彈子石，作為重慶開埠最早的地區之一，曾有的熱鬧與風光是我們無法具象想象的：
200多年前，出現了本地最早的水碼頭；
20年前，這裡是南岸最繁華的區域中心；
20年後的今天，伴隨著滔滔的江水，彈子石留下的卻只有危舊的房屋和破敗的老街，就連地價也不到南坪的一半。
在很長的一段時間裡，彈子石的居民在沿江之地，常常觀望到的是渝中半島華燈初上後的五彩繽紛與絢麗多姿，似乎，對於這樣既定的現實，他們已習以為常的延續著每一個日子，確應了“繁華與寧靜的一江之隔。”
看似悄無聲息的表象，卻隱隱然放射出即將爆發前的一輪輪熱力。
比起解放碑的老成持重，江北嘴的快速崛起，彈子石目前無疑是最失意的。
早2003年，在重慶市政府出臺的中央商務區（CBD）規劃中，將彈子石與解放碑、江北嘴被定位為主城CBD“黃金三角”，佔據重慶城市發展中軸線的重要位置。
幾年過去，解放碑CBD仍然是重慶人流量最大的地方，日均出入人流約50萬人次，重大節日和重大商貿活動最高人流高達100萬人次，坐享“十字金街”和“西部第一街”的美譽。江北嘴CBD也隨著發展被冠上了重慶“陸家嘴”的名號。
但就近年的發展來看，相比其他的區位板塊，彈子石一直走親民路線，尤其是和鄰近的南濱路、江北嘴、解放碑等比起來可以說是最失意的。
這是什麼原因呢？
1. 從地理上來說，彈子石區域三面環水一面靠山，相對缺乏發展縱深。
2. 其次，整個彈子石區域高差近100米，因此區域交通並不方便，從其他區域經彈子石去往南濱路的開車族應該深有體會。
3. 彈子石區域大片的坡地區域，導致上下交通呈現割裂狀態，加大了開發難度。
先天不足，後天不補，這才是彈子石發展滯後的真實原因。
洋人街拆遷後會不會給困境中的彈子石帶來質的飛躍呢？
3月，洋人街迎來正式的搬遷，原址七百餘畝土地用途又引來業內強烈關注。
事實上，洋人街的搬遷，其作用並不僅僅侷限於騰挪出的近千畝地，更重要的是把彈子石整個區域打通，使彈子石至雞冠石的濱江路連為一體，從而利於未來彈子石的發展。
首先，彈子石處重慶主城核心區，區位優勢得天獨厚；
其次，彈子石定位重慶三大CBD之一，作為重慶中央商務區的核心區，有很強的產業支撐，區域內工作人群有一定經濟實力；
再者是其濱江資源。重慶兩江四岸的發展規劃，註定了該區域的高起點；
最後是南濱路的延長。2017年11月，南濱路確定延長，至彈廣路。
這四方面，決定了未來彈子石區域發展的方向，將會以高端、品質生活為主導。
搬遷之後會刺激彈子石房價？不見得！
地騰出來了之後，可以用於高檔住宅開發，而高檔小區出來之後，會帶動區域整體房價的提升。彈子石的區域價值和地價房價將再迎來一波利好，這是毋庸置疑的，但這幾點，大家應該關注：
1.熱點區域那麼多，北有“中央公園”、“禮嘉”甚至“蔡家”，南有“茶園”、“巴濱路”，說到底，洋人街的搬遷到底對彈子石發展起到的作用有多大？這個恐怕不是有些人想的那麼樂觀，在我看來，洋人街的搬遷即便騰出優質地塊，又能匹敵多少其他區域的優質配套呢？即便能刺激地價房價，又需要多少時間來發力呢？
2. 2019這一年重慶樓市迎來穩定發展時期，不少項目還在悄悄降價求生存，大的環境如此，這一波刺激又能帶來多少利好呢？
3. 發展需要時間，目前這塊地確實騰出來了，但未來具體如何，“實踐是檢驗真理的唯一標準”，沒到最後，你都不知道是希望還是失望，這塊地到底最後出讓給誰？怎麼打造，出來效果如何？未來都可能會有變數，這些答案我們都需要等待。
4. 洋人街搬遷是早就“鐵板釘釘”的事情，不少開發商在之前就已經把這波利好消耗掉了，現在又提，恐怕對某些項目來說已經是“強弩之末”。
從配套方面來看，彈子石板塊在交通、自然資源方面有著獨特的優勢。
交通方面：擁有“四四三二”的立體交通網絡，區域內有大佛寺大橋、朝天門長江大橋、寸灘大橋、黃桷沱大橋“四橋”；騰龍大道、沿江南濱路、機場快速路和內環快速路“四路”；南山隧道、慈母山隧道、兩江隧道“三隧道”；軌道環線、11號線“兩輕軌”貫穿其中，可快速通達主城各區，將彈子石CBD與解放碑、江北CBD連為一體。
教育方面：珊瑚實驗小學、竅角沱小學、彈子石小學、和平小學、彈子石小學CBD校區、大佛段小學、興隆壪小學、彈子石中學、重慶市第十一中學校、中海學校、重慶市第三十八中學校等學校，其中，珊瑚實驗小學、重慶市第十一中學校為重點中學。可滿足區域內教育需求。
醫療方面：目前，彈子石板塊內有第五人民醫院、武警重慶總隊醫院兩所三甲醫院，醫療資源較為完善。
商業方面：目前，彈子石片區長嘉匯這一大型商業已經趨於成熟，可集中滿足居民吃喝玩樂購的生活需求。另外，近幾年新建樓盤大多帶有商業配比的指標，可以滿足附近居民生活需求。
房產方面：目前板塊內已經入駐龍湖、東原、旭輝、金地、藍光、華潤、中海、天譽等多家品牌房企，能在一定程度上拉動區域發展。
綜合來看，隨著交通和商業配套的已經基本趨於完善、在洋人街搬遷之後勢必有更多房企入駐，將會為彈子石板塊帶來更多的人氣和關注，加之板塊自身的區位優勢明顯，未來板塊的發展加快將會帶動將會帶動區域價值增長。
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