誰有權利徵收拆遷你家房屋土地!這些問題值得農民注意!

隨著城鎮化的逐步發展,國家徵收土地越來越普遍,而隨著新的政策出臺,徵用農民的土地也會變得越來越嚴格,那誰有權決定徵收你家土地?

誰有權利徵收拆遷你家房屋土地!這些問題值得農民注意!

目前農村的土地徵收主要分為兩個方面:第一類是國有土地徵收;第二類是農村集體組織的土地徵收,而農村集體組織的土地又根據土地種類分為:耕地、宅基地等等,而不同的土地決定徵收的主管部門也存在很大的差別,下面就為大家簡單介紹以下!

國有土地徵收:在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中第二條規定:為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位和個人房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。同時在《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二章第八條規定:確定徵收房屋的有市、縣級人民政府作出決定,由此可以看出國有土地徵收決定在市縣級人民政府手中!

誰有權利徵收拆遷你家房屋土地!這些問題值得農民注意!

農村集體組織的土地主要所有權在農村集體組織手中,農民朋友則擁有農村土地的承包經營權,而根據農村集體組織土地的使用情況主要劃分為:耕地、宅基地等等土地,而不同土地徵收的決定群體也有著很大的變化!

耕地:耕地是作為農業生產最重要的資源,現階段國家明確提出要控制農村耕地紅線,對農村耕地進行保護,提高耕地地力,對於耕地徵收行為也在進行控制,《土地管理法》第三十一條就指出:國家保護更耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。並且在第四十四條中指出,建設佔用土地,設計農用地轉為建設用地,應當辦理農用地轉用審批手續,道路等大型工程需要由國務院批准,而在土地總體利用規劃內則需要經過市縣級人民政府批准!

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宅基地:宅基地是保障農民的住房權益,但是隨著農村的不斷髮展,許多農民朋友的宅基地也將會面臨著被徵收,那麼宅基地徵收決定權在誰呢?根據《宅基地管理辦法》第十五條、第十六條規定,農村集體組織收回宅基地使用權,需要經過縣級人民政府批准,並且給土地使用權人適當補償!

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