最近最牽動人心的熱門話題就是“小陽春”，不少人嘲諷的說：“正是因為樓市根本就沒有陽春，所以才叫小陽春”，言外之意就是並不看好樓市的未來，不相信日後還會觸底反彈，難道房地產走勢真的會一句不振，重返10年前嗎？一些專家認為，樓市存在大小年，有輪迴，或漲或跌都是暫時的，重走10年的老路並不是空穴來風，熬過平淡期後遇到“牛市”並不是沒有可能。不過，也有專家認為，樓市的紅利期已經過去了，房價已經沒有上升空間了。也就是這樣不同的解讀， 讓樓市的走向顯得更加撲朔迷離。
與2009年的平淡相似，去年很多地區的樓市也幾乎跌倒了冰點，也同樣在轉年之後遇到了“小陽春”，最後卻演變成了“大牛市”。而未來會不會走10年前的老路呢？專家馬光遠認為，這種擔心並非沒有理由，但是2019年很難再走出10年前的行情，因為今年房地產政策的主基調是穩，不允許重現房地產過熱和炒房的情況，不允許房價又迎來新一輪的上漲。諸葛小編也非常贊同這一觀點，原因很簡單，那就是今非昔比。市場需求和建房總量在變化，城市化建設和行業發展階段在變化，購房者的觀念在變化，官方監管的力度和政策也在變化，不能夠同日而語。
新城控股高級副總裁歐陽捷也曾直言：2019年房價沒有任何上漲的空間，房地產市場將進入橫盤時代。一方面是調控政策抑制房價上漲預期，另一方面是從全球橫向對比，中國房價“已經不低”，高房價已經走到盡頭了。
而官媒也在近期頻頻發聲，似乎也證實了這一觀點。在人民網轉發的文章《樓市健康發展需及時除“噪”》中提到：“當前各級部門應加強樓市炒作行為的有力管控和嚴厲打擊”，而另一篇名為《“半價購房”可複製》的文章被轉載也很能說明問題。
不少房多的業主擔心財富貶值，於是匆忙變現，也有的投資者還遲遲捨不得下決心，那麼當下賣房到底是明智還是愚蠢呢？對此，諸葛小編認為應該一分為二的去看待。賣掉大城市或市中心的房子是愚蠢的，賣掉小城市或郊區房子的是明智的。因為人口是硬傷，流出的多，流入的少，市場不會太大，房價自然高不起來，這也就是為什麼二三線城市絞盡腦汁“搶人”的原因了。運用“高學歷半價買房”和“落戶送房”等方式吸引人才就業，不僅挽救了當地樓市的冷淡，也利於其他行業的經濟發展。反觀前陣子上熱門的四五線小城，之所以出現“白菜房”就是因為人少，因此即使不少小城市現在還有攀升跡象，但相信如果沒有人口作為支撐，也不會持續太久。
縮小範圍來看，市中心和郊區的房子也是同樣的道理，因為大部分城市的經濟中心都在市裡，商業區、醫院、交通樞紐、學校也都齊全，保值性肯定比郊區要高一些。剛需自住的話，其實根據個人能力和喜好買哪兒都可以，只要自己住著舒服。但是房多的投資者還是要精簡微妙，畢竟房價大幅度反彈的機會微乎其微，買房穩賺的時代已經過去了，“房住不炒”將會是未來幾年的長效機制，繼續炒房是損人也不利己的，今年賣不賣房，賣哪裡的房，還需自行掂量。
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
