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提問：北七家的華潤理想，回龍觀的國風美唐，哪個更好一點？
回答：華潤明顯是比較貴了。
國風美塘輕微貴，屬於剛需屌絲盤，相比華潤好一點。
提問：房姐您好，怎麼看亦莊金茂府這個樓盤，6萬價格挺便宜的。
回答：郊區CEO盤
這裡說明你對價格有很大的誤解，先看精華帖
提問：東五環外的管莊地鐵遠洋一方如何？屬於朝陽，靠近副中心，有即將和一號線貫通的八通線和平谷線兩條地鐵。就是周圍還有好多需要拆遷的房子，有點亂。
回答：1.組合貸款是下策
2.首套房優先買朝陽
提問：為什麼常營的辦公能發展起來豐臺總部基地就不行呢？費解。
回答：因為東三環有人，逐漸蔓延到整個6號線1號線。
因為西二環西三環沒有人，金融街半死不活。
城市有自己的發展脈絡，黏菌是蔓延過去，而不是憑空出現的。
提問：房姐，如果有靠譜的渠道，二類經適房購買70w一個指標，十個月下指標，現房選房，值得麼
回答：不靠譜
婚票才10萬左右，強過也是10萬左右
70萬買一個經適房名額沒有必要。
提問：70年產權的·有什麼區別，有說公寓面積小，得房率低，採光差等問題，謝謝
回答：土地是住宅是區分的關鍵。
沒有這個說法。
部分公寓設計和品質差，在銀行的評估值較低。
老公寓採用港式設計的，得房率低，和公寓得房率低是完全不同的概念。
公寓面積小的說法，來自於最近十年大量商住酒店式公寓一居室的建造。
實際上高檔公寓不少有200-500平的面積。
本質上這是一套房子，以房子的視角來看待，而不是硬背標籤。
提問：您好，房姐，東南四環有個江南府，六萬的話有投資價值嗎？
回答：小紅門，汽配之鄉，金屬五金之鎮。被四環路，公園綠地，涼水河分割。拆遷沒有到位，一切還是未知數。
提問：房姐好問一個北京首房首貸的問題之前北京07年買房老婆是主借款人我是共同借款人兩人在合同上都有名字現在離異狀態我的徵信報告沒有房貸記錄個人名下無房算首貸嗎？煩請指點非常感謝！
回答：離婚超過一年
北京無房，徵信上記錄為0
算首房首貸
提問：房姐好，請比較下珠江帝景和禧福匯，後者目前三居單價7.5w，前者比後者高多少值得買入？那片附近還有其他標的值得推薦嗎？座標cbd。多謝
回答：禧福匯7.5萬這麼貴肯定是不買的。
珠江帝景比禧福匯好，價格也不貴.
提問：請問房姐，如果父母在bj已有2套，還能將子女名下的bj房產，贈予給他們麼？贈予是如何收稅的呀
回答：北京的贈予規定是：
被贈予人需要有購房資格，家庭名下可以持有兩套，已經有兩套不能再被贈予。
直系親屬間商品房贈予收3%契稅。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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