“金三”：市區住宅成交量上漲 市場釋放回暖信號
傳統樓市的“金三”已過，3月漳州市區樓市行情逐漸升溫，期間共有漳州西湖正榮府、悅瓏莊、保利世茂璀璨濱江、福晟錢隆樽品等4個樓盤開盤。3月下旬開盤的3個項目，當天去化率均在50%左右。
2019年3月漳州市區樓盤開盤詳情（“漳州樓市情報”公眾號製圖，請點擊看大圖！）
據有巢氏數據顯示，2019年3月漳州市區住宅新增供應10.43萬㎡，住宅備案成交6.09萬㎡，環比上漲154%；成交560套，環比上漲151%；成交均價為13468元/㎡，環比下降3%，房價主要受薌城鳳凰尚城滯後備案影響，薌城區備案成交均價下降16%，而龍文區均價則上漲6%，龍文區目前的成交價格比較客觀反映市場真實情況。本月住宅市場呈現量漲價跌的趨勢，各大項目成交量皆有所上漲，市場釋放回暖信號。
“銀四”：五一前後迎開盤潮！686套房源洶湧入市！5個樓盤將開盤！
轉眼，4月也已即將結束，“銀四”到底成色如何？據“漳州樓市情報”不完全統計，4月上旬的漳州市區市場還處於3月開盤大餐的消化期，沒有樓盤開盤。進入4月中旬後，碧桂園碧湖天驕及中駿寶龍雲景裡紛紛入市——
2019年4月漳州市區樓盤開盤詳情（“漳州樓市情報”公眾號製圖，請點擊看大圖！）
4月13日，龍文區碧湖板塊的碧桂園碧湖天驕2#樓開盤，共推出60套房源，02單元85㎡三房30套，03單元115㎡四房30套，均價16300元/㎡。
碧桂園碧湖天驕2#樓02單元建築面積約85㎡三房戶型示意圖
碧桂園碧湖天驕2#樓03單元建築面積約115㎡四房戶型示意圖
4月20日，龍文區景山板塊的中駿寶龍雲景裡7#、8#號樓開盤，推出120套房源，主推87㎡、110㎡戶型。110㎡方正三房，南北通透，三開間朝南，均價11500元/㎡。
中駿寶龍雲景裡110㎡戶型示意圖
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到了4月末，漳州市區迎來開盤潮！據不完全統計，2019年五一前後，漳州市區預計5個樓盤將開盤。4月27日，龍文區碧湖板塊的特房錦繡碧湖、龍文區水鄉板塊的融信壹號府2個樓盤預計開盤，同天搶灘入市——
特房錦繡碧湖預計開盤樓棟為D區10#、11#樓，共300套，戶型為約90-170㎡公園美宅，帶智慧家居裝修（層高3.15米）。主推戶型為96-101㎡2+1房、135-148㎡三房，預售證均價17380元/㎡。
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融信壹號府預計開盤樓棟為8#樓，共148套，主推約89-141㎡上美湖空中墅。預售證均價15426元/㎡。
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另外，還有大唐名門印象、國貿天成、萬科城玖龍臺等3個樓盤預計五一前後隨時開盤：<strong>
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薌城區老城中心板塊的大唐名門印象，共推出76套房源，預計開盤樓棟13#樓，107m²三房38套、122m²三房19套、143m²四房19套。在售房源均價16800元/㎡；
大唐名門印象13#樓建築面積約107m²三房戶型示意圖
大唐名門印象13#樓建築面積約122m²三房戶型示意圖
大唐名門印象13#樓建築面積約143m²四房戶型示意圖
龍文區碧湖板塊的國貿天成即將迎來首次開盤，共推出68套房源，預計開盤樓棟10#樓，約109-174㎡江景華宅，預售證均價18666元/㎡；<strong>
國貿天成10#樓建築面積約135㎡三房戶型示意圖
國貿天成10#樓建築面積約135㎡三房戶型示意圖
薌城區西湖板塊的萬科城玖龍臺即將開盤，共推出94套帶裝修房源，預計開盤樓棟9#樓，約125-148㎡複式戶型。預售證均價18694元/㎡，在售房源均價17800元/㎡。另2#、3#已於2019年3月26日取得預售證（備註：2#、3#、9#合計314套住宅房源，萬科城玖龍臺整個項目已全部取完預售證）。
萬科城玖龍臺9#樓建築面積126㎡示意圖|四室兩廳三衛 戶型適用於9#06單元
萬科城玖龍臺9#樓建築面積148㎡示意圖|五室兩廳三衛 戶型適用於9#08單元
預售證“開閘”，2天4盤領6張預售證！
特別值得一提的是，截止4月25日，2019年4月漳州市區住宅樓盤共有5個樓盤拿到預售證，累計住宅預售套數956套，住宅預售建築面積109327.58㎡，其中，4月24-25日預售證“開閘”，2天共有特房錦繡碧湖D區、禹洲雍禧瀾灣、融信壹號府、禹洲雍江府等4個樓盤領取6張預售證！
2019年4月漳州市區樓盤住宅預售證項目核准詳情（請點擊看大圖！）
預計開盤情況統計備註：
1）開盤後的樓盤均價為綜合漳州各網站報價，僅供參考，實際成交價格以售樓處為準。
2）截止發佈前，還未開盤的樓盤，均價為預售均價，實際成交價及優惠情況，以售樓處現場為準。
3）部分樓盤預售證套數和實際開盤套數可能不一樣，項目方可能會根據市場需求情況，分單元分梯位分階段銷售，沒有一次性推出所有房源。
4）以上信息為“漳州樓市情報”微信公眾號統計，如有錯漏，歡迎指出，請私信公眾號客服。我們力求信息的真實客觀，但畢竟無法涵蓋所有信息，且無法對樓盤實際情況負責，因此，以上信息僅供參考，不對購房者購房決策，亦不承擔任何法律責任。
來源：漳州樓市情報（漳樓情報_豬哥圖/文）
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