一、什麼是剛需樓盤？
在樓市中，剛需是老少耳熟能詳的一個詞。解釋起來，剛需是指在商品供求關係裡，受價格因素影響較小的需求。按照這個說法，不論價格怎麼變化，這個群體不會停止對某種商品的需求。比如人們對大米的需求，對蔬菜的需求，對肉類產品的需求，不論CPI如何提升，該吃還得吃，該喝還得喝。
不過，樓市中的剛需卻因房子屬性而更在意以價格來定位剛需。比如要在城市落戶的，比如準備結婚的，再比如生二胎的等等都是剛需。什麼是樓市剛需，總結起來就是要在城市生活因收入一般而對樓盤價格很在意的一個群體。
前些時間，國家發改委發文稱要推動一億人進城，這就是一個龐大的剛需群體。中國房地產之所以幾十年來能不斷的發展，並在刺激和遏制的兩極不斷的前進，正是由於中國城鎮化的不斷推進，大量的新生力量進入到城市中，形成龐大的購房需求，中國房地產得以不斷的發展。由此奠定了剛需中堅力量的定位。
運城城市規模山西第三大，現在主城區已經超過100平方公里，並還在東延北擴，新老開發商競爭激烈，但剛需盤真不多。
二、運城剛需樓盤的價格應該在多少？
運城樓市經歷了2017年的升溫，2018年的火熱，2019年處空港區外價格逐漸企穩。
剛需和改善的價格分界線應該是多少呢？
2017年的時候應該是4000,4000出頭在五洲觀瀾可以選到一套不錯的住宅，改善型住宅最 低 價。
2018年中的時候應該是4500，4500以上可以到晉府壹號選房了，改善型住宅最 低 價。
現在的話應該到了5000，5000出頭可以選市中心金磊中央城的房子，這也是改善型住宅最 低 價了。
吉屋小編認為，眼下運城剛需樓盤的價格應該是在5000以下。
三、運城剛需樓盤中哪家最靠譜？
鳳凰灣報價4800左右。
理由一：五證齊全。
理由二：工期快。
4月中旬鳳凰灣4號樓拍照，快封頂預售證已下，開發商按揭款回，資金無憂。
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