反迷你大队长254
2018年6月25日，《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》发布。宝山区已经是上海第六个发布总体规划的行政区，因此，上海市民对于上海各区的总体规划已经不陌生。
上海宝山区2035年总体规划可谓是上海几个区总体规划中最为中规中矩：亮点地区不多，落后地区也很少，总体来说算是比较评估发展的一个区。对于上海宝山区2035年总体规划所定义的宝山区未来之路，显然宝山区的多中心平衡发展是大势所趋。
对于宝山区2035总体规划，还是可以看到一些干货，本文就是对于宝山区2035年总体规划干货的解读。
宝山区的目标定位中规中矩
从宝山区的位置来看，其总体规划的定位一直是中规中矩的。在宝山区2035年总体规划的发展定位中，基本上是兼顾了宝山区内的每一个地区，没有特别突出的也没有特别落后的。
宝山区2035年总体规划的目标定位如下所示。
宝山区2035年总体规划的目标定位
从宝山区2035年总体规划的目标定位中看见，也没有特别突出宝山的任何一个地区：主城片区占了宝山区的一般，新兴产业和先进制造业（智造业）主要在宝山区的北部，宝山滨江地区也是地块了宝山区。
一带两轴的说法，前所未有
《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》提到了一个说法，这是从前宝山区的规划没有提出过的，那就是一带两轴。
宝山区2035总体规划中的一轴两带如下所示。
宝山区2035总体规划中的一轴两带
宝山区2035总体规划中的一轴两带的含义为：
一带就是T型的滨江发展轴：长江、黄浦江、蕰漕浜属于滨江带
两轴就是宝山公路发展轴和沪太路发展轴
一轴两带其实又是一个平衡的概念，从宝山区的滨江主要指的是宝山区的东部，而沪太路位于宝山区的西部。由此可见，相对落后的宝山区西部，未来将是发展的重点方向。而宝山区东部的滨江地区，其实发展的潜力有限，因为大部分地区已经开发了。
吴淞工业区北区是上海的市级副中心
宝山区总体规划中虽然亮点不够土地上，但是确定了一个关键的概念：吴淞工业区的北区是上海的市级副中心，也是上海四个新增的市级副中心中位于北部的一个。
宝山区总体规划中市级副中心和地区中心的结构如图所示。
宝山区总体规划中市级副中心和地区中心
《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》关于市级副中心和地区中心的结构的描述如下所示。
宝山区总体规划中市级副中心和地区中心
宝山区总体规划中设立了：1个市级副中心和9个地区中心。
在意料之中，宝山区的9个地区中心基本上是“平均主义”，呈现网格状平均分布在宝山区的各个地方，基本上是1+2+3+3的分布。
而位于宝山区的市级副中心——吴淞市级副中心，就是吴淞工业区北区，这点虽然现在看来吴淞工业区还是一片工业区，然而未来这确实宝山区能发展的仅有几个地区之一。吴淞工业区未来的转型发展，也是上海发展过程中最重要的一环，也是一个腾笼换鸟的重要过程。
上海总体规划中的市中心和副中心如图所示。
宝山区的吴淞市级副中心位于吴淞工业区北区，这是由地理位置决定的：
作为上海的新增四个市级副中心，需要位于外环线以外
作为宝山区的市级副中心，能利用的地区也只有吴淞工业区
两个条件凑在一起，宝山区的市级副中心就只能是吴淞工业区北区。
宝山区的吴淞工业区北区
上海宝山区吴淞工业区未来的发展，不仅是完成上海市宝山区2035年总体规划的目标，也是最有代表性的上海老工业区转型。
宝山区总体规划中，几个重点地区
《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》中的几个重点地区分布于宝山区的各个部分，大概有下面几个区域。
上海宝山区的宝钢地区，依然是上海的产业重地，也是未来宝山区产业格局中非常重要的一环。
上海宝山区的宝钢地区
上海宝山区的顾村公园，这是宝山区最出名的几个地区之一，顾村公园即是一个公园，也是改善上海西北部生态环境重要的一环。
上海宝山区的顾村公园
上海宝山区的顾村公园
上海宝山区罗店地区的美兰湖，美兰湖是一个如诗如画的名字，而实际上美兰湖却只是一个小湖。不过美兰湖周围的环境的确是名符其实，很美。
上海宝山区的美兰湖
下图是上海宝山区的淞宝地区，也是宝山区区政府所在地，随着宝山区比较平衡的发展，淞宝地区也不再是宝山区唯一的中心。
卖房子的人小杨
宝钢整体搬迁到外省才是上策！
