精彩絕倫的瞬間
關於今年南寧的房價，有人喊漲，有人喊跌。
大環境是，2018年下半年至今，一線城市的房價持續下跌，樓市行情不太樂觀，一線大鱷萬科地產時隔10年再一次打出了活下去的口號。
然而，作為西部地區的一員，廣西正在持續發展，南寧是首府，肩負重任，且從國家統計局公佈的數據來看，房價指數一直呈正向發展，保持在緩步上漲的趨勢，2019年的南寧房價，大跌是不可能的。
儘管目前多個樓盤打出首付6萬、8萬起就能買xxx的噱頭，看似首付比以往低了很多，門檻似乎低了，是不是預示著樓市下行房價終於要降？然而，這裡面，有“首付可分期”的坑。40萬的首付，分期12個月，第一個月可能只需要6萬，這就是所謂的“6萬起住興寧東、10萬起買五象”。
如果真心想買房，現在可以考慮入手。前段時間五象良慶大部剛被劃入自由貿易區範圍，加上中國東盟信息港、待批國家級新區等頭銜的存在，目前，五象新區正是招商引資的關鍵時期，房地產不大可能會拖後腿，整體的南寧房價有較大的可能還是高位趨穩。
此外，別忘了，2019年的樓市主基調是維穩+因城施策。廣西需要發展，首府南寧需要發展。你們知道的。
又是平凡的一天
2019在廣西南寧買房怎麼樣？我的觀點是剛需的，早買必好於遲買，早買早好，遲買又漲心懊悔。是炒房的，就要細斟慢酌精算後再做了，切忌盲目跟風。
中國買房看北京，廣西買房看南寧。北京是首都，南寧是首府。大家都在翹首仰望，虎視眈眈著呢。有條件的，條件差少少的，好攀比的，愛虛榮的，誰不慕之趨之？大家都蜂擁而求，剛需明擺著，不漲不貴才怪呢。土地，建築材料，人工成本，哪不漲價？南寧才破萬，但與一些省會城市比，大有上升空間，一些縣城，縣級市都升到七八千了，南寧不升反降現實嗎？那是在作夢。上升是必然的，能保證上開慢一些就謝天謝地了。
廣西有百一個縣區市，許多人都睜著眼看南寧房市呢，特別是嚐到甜頭的，及桂東南的縣市，爭先恐後到南寧買房的我更多。為兒子，為剛出世不久的孫子，曾孫，買房準備房的都已不少了，有那麼多人有求有市場，能不漲嗎？有利可圖誰下爭先而為？
城鎮化建設在持續，並在加速，農民入城已成潮流趨勢，城鎮比鄉村什麼不方便不好許多？城市越大越好，這是目前許多人的感官認識。男女結婚，丈母孃在逼迫，城裡沒房，不準登記領證。入學升學工作，爺爺奶奶，姥姥姥爺都在催速並拼老命在幫助著，能不趕快買嗎？鄰里左右有買了，得益了，要臉子好攀比，不甘落後者，能無動於衷？一波一浪三濤在推趕著，後浪追前浪，一波比波猛，能不漲嗎？依我觀察推斷，認為早買早好，遲買又要漲，就又要懊悔。但如果不是急需，是為兒孫甚至曾孫準備的，就不必去爭買了湊熱鬧了。
樹德漢碩
南寧樓市“起伏不定”。土拍、樓市限購、調控等新政層出不窮，新地鐵通車，沿線樓市增多，對於樓市發展無不重大利好。南寧的房價均價在2017期間呈現緩慢上漲趨勢，雖然其中的價格也下降的時間，但是從全年總體來看，南寧的房價還是保持著升溫的局面。
據克而瑞廣西片區統計，2017年南寧成交均價約（含精裝）為9957元/㎡，同比2016年成交均價7973元/㎡漲價幅度約為24.88%。
同樣來自克而瑞廣西片區的數據：2017年1-10月，南寧寫字樓供應面積為49.02萬㎡，成交面積則達到64.80萬㎡，成交量同比上漲75%。
相比於寫字樓平和的市場走勢，商品住宅價格則是持續攀升，寫字樓和住宅的價差在逐步縮小。這讓很多投資客看到了“抄底”的好時機，入手寫字樓。
目前南寧寫字樓市場正在處於被嚴重低估的時期。就當前的南寧而言，住宅的價格漲勢已經逐漸高於寫字樓，住宅地產和產業地產出現價格倒掛的現象，反而能夠凸顯出寫字樓未來的升值潛力。從南寧市經濟發展情況來看，寫字樓的發展空間巨大。而從寫字樓當前的發展現狀來看，回暖趨勢十分明顯，市場處於牴觸反彈時間，這個時候進駐寫字樓不僅成本會比較低，也能避免會短時間內出現大幅下滑的風險。往後的價格上漲趨勢明顯，資產的保值增值能力優秀。
從政府的角度來看，寫字樓的充實昌盛才可能換城市產業的繁榮，其成交的意義不在於一次性收割，而是引入企業後帶來的長遠稅收貢獻。
但隨著時間推移，未來寫字樓行業的競爭，更多地轉向平臺服務體系的競爭。為更好地服務入駐企業，眾慧園中心搭建了一個入駐企業交流平臺，根據入駐企業需求，不斷完善物業服務、辦公基礎服務、企業增值服務等，升級原寫字樓企業服務體系，同時細化每個服務環節，深入探討從服務商到商家部門如何“以園區及園區企業為中心”，從細節做起逐步提升精細化服務水平，建立和完善服務管理體制，從而更好地服務園區及園區企業，提升企業美譽度，傳遞服務品質，擴大媒體影響力。
JC一葉知秋
對，確實是想在南寧買房的話要儘早，因為確實房價話只會升不會降。如果你只是想要來投資的話，那希望你不要來投資.給我們這些平民百姓留一點活路吧😂️😂️
下凡視察的小仙女
南寧的房價，你是剛需的，能付的起首付的話，還是咬咬牙儘量下手。你在等地鐵5號線，6號線這些開通的話，還有南寧的動車，高鐵以後到周邊的城市越來越多的話，這個價格只升不降。加上南寧又是廣西的省會城市，集中了廣西大量的資源去開發，大部分的優質資源也都在南寧。所以，買，買，買，沒有錯不了。。。
孫悟空派來的猴子
南寧大部分地區的房價已經破萬了，而且還有繼續上漲的趨勢，就吸引了不少投資買房的人來購房。
專家建議是：如果你是剛需買房，買得起的情況下，應該儘早買房。
但是如果是投資性購房，這時的你如果還在觀望，如果房價漲了，你會後悔自己沒買，如果房價跌了，你又會想再等等，可能還會再跌，而最終形成買不成的情況。
其實，買房子最終也是看個人的選擇，能力所及的話，要住好一點的房子也未嘗不可。只不過，現在的南寧，消費高，工資低，很多網友都說只有消費配得上“二線城市”這個稱號。
我是女兒的小怪獸
二三線城市是漲是跌主要看需要來決定
漲的幾個條件：
1.中國城鎮化建設在進一步加大，農村進城入鎮是一個歷史的趨勢
2.農村小夥進入結婚年齡，在縣城買房子是趨勢所在，縣城沒房，丈母孃不理會。
3.縣城硬件和基礎必定比農村好很多，看病方便，買菜方便，上學方便，看電影方便
4.農村攀比心理嚴重，看你在縣城買房，我必須買，別人有的我不能少
跌的幾個條件
1.縣城的人口流出嚴重，基本到外地打工或者定居，沒人買房
2.社會大環境影響，一二城市房價下跌，會跟隨下跌
3，國家棚改項目即將結束
一稞稻草搞笑挖掘機
有價無市，二手房多多
