西湖区绳金塔13宗地块正式上线！竞买人须是国家5A级景区控制人！房產頭條網

近日，南昌自然资源局正式上线了位于绳金塔景区的13宗经营性用地，根据拿地要求，竞买人或其实际控制人须是江西省内国家AAAAA级旅游景区的实际控制人，且在江西运营国家重点名胜风景区，地块将在2019年5月31日下午3点开始出价竞拍。

DABJ2019012地块

DABJ2019012地块（J13地块）位于西湖区会堂侧路以东、上窑湾街以西、象山南路以北，用地面积约12.2亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2 ；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：会堂侧路；核心保护区范围内建筑建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米；建设控制地带内建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ2019013地块

DABJ2019013地块（A08地块）位于站前西路以南、象山南路以西，用地面积约42亩，用地性质为商业、商务、居住用地。容积率≤2.7；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；机动车出入口方位：将军渡巷、鑫隍城路。地块内涉及绳金塔200米半径建设控制地带内建筑限高12米，200米外建筑限高50米。

商业、商务计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于45%控制；站前西路、象山南路临街住宅立面应公建化设计。

该地块总计容建筑面积75600.378㎡，商业、商务计容建筑面积为34020.17㎡，住宅计容建筑面积为41580.217㎡。目前地块已经基本完成拆迁。也是此次13宗地块里面唯一一宗商住用地，宗地所建住宅限价15400元/㎡（毛坯价），户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

DABJ2019014地块

DABJ2019015地块（G11地块）位于十字街以南、会堂侧路以西，象山南路以北、用地面积约30亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：象山南路、会堂侧路；核心保护区范围内建筑建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米；建设控制地带内建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ2019015地块

DABJ2019015地块（G01地块）位于十字街以北、会堂侧路以西，用地面积约5.1亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：会堂侧路；建筑檐高不超过9米，脊高不超过11米。

DABJ2019016地块

DABJ2019016地块（M05地块）位于象山南路以东、江电路以北，用地面积约9.6亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：会堂东路、上窑湾路。

DABJ2019017地块

DABJ2019017地块（E06地块）位于站前西路以南、金塔东街（南昌历史文化名城保护规划中为养济院路，下同）以西，用地面积约2.3亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：金塔东街；建筑限高12米。地块内须配建展示中心一处，建筑面积不少于1000平方米。

DABJ2019018地块

DABJ2019017地块（P02地块）位象山南路以东、洪城路以北，用地面积约8.4亩，用地性质为社会停车场用地。机动车出入口方位：东侧规划路、江电路。

DABJ2019019地块

DABJ2019019地块（C01地块）位于象山南路南侧，用地面积2.781亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；机动车出入口方位：前进路。地块建筑限高50米。

DABJ2019020地块

DABJ2019020地块（C12地块）位于象山南路西南侧，用地面积约2.8亩，用地性质为商业用地；容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；机动车出入口方位：上窑湾路；建筑檐高不超过18米，脊高不超过20米。

DABJ2019021地块

DABJ2019021地块（F10地块）位于金塔东街以东、养济院路以南，用地面积约15亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：江印路、养济院路；地块内涉及绳金塔200米半径建设控制地带内建筑限高12米，200米外建筑限高18米。

DABJ2019022地块

DABJ2019022地块（G02地块）位于绳金塔街以西、象山南路以东，用地面积约2.5亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.3；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；机动车出入口方位：象山南路；建筑限高12米。

DABJ2019023地块

DABJ2019022地块（G03地块）位于金塔东街与十字街交叉口东南角，用地面积约6.9亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤1.6；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；临街均为步行道路，地面不设置机动车出入口；建筑限高12米。

拿地要求

受让人须在项目范围内建设不低于2400㎡旅游信息服务中心

和不低于1000㎡绳金塔民俗风情展示中心；须负责项目范围内的无偿还建及回购安置房；负责项目范围内14栋不可移动文物和推荐性历史建筑的保护修缮，以及后续四十年的运营维护；在取得项目范围内文物建筑异地保护工程设计方案的相关批复后，方可对宗地进行开发建设；负责项目内公共绿地、景观广场、道路和停车场的建设。