有所謂知足曉眾生皆苦
買房畢竟不是小事，還好對這兩個盤所在區域算是比較熟吧，雖然兩個都是大品牌大房開，但是買房之前，還是要做好各種考察，最後下叉才把穩，碧桂園西南上城位於西南商貿城板塊（觀山西），而萬科麓山位於世紀城板塊（觀山南）。
△兩個板塊熱力分佈圖
先來說一下萬科麓山，網上查了，這個樓盤的房開資本後面是有萬科的因素，但是所佔的股權比重並不大，還有一些其他的股東，所以不是所有冠以“萬科”的品牌，都是萬科控股的房開。買房，除了段以外，在房開的選擇上， 尤其需要謹慎。
△萬科麓山房開股東情況
這一點對於把握房開後期的“品控風險”很重要，一個很典型的例子，同樣是觀山湖，奧體——萬達商圈附近的華潤，資本背景就是華潤置地的分公司，是正兒八經的央企，不僅房子質量不錯，而且後期的物業也是華潤的，周邊的配套也好，交通區位也好，在整個觀山湖都算得上上乘之作，現在他們的三期悅府新房，哪怕賣到1.4萬，很多人都還是瘋搶，不為什麼，大房開央企的品質在這裡擺著的。
從地段上看，萬科麓山的區位其實也還好，但是這一片周邊的配套可能還是不如西南商貿城那面，畢竟，西南商貿城算得上自成體系了。
△碧桂園附近的西南商貿城
再來說說碧桂園的西南上城，西南商貿城板塊，算得上是剛需入住觀山湖為數不多的機會吧，價格不算太高，而且，西南商貿城有一個最大的優勢，就是剛才提到的“自成體系”，其實也就是“產城融合”。
什麼叫做“產城融合”，說一個很形象的比喻大家都知道“上班地點離家近”，也就是說，在西南商貿城板塊，有商業和產業的配套，周邊的住房在未來幾乎可以不用過多考慮通勤等因素影響，而且未來哪怕不是自住，租出去都更好出租，從熱力圖上看，西南商貿城的熱度也是不低的。而萬科麓山在世紀城附近，相關的配套或者商業，可能受到世紀城這個大體量樓盤的“虹吸”比較大。
△萬科麓山附近的世紀城
“產城融合”類似的案例可以參考借鑑花果園，整個項目裡面，商業、寫字樓、住宅等應有盡有，一個自成體系的樓盤，不僅配套方便，而且交通等也是優勢佔據，而且，對於西南商貿城板塊而言，“產城融合”的特徵，除了花果園之外，是貴陽其他很多樓盤所不具備的。
碧桂園和萬科，兩個都是品牌。但是還是要仔細甄別一下的，碧桂園的項目有小戶型，主要是面對剛需的，而且區位上處在和清鎮、貴安新區相連的觀山西，觀山西板塊是很多知名房開角逐的熱點，比如保利的高端項目大國璟就是在奧體附近的觀山西，而萬科麓山更確切的位置處在觀山南去了，周邊的一線房開並不算多。
綜合來看，如果是我，我肯定選擇碧桂園，大品牌，而且股本佔比很高，比較靠譜一些。
貴陽小數據
我會選華潤的，如果從區位上面來說，碧桂園是要略勝一籌，但是買房不單要看一方面的因素，還要看房開公司的實力，交通，配套，環境等因素，也要綜合自己各方面的情況來考慮，最後再做出決定，就碧桂園和萬科來說，精裝房的口碑都不是很好，雖然買房了省事，但是後期的問題不少，我有一些朋友就後悔買精裝房，就算要買，同等條件下個人還是覺得華潤實在一點，央企操作的差不了哪裡去，後期問題肯定比其它樓盤少，物業，品質，環境，配套等等這些，都沒得說，買房也不能總是聽別人的意見，一定要結合自己的實際情況，加上別人的建議，再三思量以後做出決定，如果一旦只聽別人的意見，那就是花自己的前期，買了一套別人喜歡的房子！以上是個人愚見，謝謝！
無柳先生plus
同樣的地段，對比下戶型，主要在看下價格。如果都差不多建議選萬科。畢竟碧桂園你們懂得。
長三角商業地產
我也看了萬科麓山，西南上城沒看過。
精品發佈
我買的西南上城，一期房子還沒有蓋完，合同上明年四月底交房我看我買的房子沒有起，不知道十個月還是真能建起來的房子咋樣，並且看銷售一個個的推樓盤啥都送的，地理位置比萬科倒是好
璋易我
如果白雲的垃圾焚燒廠真的修了，基本把大半個觀山湖全覆蓋在10km以內
KobeTang24
現在不建議買貴陽的房子，非要買也不建議買觀山湖的
迷途二營長
買花溪恆大來找我……
貴陽賣房哥
萬科確實不錯，碧桂園我是業主，碧桂園宣傳忽悠程度大，大問題沒有，小問題不斷
一味追求無味訴求者
恆大中央公園值得考慮
