在之前的一段時間內，有不少人處於對二胎政策考慮，覺得自己購置房產的時候應該考慮的更加長遠一些，所以不少人也會選擇購置130平以上的大面積戶型來居住。這些購買大面積戶型的購房者一開始都十分高興，覺得自己能夠擁有這麼一大套房子是十分了不起的事情，感覺自己的人生都變得不一樣了。
但是這樣的購房者如果在後期遇到需要轉手的話就會變得非常頭疼。一套130以上的房產，售價一定不便宜，在二手房市場的掛牌價一般也在250萬左右。但是這個價格可能會一降再降，中介也會讓賣家先改成220萬，再降到200萬，到最後找到接手的買家的時候可能成交價才不過180萬上下，可能不到三個月的時間，你的大戶型價值就要降70萬。但是降價就能挽救二手房的頹勢嗎？房東也會質疑：難道我降價70萬，就會有人買我的房子嗎？你可以保證賣出去嗎？
在短短的三個月的時間內，一套房子的價格竟然下降了70萬之之多，這些大戶型真的沒有人接盤嗎？馮侖這麼解釋，他表示，今後人們需要擔心的不再是房價過高的問題，而是應該害怕房價過低的問題。在當前的二手房交易市場，交易狀態非常雜亂，中介也把房價亂標，這也讓二手房市場變得更加的混亂。這樣的二手房市場對於剛需一族來說是非常不利的，這樣混亂的二手房市場只會把整個房產市場都變得十分複雜。並且按照目前的樓市行情，調控政策一直沒有放鬆的跡象，並且國家再三強調，房住不炒。各種房地產長效機制正在不斷的完善當中，你認為以後房價就會漲嗎？或許再過那麼兩三年，房價還會繼續下降，你手中的房產還會繼續貶值。
從其他角度考慮，房子之所以賣不出去主要還是因為購房者本身的資金不足。如今的剛需族一般都是20～30歲左右的青壯年，不過這些年輕人的工資不過幾千，很難支付得起動輒百萬的房產。並且很多人都喜歡在房產市場上升階段購置，因此在現在這樣不斷下降的市場中很多人也不願意再下手。除非等到房產市場再度回溫，上漲趨勢比較明顯的時候，人們才能再提起購置房產的興趣。
因此對於剛需族來說，購置房產還是要更加穩妥一些，畢竟是一筆鉅額的支出。並且大戶型的房子也儘量避免購置，以免後期轉手更加困難。而且也要好好的瞭解中介和房產商的信息，再謹慎選擇。
閱讀更多 鄭州樓市觀察 的文章
