今天看到了這樣一個觀點，將樓市比作“關係場”，它解決了樓盤提供的房子，和購房者生活方式期待之間的割裂。如果沒有了上漲發財的動因，能促使顧客動心下單的，一定是房子為其提供了更好的生活方式。那麼如果條件允許，125㎡的三室兩廳兩衛和152㎡的四室兩廳兩衛你會怎麼選呢？
當小編在和朋友提出這個問題時，大家都毫不猶豫的選擇了152㎡的房子，問他們理由時，基本都是，面積大，住起來肯定舒適；多個房間，家裡人多了空間不擁擠等等。站在房子的角度來說，152㎡的碾壓125㎡的；但是站在關係場角度來說，住125㎡的首改客戶，你們還會被152㎡的房子打動嗎？
我們先來看看這兩組戶型吧：
戶型一：125㎡三室兩廳兩衛
作為剛改型戶型，120㎡—130㎡左右的三室兩廳兩衛會是晉城很多家庭改善置業的首選，也是開發商偏向性較強的戶型。
下圖這款戶型來自網絡，是較為經典的125㎡的戶型設計，符合我們所要求的格局方正，功能區合理分明。面積雖然不大，但也是偏享受型的，6.8米的橫廳，比較大的廚房和生活陽臺。
面寬11.7米，除飄窗外，進深7.7米。11.7：7.7米，完美的9:6比例，浪費面積比較少，從設計上看較為合理。
當然它也是存在不足的，比如第三個房間，面寬僅2.7米，作為書房勉強可用，如果擺下一張床，就沒有床前的距離了，住得也很勉強。如果稍微放大0.3米，總面積增加1㎡，就是標準3房了；其次，作為剛改型戶型，主臥沒有衣帽間，也有點差強人意。
戶型二：152㎡的四室兩廳兩衛戶
對晉城這個剛需較為龐大的房地產市場來說，152㎡的四室兩廳兩衛也算的上是經典的4室戶型了。
下圖這個戶型設計與上面125㎡的戶型設計理念是極為相同的，大面寬、南北向、大陽臺、贈送飄窗，可以滿足大部分人對於好戶型的需求。
14.3米的面寬，8.2米的進深，接近完美的16：9尺寸。
不僅如此，它還很好的彌補了上面125㎡戶型的缺點：
1）標準的4房；最小臥室的開間也有3米。
2）主臥帶衣帽間，可以滿足品質生活的需求
3）雖然有2個房間北向，但有3個房間南向，快達到5開間了。
單從面積以及功能區分佈來看，大家是不是會選擇後者呢？125㎡的戶型雖說是3室，但是以2.7m寬的小臥室，它實際上只能算得上2.5室；相對來說152㎡的戶型比較完美，完整的4房並且帶衣帽間。
但是，買房不只是戶型好就可以下手了，畢竟價格決定價值，152㎡的戶型比125㎡的面積，要大27㎡。如果按房價7000元/㎡來算，一套房子總價要多出將近19萬了。更別說後續的其他費用了。
雖然說需求決定市場，125㎡的戶型滿足3口之家，152㎡的戶型可以更好的滿足3代同堂，或者二胎家庭，這兩種情況在晉城購房者中都是存在的。但是萬事不能兩全，如果是你，你會怎麼選呢？
就市論市，我們來這樣做下對比吧！
01
關於客廳
從數據上看，兩套房的客廳，是差不多的：都是橫廳，都有大陽臺，都是餐桌和沙發區兩個場景。既然兩個戶型場景一樣，且面積都滿足，那125㎡小的尺度差，你還會計較嗎？
02
關於廚房
兩個廚房半斤八兩，都有生活陽臺，且125㎡的更大，152㎡的廚房面寬多了20cm，但對於普通家庭來說125㎡是足夠用的。
03
關於主臥
對於主臥，兩個戶型各有千秋，152㎡的戶型，有衣帽間，這對於生活品質有要求的用戶來說是足夠有吸引力的。但125㎡的戶型，衛生間朝南。這個得看你的選擇偏向性了。
04
關於孩子房
都是飄窗+大床和衣櫃，差別並不大。
綜上對比，你是不是覺得125㎡的戶型也挺合適的？除了少個房間，次臥小點，其他都沒多大區別，最重要的是可以省一大筆費用。這樣看下來你毫不猶豫還會選152㎡的房子嗎？
我想對於那些是三口之家，父母偶爾過來小住甚至和父母生活在一塊，但是家庭消費水平的家庭應該會動搖了吧！
那麼設計152㎡的這種四室戶型的意義在哪呢？
1）對於那些準備生二胎，並且必須考慮書房或者考慮和父母同住的家庭，4個房間對他們來說僅為剛需。
2）夫妻雙方，有一方準備接父母來住，想要幾代人生活空間相對來說大點的改善型家庭。
小結：其實無論是125㎡的三室，還是152㎡的四室，都是不同的家庭結構在戶型及空間的選擇上做出的不同決定，不同的購房者對於生活方式的期許的不同而導致的不同傾向性。我們沒辦法一概而論，如果條件允許，根據自身需求選擇就好！
閱讀更多 晉城房產網 的文章
