来自一线购房者讨论最多的话题，首付40万以内在西安能买哪些楼盘呢？
首付40万对许多刚需购房者来说是个门槛，按照商贷首套最低30%计算，房子总价要在133万以内，公积金首套最低35%，总价在114万以内。首先，我们看看西安5月份在售或最近预计会新推的楼盘，均价从9千到2万的都有。
就目前西安的房价来看，首付40万以内的房子分为几类：
1、均价万元左右，购房面积可以达到130㎡左右；
2、均价10000-12000元/㎡，110㎡-130㎡以内三居或四居；
3、均价12000-15000元/㎡，90㎡-110㎡三居或两居；
4、总价80万以内过渡小公寓（公寓首付一般50%）
下面，我们分这四个方向来看看。
均价万元以下的楼盘
西咸新区不限购区域选择多
西咸新区五大组团空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城，除沣东新城外，其他区域均不限购，价格相对划算，均价万元以下的楼盘居多。
金科世界城
项目亮点：沣西新城管委会旁，不限购毛坯房源，开车到西安高新区35分钟，地铁一号三期白马河站。
大型成熟社区，周边学校和商业配套丰富，支持全国各类公积金贷款。
销售动态：小高层110㎡ 和144㎡，均价9500元/㎡；高层112-113-125-144 ㎡，均价8800元/㎡。
城东可捡漏
城东区域属于老城区，有一些备案较早，价格低的楼盘，均价在1万左右。如奥园誉府，后期预计加推110-137㎡房源。华清学府城，4月份刚登记结束一批房源，人数较多，中签率低。后期加推房源信息待定。
浐灞长安个别楼盘价格低
浐灞港务区开发时间较短，属于价值低洼地，还有均价万元左右的楼盘，如西港浅水湾、湾流等。长安的清凉山居，刚备案一批房源，均价在1万左右。近期预计开盘楼盘如图，清凉山居、西港浅水湾关注度较高，房源也较充足。
西港碧水湾
项目亮点：位于港务区西航花园向北500米处（秦汉大道北），项目分两期开发总占地178亩，12栋高层，一期5栋楼已经交房入住，目前在售二期。项目位于国际港务区，北望渭河，南临秦汉大道，西邻灞河，与灞河有50米宽自然绿化带相接。
销售动态：6#2梯2户，总高32层，7#2梯3户，总高32层。10#、12#已备案400套，房源建筑面积约91㎡、129㎡，均价9400元/㎡。
清凉山居
项目亮点：西安城区内的山体景观公园，清凉山森林公园内，公园占地564亩，绿化率90%，内含1.8万平米的大兴湖，开皇广场，安济桥，开皇盛世广场等景点；东临曲江新区、航天城，西接高新区，南依大学城，北近城南CBD板块，处在4大板块区域的核心交汇处。
销售动态：34#楼价格已公示，均价10476.13元/㎡，房源面积122-139.77㎡，共计364套房源。
均价12000元/㎡左右的楼盘
城西、浐灞性价比高
均价12000元/㎡左右的楼盘选择较多，城西属于老城区，离高新区近，交通方便，商圈成熟，如当代宏府ΜΟΜΛ，性价比高。浐灞绿城全运村项目在平销，可选择余地大。
当代宏府MOMΛ
项目亮点：当代联袂宏府献礼之作，占高新拥土门两轴西咸共襄，集合塔尖高新，臻熟城西，3/5号双地铁地铁环绕，尽享一城精粹，以时间勾勒生活质感。
销售动态：当代宏府MOMΛB地块25#价格已备案，面积35.29㎡-109.45㎡，备案均价12500元/㎡。
绿城西安全运村
项目亮点：西安全运村位于西安国际港务区奥体中心版块核心区域，秦汉大道以南，紧邻灞河及幸福岸线生态景观带，与南侧奥体中心国家场馆、全运湖及东侧的网球中心共同组成了奥体中心的启动版块。
销售动态：高层约103㎡、128㎡、143㎡、133㎡，销售的住房均价12991元/㎡。
均价12000-15000元/㎡的楼盘
小户型房源少
西安目前小户型较稀缺，近期预计开盘的有中南上悦城、天诚春暖花离开，有90多平米的房源。
天诚春暖花开
项目亮点：小区为低密度高端住宅小区，小区内部设施齐全，包含有风情商业街、幼儿园、会所等。住宅形态以洋房、别墅为主，采用西班牙建筑风格为背景打造的五重园林景观，贯穿整个社区。
销售动态：房源价格已经公示，面积区间92-147㎡，公示均价：12279-15271元/㎡。
中南上悦城
项目亮点：项目位于太平路与征和六路交汇处东北角，总占地约274亩，总建面约58万方，融合了板式全景高层、小高层、花园洋房、LOFT公寓以及政府引进的约6万方的商业综合体，是沣东新城低密宜居全配套大社区。
销售动态：2#、3#、5#、7#、8#、11#、16#、17#、18#、19#、20#、21#。共732套房源，房源建面区间99㎡-151㎡，公示参考均价区间12700元/㎡-17019元/㎡。
总价80万以内的公寓
公寓面积小，相对于住宅总价低，适合单身上班族，或者小家庭过渡。交通便利，大多都在商业中心、地铁口、工业园、写字楼等地段。人流量大，出租率、租金比住宅高，公寓出租可以带来稳定收入，相对保值，投资者也容易入手。公寓不限购，可直接购买，西安目前在售总价80万以内可以买到的公寓如图。
世园菁英汇
项目亮点：项目总建面约3.3万㎡，3梯10户设计，总高13层。5.7米大面宽客厅，搭配全景落地窗，俯瞰世博园一线湖景；5.4米奢阔挑高，空间布局灵动；双气入户，带中央空调，南北通透，两房三房四房设计，收纳空间都很大。全品牌精装交付。临近距地铁3号线香湖湾站，交通方便。
项目地址：世博大道出东二环向东800米（世博大道2199号）
面积：51-89㎡loft
均价：16000元/㎡（精装）
荣民时代广场
项目亮点：二环内大明宫地铁口现房，荣民龙首广场、红星美凯龙、盛龙广场、印象城等多个城市商业体在旁，坐享醇熟生活配套。
项目地址：未央路与玄武十字（地铁2号线大明宫西站）
均价：13000元/㎡（毛坯）
面积：43-107㎡
正荣天寓
项目亮点：项目距赛高商圈2公里、钟楼商圈5公里；距4/8号线约900米、距 2/3号线不到3公里；锦园国际幼儿园、明园幼儿园、锦园国际学校、唐城医院、长安医院等学校医疗配套一应俱全。
项目地址：北二环与先锋二路交汇处东北角
均价：14500元/㎡（精装）
面积：30-50㎡
华南城
项目亮点：项目位居西安国际港务区门户，东衔港务大道、南接北三环路、西邻灞河、北抵潘骞路，紧邻地铁三号线。西安华南城是布局西安商贸物流业重点发展区域，与世园会会址隔北三环相望，十分钟车程囊括西北唯一综合保税区、欧亚论坛永久会址、西安火车北客站及新行政中心，地理位置十分优越。
项目地址：浐灞国际港务区港务大道8号（东三环与北三环交汇处）
均价：9000元/㎡（精装）
面积：34-54㎡
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