共有产权房和限竞房已经占据了北京楼市的大半壁江山，受到购房者越来越多的青睐。从2017年至今，北京已拍出49宗共有产权房地块，加上部分自住房转化来的，目前市场大概有60余个共产房项目。下面为北京市场拟供应的共有产权地块，目前已筛选出城六区项目9处，集中在朝阳、石景山、海淀这三个区域。
购买共有产权房无非就是为了两点：一个就是自住，虽说产权不完整但好歹是自己的，比租房更稳定；第二个就是为了落户上学，真正的商品房太贵买不起，共有产权房价格便宜，而且也具备落户上学的功能。关于入学政策方面，北京市教委在今年4月1日也已明确，共有产权住房的入学政策与其他商品房一致，不会出现"差别对待"。
真的有居住落户及上学需求，但是资金不充裕的朋友，共有产权房不失为一种好的选择。当然，买之前一定要了解清楚周边的学校及配套。今天，住建委上下发了西山荟景嘉园的预售证预告，趁着这一波焦点君也给大家介绍介绍这个项目。
西山荟景嘉园，位于石景山区东下庄，项目四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。
项目规划地上建筑面积71267平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约69450平方米，总套数849套。包括约85.1-89.8平方米两居室842套，约55.1-58.5平方米一居室7套。项目含全装修费用销售均价为35000元/平方米。
交通：项目紧邻西五环，直线距离也就1公里，自驾出行很方便。另外，距离地铁6号线西黄村站，直线距离约1.6公里，不是特别近。但项目周边还有多条公交车线路，比如347、958、972、598、489等，日常出行还是很便利的。
配套：项目周边社区都挺成熟了，因此居住生活都算方便，基本生活需求都能得到满足。商业有当代商城、物美、喜隆多购物广场等。教育资源方面，有西下庄幼儿园、石景山外语实验小学分校、北京大学附属中学石景山学校、中国协和医科大学护理学院等，不过需要等交房后划片。医疗资源方面，有中国医学科学院整形外科医院、首都医科大学附属北京康复医院、西山医院等。日常及周末休闲还可以去八大处公园、西山国家森林公园、香山公园，很是宜居呢~
价格：周边西山枫林社区的二手房价格在4.9万/平米上下。西山荟景嘉园60%的产权，单价35000万/平米，对比石景山另外两处共产房供地，已是最便宜。西山荟景嘉园与金裕雅苑均价差了5100元/平，按89平面积算，可以少掏45万，在城六区都没找到更低的价格。
网申的西山荟景嘉园结果也出来了，共计9600多人网申。要知道上一个石景山的共产房玉景阳光可是2.9万人申购，这回申购人数一下少了2万，大家基本可以躺选了。综合来看，项目价格不高，所处的位置和周边配套相对来说也还可以。如果您感兴趣，可以持续关注着它的申购流程。
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