽途說，任由擺佈，結果簽完協議之後直呼後悔。有些被拆遷戶一味的堅持抵抗卻沒有任何有利措施，結果發生暴力衝突甚至流血事件。拆遷律師有長期的維權經驗，深諳拆遷中的遊戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什麼字該籤，什麼字不該籤，什麼事該做，什麼事不該做，補償協議的內容是否合理，不合理有什麼辦法等等，這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。

第二件事：拆遷項目調查

拆遷的三個基本原則是“目的正當、程序合法、補償合理”。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性和合法性，是需要專業律師進行調查後才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定或推斷。律師能夠從專業角度對建設項目進行全方位調查，包括建設項目是否批准，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，已明確其正當性和合法性。

第三件事：參與評估

被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，一般被拆遷人都心中沒底。律師能夠從不同的角度，不同的區域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。如何看待評估報告存在的問題，對有問題的評估報告如何處理，只有專業律師才能給出的指導意見。

第四件事：起草法律文案

有些房屋在被拆遷時莫名其妙的少了很多補償項目，或者評估結果嚴重偏離其他被拆遷戶的數值。即便被拆遷人與拆遷辦唇槍舌戰、大吵大鬧未必有實質進展，因為很難切中要害、令人信服。律師可以運用其專業知識，引用法條、政策、規範，讓拆遷人無可辯駁。通過律師富有專業特點的法律意見、律師函向拆遷人未必據理力，曉以利害，能夠起到不戰而屈人之兵的效果。

第五件事：協商談判

談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯失良機。律師通過前期的工作取得談判的籌碼，通過專業的經驗掌握談判的火候，準確拿捏談判進度，指揮若定，進退有據，能夠達到最滿意的談判效果。

第六件事：代理複議和訴訟

訴訟和複議雖然是當事人的權利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴？訴誰？訴什麼？都是很專業的問題。更不用說如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權變得不再是遙不可及的事情。