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威海市區（經區，高區，環翠區）的房地產前一段時間房價有點倒掛，二手房（這裡的二手房僅限最近5年以內）比新房價格還高，造成新房瘋搶，比如恆大海上帝景，而且二手房首付比例高，樓層和格局都不算太好。新房現在基本上都是精裝修，樓層和格局可以自己選，現在的新房小區環境和建造工藝都比以前的好，缺點就是物業費偏高，沒有車位停不了車。自從來了幾家大開發商，他們擁有充足的資金流，完善的造房流程，先進的設計肯定比威海老輩的小開發商有經驗。試問誰還去買二手房，無論是比價格，比環境，比首付，比質量，比設計，比升值，等等都沒有優勢。而且威海的好地段的土地還有的是，從而也就失去了地段的優勢。以上僅個人觀點。
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