5月9日，重庆主城2宗地出让，分别位于唐家沱和空港工业园。
唐家沱地块，土地面积73亩，被新城拿下，成交总价91000万元，成交楼面价7479元/㎡；空港工业园地块，被首钢收入囊中，成交总价68500万元，成交楼面价6326元/㎡。
唐家沱组团地块
江北区唐家沱组团K标准分区K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：73亩
容积率：2.5
可建体量：12.17万方
竞得房企：新城
成交总价：91000万元
成交楼面价：7479元/㎡
公告总价：59394万元
公告楼面价：4882元/㎡
成交方式：拍卖
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、独栋或拼接住宅建筑面款控制在60米内；K11-1-1/06、K11-1-3/06地块建筑高度不得高于60米，若修建商业裙房，其高度不得高于12米。
2、 交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。
◆◆轨道交通四号线从K11-1-1/06地块通过，由于敷设方式未定，采取地上地下双控开工敷设，设置轨道交通控制保护区，其范围包括：地下车站和隧道结构外边线外侧50米内；地面车站和高架车站以及轨道线路外边线外侧30米内；出入口、通风亭、车辆段、控制中心、变电站等建（构）物外边线侧10米内。
地块分析
1、 地块所处寸滩板块处发展初期，现阶段配套相对不足，当前主要依靠海尔路、渝航大道、何白路、金渝大道连接外区；板块缺少大型商业设施，商业配套主要以社商为主；医疗配套相对欠缺，主要以社区医疗为主。不过北滨路的延伸，将推动寸滩板块融入“北滨路时代”，促进区域发展 。
2、当下，各大房企正在积极进驻该区域，前有北大资源、绿地，后有鲁能、中铁建、协信，将带动区域配套完善和成熟。
3、 地块紧邻海尔路，距离（在建）轨道4号线唐家沱站约1.5公里，距离铁山坪森林公园约1.7公里，周边生活和商业配套欠缺，但教育配套比较丰富，有胜利村小学、重庆市第十八中学、女子职业高级中学。
空港工业园地块
两江新区两路组团I分区I38-2-1/03、I38-2-2/03、I38-3-2/03号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：127亩
容积率：1.3
可建体量：10.83万方
竞得房企：首钢
成交总价：68500万元
成交楼面价：6326元/㎡
公告总价：59555万元
公告楼面价：5500元/㎡
成交方式：拍卖
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、I38-2-1/03、I38-3-2/03地块建筑控制高度不得大于20米，I38-2-2/03地块不得大于36米；
2、I38-2-1/03地块规划配建一座开闭所，其建筑面积不宜小于200㎡，宜结合该地块建筑布局方案统一考虑。I38-2-2/03地块规划一处社区综合服务中心，地块开发时需无偿配建并优先或同步于所在地块的建设项目实施。社区综合服务中心室内建筑面积不少于2700㎡，室外场地面积不少于1500㎡（不包含本地块作为居住用地配置的每户1.5平方米用地面积的多功能运动场）。
3、I38-2-2/03地块规划配建一所9班幼儿园，其建筑面积不得小于2700平方米，占地面积不得小于2700平方米。幼儿园建设应在交地后3个月开工、两年竣工，竞得人须在方案设计、竣工验收阶段应征求渝北区教育委员会意见。
4、 交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。
◆◆地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。
地块分析
1、就整个板块来看，2014年金科进入该区域开启发展之路，特别是2017-2018年，招商、美的、首钢、江苏新城、蓝光等企业进驻，空港逐步发展，在重庆各大板块中占一席之地。数据显示，2015年，该区域成交29万方，2018年成交已达69万方，而2019年1-4月，已成交15万方。
2、从产品来看，目前仍以高层为主，洋房也以经济型产品为主，不过随着供应地块容积率的逐渐降低，未来产品或将趋改善化。但就目前区域的人口现状来看，刚需产品或更加受青睐。
3、该宗地周边目前都是现状用地，处待开发状态。交通方面，规划较为完善，但还需时间完善，多条道路在建，距离轻轨三号线莲花站约1.6km；商业配套，目前区域内有中国摩的商业，距离约2公里，整个区域的各大配套都还需要以时间换发展。
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