2020年，建議"30歲"以上的朋友，不要掏空積蓄"貸款"買房了

前言：

大家都知道，隨著房價上漲，買房越來越不容易，除了掏空積蓄湊首付之外，往往需要揹負大量銀行貸款。這些貸款償還年限長達20-30年的時間。過去買房，總價低，隨著房價的上漲，還的貸款越還越少，但今日不同往昔，特別是房價經過一輪上漲過後，繼續上漲的空間有限，回調的趨勢可能隨時出現，在國家提出"房住不炒"的政策定位之下，房貸政策也出現了較大的調整，如果購房者對購房年齡和還款年限沒有風險意識，那麼將可能出現一夜"返貧"的可能。所以，2020年，建議年齡超過"30歲"的朋友，不要掏空積蓄"貸款"買房了！後果很嚴重，為什麼會這麼說呢？請接著往下看。

1，

貸款買房，其實就是用未來的錢來買現在的房子，大家認不認同這句話。表面上銀行發放貸款讓沒有房的人大大降低了買房的難度，但是實際欠下的房貸會隨著時間的推移總額不斷增加。

有網友可能會反駁：

借的錢越多，以後還的越少，因為房貸是不變的，但貨幣在貶值。

確實，過去房價便宜，一套房子也就幾十萬，隨著房價上漲，賬面財富越來越多，加上自身收入不斷增加，幾年後，感覺銀行的欠款確實輕鬆了不少。

但是現在買房，動輒揹負數百萬的貸款，已經透支了未來的想象空間，房價上漲的概率越來越小，而自身收入增長也日漸乏力，負債還會越還越輕鬆嗎？這就不一定了。

2，

每個人都有自己的收入曲線，20-30歲剛剛步入社會，精力充沛，學習能力強，收入增長快，同時消費能力也高；30-45歲經驗豐富，有閱歷，有人脈，收入水平達到了人生頂峰，但上有老下有下，壓力也成倍增長；而45-55歲，收入慢慢減少，支出越來越多，養老醫療問題也需要妥善解決。

中國平均購房年齡在27歲左右，超過30歲之後再掏空積蓄"貸款"買房的購房者，按照20-30年的還款年限，需要在50-60歲之間才能還清房貸。

大家都知道，隨著社會節奏加快，不少公司的年齡限制也是越來越苛刻。不少公司員工普遍呈現年輕化，超過30歲以上的職場人地位越來越尷尬，35歲基本是職場的"分水嶺"，大部分公司都將35歲以上的求職者拒之門外。一旦年齡超過30歲沒有成為公司的中高層，就很容易被猛如虎的年輕人替代。

比如之前在網上曝出某程序員因為年齡超過35歲，被公司勸退，之前一個月工資3萬多，每月還貸2萬尚且能夠償還，但失業過後一直沒有找到合適的工作，最後被迫棄房斷供。而對於公司來說，從來就不會管你房貸有沒有還清。

還有一名網友因為掏空積蓄貸款買房，結果身體出現問題，在醫院治療期間，不僅要付醫藥費，而且貸款還一分不少，一年沒還房貸，房子也被銀行收回，銀行根本不會管你身體健不健康，他們只關心每個月卡里是否有足額的月供。

所以，掏空積蓄"貸款"買房的年齡最好控制在30歲之前，畢竟一輩子掙錢的時間就那麼多年，這樣40-50歲貸款基本還清，後期的生活壓力會相對較小。

綜上所述，2020年，建議"30歲"以上的朋友，不要掏空積蓄"貸款"買房了。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。