随着旧城改造步伐加快，青山面貌焕然一新，加上滨江商务区规划的建设、地铁5号线全面开工，各大商业的相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变。2019年5月7日，武汉国土资源和规划局公示了奥园滨江国际规划方案，该项目是奥园进驻武汉的首个项目，包括3座超高层住宅，商业裙楼以及1座220米的商务塔楼。
奥园滨江国际规划出炉
2018年10月31日，武汉挂牌出让9宗地，其中位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部的P(2018)097地块被武汉工建金奥房地产开发有限公司82770万元拿下，武汉工建金奥房地产开发有限公司为湖北工建与奥园地产共同出资成立，这也代表着奥园地产首进武汉。
2019年5月7日，武汉国土资源和规划局公示了奥园滨江国际规划方案。项目规划用地面积35006.38㎡，总建筑面积195437.36㎡，计容建筑面积142999.78㎡，居住建筑面积43000㎡，其中大学毕业租赁房建筑面积1778.05㎡，商品房建筑面积27847.55㎡，还建房建筑面积13068.00㎡，商业服务业设施建筑面积99999.78㎡，其中商业建筑面积19966.98㎡，办公建筑面积79496.38㎡。
项目拟建3栋超高层住宅，1栋224.7米超高层塔楼，以及商业裙楼。项目容积率4.08，建筑密度34.9%，绿地率20%，总户数462户，总机动车停车数1474个。
奥园滨江国际位于青山区，毗邻和平公园，紧靠冶金大道和工业路，周边交通便利，临近武汉青山客运站和武汉地铁4号线、5号线在建、20号线，目前地铁4号线已经通车，5号线正在建设当中，20号线还在规划当中，周边拥有丰富的配套资源。
奥园城市广场签约落户青山
2018年12月2日，武汉市委、市政府和中南民族大学共同主办的“武汉百万校友资智回汉·中南民族大学专场”在中南民族大学光谷音乐厅举行。青山区共签约项目2个，分别为奥园城市广场项目(30亿元)和奥园集团华中区域总部项目(1亿元)，总签约金额31亿元。
据悉，奥园城市广场项目将建设历史风情街区、国际商务办公区和高尚人文社区，助力青山区建设滨江生态商务区。其中国际商务办公区，有多种空间模式，适用于企业办公和总部办公。历史风情街区，采用特色的主题植入，适用于精品定制。高尚人文住宅区，俯瞰江景，品质高端。
奥园地产创立于1996年，2007年于香港联交所主板上市，作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者，构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，已布局80个城市，打造了近200个复合精品标杆项目，覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区，并拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华、多伦多。
青山商业发展提速
一直以来，青山滨江商务区开发节奏较慢，无较大动静，也是由于武钢等大型企业的存在，青山的住宅大部分在西边三环以内，主要集中在二环和三环之间。但随着青山滨江商务区的规划建设，地铁5号线全面开工，各大商业的相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变。
以青山的中轴和平大道为主线，短短5公里内，几乎每个两站路就能看见一个商场，相继串联了奥山世纪广场、武商众圆广场、八大家红坊里、武汉印象城、青山百货商场5大商业项目，购物、娱乐、餐饮等一应俱全，约百万方商业体量共同缔造新的消费理念和生活方式。
2019年1月21日，青山盒马鲜生红坊里店盛大开业，它是单体8000平米的武汉最大分店、首个机器人餐厅，创造了武汉商业之最。
2018年8月，永旺集团与青山区签约，拟投资建设永旺梦乐城，完善片区商贸综合体体系，满足市民消费多样化需求。随后，武汉市国土资源和规划局青山分局透露：永旺已与青山招商局签约，初步意向拟落户厂前街地块，具体开工时间待定。
除此之外，在显而易见的区域价值下，金融街华中总部项目、平安普惠信息华中电销总部、香港置地长江青创城等13个世界500强投资项目、知名跨国公司研发机构、大型央企投资项目等纷纷签约青山。大型商圈林立，写字楼鳞次栉比，区域的商业商务配套日渐丰富。
目前，青山区的在售或待售楼盘主要集中在青山滨江商务区，如招商一江璟城、御江壹品青山印，武汉江山，大华铂金瑞府，中冶39大街等，入市均价几乎都在2万以上，三环外的武东板块，仅有海伦国际在售，项目坐落于严西湖北岸，带装修均价11000元/平。
伴随着长江主轴、滨江商务区的规划建设，这些楼盘在很大程度上也吸引了相当一部分区域外的购房者落入此处，可以说整个青山区的辐射和包容力已经更强。未来，随着青山整体环境、配套层级愈发提升，以及房企开发带来的高品质产品日渐增多，区域发展大举并发，房价的上涨空间也不言而喻。
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