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这其实是关于西善桥和板桥新城的板块价值的预测情况。
首先从两个楼盘的基本面来对比，都是安置房，建造年代也差不多是2012年度，此另一方面，都是11层和18层左右的小高层，从产品角度来说都是比较舒适的中型住宅，密度也不算高，舒适度的差异不大。
那么唯一可以比的就是板块的价值。
贾西新苑，位于贾西板块，目前板块内周边在售的项目由龙湖天钜、中海城南公馆以及禹州嘉荟星岛。而周边后期发展则是三江学院的搬迁，将会释放大量土地，虽然目前的具体规划未出，但是基本定调为产业园+别墅群。贾西新苑作为板块内比较新的安置房，比老安置房更有居住品质感，比商品房更有价格的竞争力，整个区域除了板块内部稍微旧一点外，基本算比较不错的板块。，再加上还有地铁加持，有一定的自住价值。
朝阳西苑，主要位于板桥，板桥板块最大的优势是自身的人口和真实居住人群，后期还有吾悦广场商业中心的加持，可能会迎来少量的成交量上升。但是，我认为板桥的未来价值不高，除非自住，自住+置换+投资都不建议选这里。因为：1、板桥主体板块再目前可见的未来和地铁的关联度始终不高，最近的地铁口距离板桥的直线距离都会再3公里以上，而实际距离可能更不止，再南京，少数不通地铁的板块的发展堪忧；2、宁芜铁路最新的外绕规划中，板桥不仅没有摆脱宁芜铁路的不利因素，反而承担了更多的宁芜铁路的缺陷，因此对板桥后期的发展也是一个挑战。
个人建议，如果是自住尽量选西善桥区域，即贾西新苑。
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