今日武汉土拍结果出炉，由奥园控股的武汉奥启瑞波以底价78950万元，楼面地价5029.62元/㎡竞得东西湖P（2019）215号地块，而东原地产拿下东西湖另外两宗打包地块--P（2019）216和P（2019）217号地块，而在昨日熔断的P（2019）214号金银湖宅地则在今日“竞配环节”中无竞配建，最终由出价最高的中交地产以总价86940万元 楼面地价10685.84元/㎡竞得。而备受关注的宗关建一P（2019）153号地块因无人报名关注后期公告。
【地块详情】
金银湖建面8万方宅地 中交在激烈竞争中胜出
P（2019）214号地块位于东西湖区金山大道以南、金南二路以西，土地面积25425.43平方米，纯住宅用地，容积率3.2，计容建面81360平方米，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金45400万元，起始价56690万元，出让最高价86940万元，起拍楼面价为6967.8元/㎡，最高楼面价为10685.84元/㎡。
地块位于金银湖版块，金银湖区域内有6号线等多条地铁线路的覆盖，配套也日益成熟，成为了开发商及购房者们选择的热门片区之一。地块靠近东方马城国际赛场，靠近地铁7号线园博园北站，距离地块最近的新房项目为金湖听语，该项目目前为loft在售，均价为13800元/平，周边还有卧龙东方郡住宅项目，均价16000元/平。
东西湖区三宗地块挂牌 泾河街两宗地块打包出让
P（2019）215号地块位于东西湖区田园街以北、嘉园路以西，土地面积41489.07平方米，为住宅、文化设施、体育、社会福利用地，容积率3.78，计容最大建面156970平方米，建筑密度为26%；幼儿园30%，出让年限为住宅70年、文化50年、教育50年，现场挂牌出让，竞买保证金63200万元，起始价78950万元，出让最高价157890万元，起拍楼面价为5029.62元/㎡，最高楼面价为10058.61元/㎡。
地块要求：
1、地块成交后，由东西湖区住房和城乡建设局按照4500元/平方米的价格向竞得人回购本地块内的7840平方米文化、体育、社会福利用房配套建筑面积，回购用房需自土地成交之日起36个月内完成交付；
2、地块内布局6班幼儿园一座，用地面积为2700平方米，建筑面积为1940平方米。
地块位于吴家山版块，地块周边基本都是科技园与物流公司，其中包括玻尔科技（武汉）股份有限公司、苏宁物流基地等，目前地块周边居住项目较少，距离地块最近的新房项目有北辰金地漾时代（均价12000元/平）、江悦澜园（均价11000元/平）、中国铁建江语城（均价11396元/平）等。
P（2019）216号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西，土地面积145473.83平方米，为纯住宅用地，容积率为A地块2.72；B地块2.61；C地块2.4，地块总建面373759平方米，建筑密度为25%；高层居住20%，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金125718万元，起始价209530万元，出让最高价399420万元，起拍楼面价为5606元/㎡，最高楼面价为10686.57元/㎡。
P（2019）217号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北，土地面积96206.91平方米，为纯商服用地，容积率为2.72，计容建筑面积262000平方米，建筑密度为40%，出让年限为商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金15216万元，起始价50720万元，未设置出让最高价，起拍楼面价为1935.88元/㎡。
两宗地块搭配出让，出让顺序为P（2019）216号地块在先，P（2019）217号地块在后，竞得P（2019）216号地块后，竞得者将以起拍价拿下P（2019）217号地块。
另外P（2019）216住宅地块的要求为：
地块内需要布局24班幼儿园，按照（12班+12班）模式设置，用地规模为9720平方米，建筑面积7200平方米。
P（2019）217号商住地块的要求为：
竞买人须承诺：（1）引进1家2018年大数据与人工智能领域独角兽企业总部、1家新能源汽车大数据企业入驻；（2）挂牌1个工业和信息化部直属的“985工程”大学孵化器的湖北创新基地；（3）自持80000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售。
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