廣大視頻
宅基地的有償退出也是近些年的農村土地改革的一項重要內容，目的就是讓農民進城，減少農民的數量。在退出的同時，給予一定的經濟補償和其他的政策。但是為什麼農民對於有償退出宅基地的積極性不高呢？對於這一點來說，還是要從補償的政策、補償的力度以及有償退出之後農民的出路說起。
1、補償的政策和力度。目前來說，各個省份或者同一省份的不同市縣的補貼政策和力度也有不同。我在網上查詢了以下，以枝江市2016年發佈的宅基地有償退出補貼政策為例：
(一)自願退出唯一合法確權的宅基地且不再申請新宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分( 一級地類28688元/畝; 二級地類27710元/畝; 三級地類26080元/畝)予以補助 。
(二)農村村民退出多餘合法確權的宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的 80%予以補助。
(三)使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的 60%予以補助 。
(四)補助面積按現場實測面積計算(含附屬物、 硬化曬場)，200 平方米以內的按標準補償，超過面積減半補償 。
通過枝江市的補貼政策和力度能看出來，其實有償退出之後能獲得的補貼是非常的有限的。農村的宅基地包括附屬的院落、菜園子等也就東北、新疆這些地廣人稀的地區的面積較大，能用畝來計算。其餘的省份很少能達到按畝來算的標準。這樣的話，退出了宅基地，土地補償款只有2萬多元，在算上房屋補償以及安置費的話，您覺著這些補償能滿足您在縣市購買一個樓房的資金需求嗎？更何況，土地補償款是不歸屬於個人的。
有可能一些地區的補償政策要好一些，到手能拿到十幾萬的補償款。但是有什麼用呢？退出之後連個容身之所都沒有了。
2、退出之後農民的出路。雖說現在的農業生產的收入在農民的總收入中佔的比例很小，但是農民仍然是以耕地、宅基地為生活基礎的一類最底層的群眾。為什麼？耕地是合法分配的，不花錢；宅基地也是無償申請的，自建房的價格也很便宜。而且還能配套一點菜園子。生活成本是很低廉的，以農民現有的收入來說，大量的農民脫離農村進入城市是很難的。最直接的一點就是住和吃的問題，“安居樂業”，住都有那麼大的壓力，更何況是沒有固定收入的農民來說，還怎麼能“樂業”呢？
所以，宅基地的有償退出的方向是好的。但是實際的執行起來是很難的，也是很難讓農民朋友能夠自願退出的。
以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
為什麼不願意呢，其實很簡單的原因！以我自己為例子，第一點：我家的老宅我姥爺住，我爺爺奶奶住，我爸爸媽媽住，有到我這裡我和我媳婦住，以後沒意外還會給我兒子住！一座原本很破舊的三間老瓦房經過幾代人的努力現在終於變成了一座現代化的兩層小洋房，這裡面有幾十年的心血，幾十年的感情，幾十年的故事，幾十年的鄰里情義！以及幾百年來在這裡的根！！這些豈是說仍就扔的？這是第一點！！
第二點：住在城裡沒有歸屬感！現代化的生活節奏實在是太快了！跟農村那田園生活比起來簡直就是噩夢！每天早早的起床為了一天的生計奔波勞碌，每天的柴米油鹽醬醋茶都必須精打細算！反過來農村老家房前有水井屋後有菜園，忙時勤播種閒時懶賞月，這樣的生活不知多少人羨慕嫉妒恨！住在城市裡每天晚上都想的是等我攢夠了錢就回農村老家過這樣的生活！！這樣就帶來一個問題，靈魂無處安放！！！所以就沒有歸屬感！！
第三點也是比較現實的一點，住在城市裡住的是什麼房子🏠？？我想百分之九十都是一百多平方的鴿子樓吧！農村呢？兩層小樓帶小院，活動空間都大了不少，另外現在的村村通工程基本已全面完工，不少人家都有能力購買一步小車來代步，比如我家以前騎摩托去趕集去城裡都需要差不多一個多小時，現在有了小車就是二十分鐘左右，大大的拉近我們的生活圈，所以你會怎麼選？而且現在的物質生活這麼豐富，基本的生活必需品隨時隨地都可以買到！這方面城市已經沒有太大的優勢了！所以這是第三點。
第四點也是中國人的傳統觀念：落葉歸根！家鄉始終是美好的！故土始終是難離的！這一點從每年的春節就可以看出來了！不多解釋了。所以鄉愁是記憶中那高掛的明月，是那月光下爺爺奶奶爸爸媽媽說給我們聽的每一個美好的故事！是我們記憶中那最美好的時光！是我們終生難忘的記憶！！！！
我覺得以上四點尤其是最後一點，是我無法找到離開我家鄉的理由，即使我有朝一日飛黃騰達又或者落魄街頭，我始終覺得那裡才是我的家！！！！我覺得不是我一個人這樣，而是所有的華夏民族的同胞都這樣，因為我們是有根的人！！！！！
歡迎大家幫我補充！謝謝！
1988年冬天的龍
為什麼老百姓都不願意退出宅基地，這個原因有以下幾點。
一.在農村寬房子大屋住習慣了，不願意，也不捨得離開。住著那麼大的房子，還有那麼大的院子，多舒服。還可以養花種菜，養雞養鴨，養寵物。
二.現在在基地值錢了，以後就是有錢個人也買不到那麼大的地皮了。要想再住那麼寬敞的房子是不可能了，所以都不願意退出來。
三.雖說住樓乾淨，可是一些幹活的農具，和一些用不到但丟了可惜的東西沒處放，對農民來說還是平房大院實惠，東西想怎麼放就怎麼放，也不愁放不下。
四.老觀念，祖祖輩輩都住在農村平房，習慣了，有感情了，捨不得離開，這都是人之常情，畢竟從古到今都是這樣，一下子變化那麼大還是有點接受不了。
五.以上是個人觀點，喜歡的朋友們看完文章別忘了點贊加關注哦！謝謝！
御香排骨
為什麼總有人鼓勵農民退出土地、退出宅基地，宅基地對農民的意義就好比城市裡房子對家庭的意義一樣，誰都想象得到在城市裡面沒有房子的苦處。農村和城市不一樣，城市裡面只需要有房子，而農村裡面想要修建房子就必須要有合法的宅基地，不然農民修建的房子就是違章建築。
雖然現在許多政策上面都在支持農民進城，但卻沒有想過農民退出土地進城後，他們的生活問題誰來解決呢，城市的房價是對於農民來講是可望不可即的。宅基地退出後，所得的補償款，連在縣城裡買房的首付都不夠，另外每個月還得還房貸。本身養家餬口就困難的農民，誰還願意去負擔房貸呢。
再者說，每個人都有故鄉情結，尤其是對於長期背井離鄉的人來說，更是強烈。農民根本不願意離開幾十年來賴以生存的農村。國家近年來對農村的投入力度也在不斷加大，農村地區的生活條件得到很大改善，加上城市的環境壓力不容樂觀，誰還願意進城呢。
Power泡兒
隨著經濟發展，農村進城買房已是家常便飯，空置的宅基地也隨之增多。有的空了十幾年甚至幾十年，依舊原封不動的擱在那裡，為了減少這種浪費，同時使農村更加美麗。
國家近年來推出了“補償退出”政策，而且補償數額也在不斷增長。但是，實施的效果並不明顯，究其原因，無不外乎以下三點：
1、戶籍制度的不健全。
戶籍制度的不健全導致的直接結果是待遇不平等。近幾年來，國家雖然在極力完善戶籍制度，儘量消除不公平待遇。但仍舊避免不了這種現象的發生。
對於進城務工、落戶的農村人來說，不管在教育、醫療，還是住房、養老等方面，與城裡人享受的待遇仍舊有差距。這也是很多人即使進城落戶，也不願主動退出宅基地的主要原因所在。
2、難以適應城市生活。
俗語道：“金窩銀窩不如自己狗窩”，話糙理不糙，對於世代生存在農村的農民兄弟來說，要完全適應城市的生活需要一個漫長的過程。這種過程，生活上的適應，加上心理上的適應。
對於過慣了“慢”生活的農村人而言，越來越不能適應城市裡這種生活節奏。一旦在生活或工作上，遇到巨大壓力，首先想到的就是能夠“回家”。因此，進城落戶的農民，希望能夠給自己留個“退路”，那裡是自己的根。
3、宅基地退出後，社會保障成大問題
農民朋友長期在城市從事工作。但是，往往由於收入低、“住房難、看病難、孩子上學難”等問題，很難真正融入城市社會。
這些人不能解決住房、養老、醫療、兒童教育等問題，他們不願離開自己辛辛苦苦建立的家園。
宅基地是家庭最為重要的財產，是他們遮風避雨的基本保障，一旦退出宅，就再也回不去了。
因此， 解決農民工的社會安全問題，解決農民工的焦慮問題是當務之急。
大家的這些考慮不無道理，應盡力完善戶籍制度及農民社保體系，讓農民朋友沒有任何後顧之憂！
以上為青青農舍個人之見，不當之處歡迎指正，點評！
青青農舍
因為那是咱農民的根！它是祖祖輩輩留傳下來的，屬於農民唯一的永久性的財富！
宅基地在，根就在，農民才能活的安心舒心和放心。對於一個世代生活在農村的農民來說，宅基地的重要性是不言而喻的。
只有在擁有宅基地的情況下，才可以建房，才能得到繁洐生息。才能更好地生活下去。
如果連宅基地都沒有了，那我們還是農民嗎？那我們將變得一無所有，難道要讓我們農民活在真空的世界裡嗎？因為我們窮，城市沒有我們的片瓦，有得就是農村唯一的宅基地！土地是國家的，那不屬於農民，有的只是經營權。所以肯請那些整天拿農民說事的人，你們能不能積點陰德，讓咱農民好好的亨受如今這美好的生活吧！請不要再拿農民開涮了！農民太苦太累了！折騰不起了！
本人觀點！
三農問題探討者
題主肯定不是農村人，聽風就是雨，瞎操心。農民退與不退宅基地，於你何干，於你何用？一個人自知哪壺不開偏提哪壺，難道就為滿足小小的獵奇心理。我來告訴你，讓你曉得多數人的意願！實見為證。
大多數人在城裡買不起房，看著周邊富裕人買房，那個急呀！一碰到徵用拆遷，這是好事，那個樂呀！我附近就有一個村，說好了要拆遷，結果黃了。後來這個村很多人做出違規的事，還是無濟於事。退出宅基地，沒錢咋整，當然不願意！大家可以想，徵用之後，還可以辦社保，以解後果之憂。失地農民可以安心上班，做真正的城裡人了。不願意的少數人那是因為城中有房，鄉下房又不錯，無所謂。就像我，退出宅基地，可以！賠償到位，變現幾套房，也不是壞事。如果讓農民宅基地退出卻要一毛不拔，誰樂意，想把多數人逼上樑也不好吧。
嚮往清麗地
農民離不開土地，土地乃生存之本。離不開家，離開了家就沒了。
隨著城鎮化進城加快，很多農村村民進城買房，但是即使買了房，也享受不了城市的醫療、教育等待遇，心裡總有恐慌和不安。既來之則安之，如果來了不能安，那農村僅存的宅基地就成了他們的後盾和依靠，留個戀想。
城市裡壓力大，雖然看似掙的錢多，但是花銷很高，買個房要還高額房貸，住進去還要每月交物管費，雜七雜八的費用一大通，花錢入流水，到頭也是一場空。
在大城市買一百平的房，在小城市買一百多平的房，在農村修幾百平的小洋房，肯定是在大城市買房的壓力大而且住著又窄。
之所以不願退出宅基地，就是因為在城市沒有保障。俗話說，城市水太深，還是回農村。
huxuan0525
關鍵是公家給什麼補貼，如果國家給的補貼合理，那麼農村也不是說不可以退出宅基地的使用。關鍵還是錢的因素，在農村造房子有個好處，就是可以造一個很大的院子。在院子裡養些雞和鴨下蛋，自己吃，另外院子裡還有一些土地可以用來種一些蔬菜，基本上農村人的蔬菜是不用花錢買的，農村也就是買一些油鹽醬醋，還有一些肉，那個是要花錢買的，但是農村的蔬菜根本就不用花錢買，在農村還有個好處，可以串門，在城市裡面就算住對門，你也不知道那一家人家是誰。所以在農村還是有很多好處的，另外一個，現在農村寬帶也裝了，水泥路也通了，在農村還可以買一輛小車開開，其實我認為住在農村比城裡好多了，農村的空氣也比城裡好。
曾經滄海2303
筆者在鄉鎮從事過農村宅基地的有償退出、復墾利用工作，特結合工作的所感所想作如下答覆，本答覆的核心觀點是：
農村宅基地的退出必須以自願、有償、有序為前提，是否退出既取決於當事人的實際情況，也受政策和法律的影響和約束。同時，對農村發展的看好和留存對農村的念想，以及對退出政策和補償標準的觀望，也是一部分人不願退出宅基地的主要原因。
一、並非所有宅基地都是退出對象。宅基地事關幾億農民最基本的利益，是農村人員最基本的福利，是廣大農村群眾的安身立命之所。由於宅基地退出後不能再申請，如果一戶長期在農村居住的農民，把其唯一的宅基地退出了，那他何以為家、在哪裡居住呢。因此，農戶必須要使用的唯一的宅基地不是退出對象，這條底線任何時候都會堅守。而可以退出的主要是閒置、未利用的宅基地。比如，因歷史原因造成的一戶多宅、建新未拆舊、購買商品房居住後留在農村的宅基地已確定不再使用的，同時隨著空心房、空心村的不斷出現，閒置的、未利用的宅基地還將進一步增多。當然，房屋已滅失的宅基地，集體經濟組織將收回。
二、並非所有人都不願退出宅基地。老話常說，沒有絕對一致的事兒，也沒有一成不變的事兒。對於宅基地退出，有人願意，有人不願意，還有人想退卻不夠退出的資格。這裡拋開不夠退出的外，重點探索一下閒置、未利用的宅基地的退出情況。這種閒置、未利用的宅基地是否退出，各當事人的具體情況和對農村的發展看法，以及對退出政策的看法和補償的情況，都是重要的影響因素。就筆者從事過的宅基地有償退出、復墾利用來說吧，把已閒置的、不能利用的“死”資源進行盤活，可以換得一部分現錢，而且還能納入城鎮社保體系，那麼對那些確有此類資源、年齡相對較大的農村老人來說，願意的程度還是較高，動不動一個鎮就復墾100多200畝，說明一部分群眾還是相當願意退出。另外，從宅基地試點地區公開的資料來看，有按10多20來萬元每畝的標準進行回購或補償的，最新的一起報道是拍賣價為50來萬左右的，這也從另一個方面說明目前仍有不少人在退出宅基地。其實，就全國的情況來說，公開資料顯示有閒置宅基地3000多萬畝，這麼大的一個基數，在政策合理、補償到位的情況下，能把沉睡的資源盤活，其中自然會有一部分人願意退出宅基地。
最後，再次提醒的是，宅基地政策性很強，退出就不再擁有，一定要考慮清楚後再慎重進行處理。６
欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。
