“金三”：市区住宅成交量上涨 市场释放回暖信号
传统楼市的“金三”已过，3月漳州市区楼市行情逐渐升温，期间共有漳州西湖正荣府、悦珑庄、保利世茂璀璨滨江、福晟钱隆樽品等4个楼盘开盘。3月下旬开盘的3个项目，当天去化率均在50%左右。
2019年3月漳州市区楼盘开盘详情（“漳州楼市情报”公众号制图，请点击看大图！）
据有巢氏数据显示，2019年3月漳州市区住宅新增供应10.43万㎡，住宅备案成交6.09万㎡，环比上涨154%；成交560套，环比上涨151%；成交均价为13468元/㎡，环比下降3%，房价主要受芗城凤凰尚城滞后备案影响，芗城区备案成交均价下降16%，而龙文区均价则上涨6%，龙文区目前的成交价格比较客观反映市场真实情况。本月住宅市场呈现量涨价跌的趋势，各大项目成交量皆有所上涨，市场释放回暖信号。
“银四”：五一前后迎开盘潮！686套房源汹涌入市！5个楼盘将开盘！
转眼，4月也已即将结束，“银四”到底成色如何？据“漳州楼市情报”不完全统计，4月上旬的漳州市区市场还处于3月开盘大餐的消化期，没有楼盘开盘。进入4月中旬后，碧桂园碧湖天骄及中骏宝龙云景里纷纷入市——
2019年4月漳州市区楼盘开盘详情（“漳州楼市情报”公众号制图，请点击看大图！）
4月13日，龙文区碧湖板块的碧桂园碧湖天骄2#楼开盘，共推出60套房源，02单元85㎡三房30套，03单元115㎡四房30套，均价16300元/㎡。
碧桂园碧湖天骄2#楼02单元建筑面积约85㎡三房户型示意图
碧桂园碧湖天骄2#楼03单元建筑面积约115㎡四房户型示意图
4月20日，龙文区景山板块的中骏宝龙云景里7#、8#号楼开盘，推出120套房源，主推87㎡、110㎡户型。110㎡方正三房，南北通透，三开间朝南，均价11500元/㎡。
中骏宝龙云景里110㎡户型示意图
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到了4月末，漳州市区迎来开盘潮！据不完全统计，2019年五一前后，漳州市区预计5个楼盘将开盘。4月27日，龙文区碧湖板块的特房锦绣碧湖、龙文区水乡板块的融信壹号府2个楼盘预计开盘，同天抢滩入市——
特房锦绣碧湖预计开盘楼栋为D区10#、11#楼，共300套，户型为约90-170㎡公园美宅，带智慧家居装修（层高3.15米）。主推户型为96-101㎡2+1房、135-148㎡三房，预售证均价17380元/㎡。
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融信壹号府预计开盘楼栋为8#楼，共148套，主推约89-141㎡上美湖空中墅。预售证均价15426元/㎡。
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另外，还有大唐名门印象、国贸天成、万科城玖龙台等3个楼盘预计五一前后随时开盘：<strong>
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芗城区老城中心板块的大唐名门印象，共推出76套房源，预计开盘楼栋13#楼，107m²三房38套、122m²三房19套、143m²四房19套。在售房源均价16800元/㎡；
大唐名门印象13#楼建筑面积约107m²三房户型示意图
大唐名门印象13#楼建筑面积约122m²三房户型示意图
大唐名门印象13#楼建筑面积约143m²四房户型示意图
龙文区碧湖板块的国贸天成即将迎来首次开盘，共推出68套房源，预计开盘楼栋10#楼，约109-174㎡江景华宅，预售证均价18666元/㎡；<strong>
国贸天成10#楼建筑面积约135㎡三房户型示意图
国贸天成10#楼建筑面积约135㎡三房户型示意图
芗城区西湖板块的万科城玖龙台即将开盘，共推出94套带装修房源，预计开盘楼栋9#楼，约125-148㎡复式户型。预售证均价18694元/㎡，在售房源均价17800元/㎡。另2#、3#已于2019年3月26日取得预售证（备注：2#、3#、9#合计314套住宅房源，万科城玖龙台整个项目已全部取完预售证）。
万科城玖龙台9#楼建筑面积126㎡示意图|四室两厅三卫 户型适用于9#06单元
万科城玖龙台9#楼建筑面积148㎡示意图|五室两厅三卫 户型适用于9#08单元
预售证“开闸”，2天4盘领6张预售证！
特别值得一提的是，截止4月25日，2019年4月漳州市区住宅楼盘共有5个楼盘拿到预售证，累计住宅预售套数956套，住宅预售建筑面积109327.58㎡，其中，4月24-25日预售证“开闸”，2天共有特房锦绣碧湖D区、禹洲雍禧澜湾、融信壹号府、禹洲雍江府等4个楼盘领取6张预售证！
2019年4月漳州市区楼盘住宅预售证项目核准详情（请点击看大图！）
预计开盘情况统计备注：
1）开盘后的楼盘均价为综合漳州各网站报价，仅供参考，实际成交价格以售楼处为准。
2）截止发布前，还未开盘的楼盘，均价为预售均价，实际成交价及优惠情况，以售楼处现场为准。
3）部分楼盘预售证套数和实际开盘套数可能不一样，项目方可能会根据市场需求情况，分单元分梯位分阶段销售，没有一次性推出所有房源。
4）以上信息为“漳州楼市情报”微信公众号统计，如有错漏，欢迎指出，请私信公众号客服。我们力求信息的真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对楼盘实际情况负责，因此，以上信息仅供参考，不对购房者购房决策，亦不承担任何法律责任。
来源：漳州楼市情报（漳楼情报_猪哥图/文）
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