隨著舊城改造步伐加快，青山面貌煥然一新，加上濱江商務區規劃的建設、地鐵5號線全面開工，各大商業的相繼開業，青山的城市功能正在進一步蛻變。2019年5月7日，武漢國土資源和規劃局公示了奧園濱江國際規劃方案，該項目是奧園進駐武漢的首個項目，包括3座超高層住宅，商業裙樓以及1座220米的商務塔樓。
奧園濱江國際規劃出爐
2018年10月31日，武漢掛牌出讓9宗地，其中位於青山區冶金大道與工業路交匯處東南部的P(2018)097地塊被武漢工建金奧房地產開發有限公司82770萬元拿下，武漢工建金奧房地產開發有限公司為湖北工建與奧園地產共同出資成立，這也代表著奧園地產首進武漢。
2019年5月7日，武漢國土資源和規劃局公示了奧園濱江國際規劃方案。項目規劃用地面積35006.38㎡，總建築面積195437.36㎡，計容建築面積142999.78㎡，居住建築面積43000㎡，其中大學畢業租賃房建築面積1778.05㎡，商品房建築面積27847.55㎡，還建房建築面積13068.00㎡，商業服務業設施建築面積99999.78㎡，其中商業建築面積19966.98㎡，辦公建築面積79496.38㎡。
項目擬建3棟超高層住宅，1棟224.7米超高層塔樓，以及商業裙樓。項目容積率4.08，建築密度34.9%，綠地率20%，總戶數462戶，總機動車停車數1474個。
奧園濱江國際位於青山區，毗鄰和平公園，緊靠冶金大道和工業路，周邊交通便利，臨近武漢青山客運站和武漢地鐵4號線、5號線在建、20號線，目前地鐵4號線已經通車，5號線正在建設當中，20號線還在規劃當中，周邊擁有豐富的配套資源。
奧園城市廣場簽約落戶青山
2018年12月2日，武漢市委、市政府和中南民族大學共同主辦的“武漢百萬校友資智回漢·中南民族大學專場”在中南民族大學光谷音樂廳舉行。青山區共簽約項目2個，分別為奧園城市廣場項目(30億元)和奧園集團華中區域總部項目(1億元)，總簽約金額31億元。
據悉，奧園城市廣場項目將建設歷史風情街區、國際商務辦公區和高尚人文社區，助力青山區建設濱江生態商務區。其中國際商務辦公區，有多種空間模式，適用於企業辦公和總部辦公。歷史風情街區，採用特色的主題植入，適用於精品定製。高尚人文住宅區，俯瞰江景，品質高端。
奧園地產創立於1996年，2007年於香港聯交所主板上市，作為中國複合地產的創造者、中國主題地產創新理念的開拓者，構建了“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家”七大集團，已佈局80個城市，打造了近200個複合精品標杆項目，覆蓋華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區，並拓展至澳洲悉尼及加拿大溫哥華、多倫多。
青山商業發展提速
一直以來，青山濱江商務區開發節奏較慢，無較大動靜，也是由於武鋼等大型企業的存在，青山的住宅大部分在西邊三環以內，主要集中在二環和三環之間。但隨著青山濱江商務區的規劃建設，地鐵5號線全面開工，各大商業的相繼開業，青山的城市功能正在進一步蛻變。
以青山的中軸和平大道為主線，短短5公里內，幾乎每個兩站路就能看見一個商場，相繼串聯了奧山世紀廣場、武商眾圓廣場、八大家紅坊裡、武漢印象城、青山百貨商場5大商業項目，購物、娛樂、餐飲等一應俱全，約百萬方商業體量共同締造新的消費理念和生活方式。
2019年1月21日，青山盒馬鮮生紅坊裡店盛大開業，它是單體8000平米的武漢最大分店、首個機器人餐廳，創造了武漢商業之最。
2018年8月，永旺集團與青山區簽約，擬投資建設永旺夢樂城，完善片區商貿綜合體體系，滿足市民消費多樣化需求。隨後，武漢市國土資源和規劃局青山分局透露：永旺已與青山招商局簽約，初步意向擬落戶廠前街地塊，具體開工時間待定。
除此之外，在顯而易見的區域價值下，金融街華中總部項目、平安普惠信息華中電銷總部、香港置地長江青創城等13個世界500強投資項目、知名跨國公司研發機構、大型央企投資項目等紛紛簽約青山。大型商圈林立，寫字樓鱗次櫛比，區域的商業商務配套日漸豐富。
目前，青山區的在售或待售樓盤主要集中在青山濱江商務區，如招商一江璟城、御江壹品青山印，武漢江山，大華鉑金瑞府，中冶39大街等，入市均價幾乎都在2萬以上，三環外的武東板塊，僅有海倫國際在售，項目坐落於嚴西湖北岸，帶裝修均價11000元/平。
伴隨著長江主軸、濱江商務區的規劃建設，這些樓盤在很大程度上也吸引了相當一部分區域外的購房者落入此處，可以說整個青山區的輻射和包容力已經更強。未來，隨著青山整體環境、配套層級愈發提升，以及房企開發帶來的高品質產品日漸增多，區域發展大舉併發，房價的上漲空間也不言而喻。
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