今日武漢土拍結果出爐，由奧園控股的武漢奧啟瑞波以底價78950萬元，樓面地價5029.62元/㎡競得東西湖P（2019）215號地塊，而東原地產拿下東西湖另外兩宗打包地塊--P（2019）216和P（2019）217號地塊，而在昨日熔斷的P（2019）214號金銀湖宅地則在今日“競配環節”中無競配建，最終由出價最高的中交地產以總價86940萬元 樓面地價10685.84元/㎡競得。而備受關注的宗關建一P（2019）153號地塊因無人報名關注後期公告。
【地塊詳情】
金銀湖建面8萬方宅地 中交在激烈競爭中勝出
P（2019）214號地塊位於東西湖區金山大道以南、金南二路以西，土地面積25425.43平方米，純住宅用地，容積率3.2，計容建面81360平方米，出讓年限為住宅70年，網上掛牌出讓，競買保證金45400萬元，起始價56690萬元，出讓最高價86940萬元，起拍樓面價為6967.8元/㎡，最高樓面價為10685.84元/㎡。
地塊位於金銀湖版塊，金銀湖區域內有6號線等多條地鐵線路的覆蓋，配套也日益成熟，成為了開發商及購房者們選擇的熱門片區之一。地塊靠近東方馬城國際賽場，靠近地鐵7號線園博園北站，距離地塊最近的新房項目為金湖聽語，該項目目前為loft在售，均價為13800元/平，周邊還有臥龍東方郡住宅項目，均價16000元/平。
東西湖區三宗地塊掛牌 涇河街兩宗地塊打包出讓
P（2019）215號地塊位於東西湖區田園街以北、嘉園路以西，土地面積41489.07平方米，為住宅、文化設施、體育、社會福利用地，容積率3.78，計容最大建面156970平方米，建築密度為26%；幼兒園30%，出讓年限為住宅70年、文化50年、教育50年，現場掛牌出讓，競買保證金63200萬元，起始價78950萬元，出讓最高價157890萬元，起拍樓面價為5029.62元/㎡，最高樓面價為10058.61元/㎡。
地塊要求：
1、地塊成交後，由東西湖區住房和城鄉建設局按照4500元/平方米的價格向競得人回購本地塊內的7840平方米文化、體育、社會福利用房配套建築面積，回購用房需自土地成交之日起36個月內完成交付；
2、地塊內佈局6班幼兒園一座，用地面積為2700平方米，建築面積為1940平方米。
地塊位於吳家山版塊，地塊周邊基本都是科技園與物流公司，其中包括玻爾科技（武漢）股份有限公司、蘇寧物流基地等，目前地塊周邊居住項目較少，距離地塊最近的新房項目有北辰金地漾時代（均價12000元/平）、江悅瀾園（均價11000元/平）、中國鐵建江語城（均價11396元/平）等。
P（2019）216號地塊位於東西湖區徑河街濱河南路以南、徑西六路以西，土地面積145473.83平方米，為純住宅用地，容積率為A地塊2.72；B地塊2.61；C地塊2.4，地塊總建面373759平方米，建築密度為25%；高層居住20%，出讓年限為住宅70年，現場掛牌出讓，競買保證金125718萬元，起始價209530萬元，出讓最高價399420萬元，起拍樓面價為5606元/㎡，最高樓面價為10686.57元/㎡。
P（2019）217號地塊位於東西湖區徑河街臨空港大道以西、金北一路以北，土地面積96206.91平方米，為純商服用地，容積率為2.72，計容建築面積262000平方米，建築密度為40%，出讓年限為商服40年，現場掛牌出讓，競買保證金15216萬元，起始價50720萬元，未設置出讓最高價，起拍樓面價為1935.88元/㎡。
兩宗地塊搭配出讓，出讓順序為P（2019）216號地塊在先，P（2019）217號地塊在後，競得P（2019）216號地塊後，競得者將以起拍價拿下P（2019）217號地塊。
另外P（2019）216住宅地塊的要求為：
地塊內需要佈局24班幼兒園，按照（12班+12班）模式設置，用地規模為9720平方米，建築面積7200平方米。
P（2019）217號商住地塊的要求為：
競買人須承諾：（1）引進1家2018年大數據與人工智能領域獨角獸企業總部、1家新能源汽車大數據企業入駐；（2）掛牌1個工業和信息化部直屬的“985工程”大學孵化器的湖北創新基地；（3）自持80000平方米的商務辦公建築面積，自竣工驗收合格之日起十年內不得銷售。
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