恭喜招商蛇口首進肇慶地區！今天（4月30日），肇慶新區首拍落錘！
編號XQ2019-03地塊，位於創新一路西側的一宗面積逾5.6萬㎡（摺合約84.96畝）商住地，經過快速的2輪的爭奪，最終由招商蛇口以61200萬元溢價率達0.33%收入囊中，摺合樓面成交價4322元/㎡。
（肇慶公共資源交易中心截圖）
招商蛇口詳情：
查詢資料可知，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口” )是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨幹企業，香港四大中資企業之一)旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業 。
（圖源：招商蛇口）
創辦於1979年，40年的發展歷程，讓招商蛇口從傳統地產開發商轉型為“城市和園區運營服務商”，確定園區、社區、郵輪三大業務版圖，以“產、網、融、城一體化發展”為業務抓手，配套提供多元化的、覆蓋全生命週期的產品與服務。
招商蛇口目前已佈局全國50多個城市，開發了350個精品項目，並基於深圳蛇口片區的建設開發和運營的成功經驗，探索出“前港-中區-後城”獨特的綜合發展模式。
（圖源：招商蛇口）
地塊建築高度自東向西遞減：
根據出讓地塊資料顯示，該地塊編號為XQ2019-03地塊，位於肇慶新區創新與總部經濟區，長利河以東，創新一路西側、總部一路南側、總部二路北側，總佔地面積56638.38㎡，容積率不大於2.5，建築密度不大於35%，建築高度由東至西逐漸遞減，西側臨河一線不大於45米，中間區域不大於60米，其他區域不大於100米。
按照規劃，地塊競得人須配建社區公共用房（衛生服務站、居家養老服務用房）、老人活動中心、全民建身設施、物業管理用房等相關常規配套。
（圖源：肇慶公共資源交易中心 製圖：肇慶房王）
片區最高樓面單價5667元/平：
地塊總價61200萬元，摺合樓面價為4322元/㎡，最終未能打破中海地塊樓面單價紀錄。
據瞭解，與該地塊隔河相望的中海新城1號，項目地塊於2017年7月中海以170650萬元競得建築面積逾30萬㎡商住地，摺合樓面價約5667元/㎡，截至目前穩當新區最高樓面單價地塊。
（圖源：中海新城1號效果圖 製圖：肇慶房王）
地塊坐擁一線湖景 房價最高破萬：
本次出讓地塊位於肇慶新區創新與總部經濟區，處於新區中央綠軸旁，坐擁一線臨河景觀，硯陽湖水系環繞周邊，毗鄰康樂花園、康耀花園，新區體育中心，隔河與中海新城1號、保利花園相望，方圓2公里配套中山醫院肇慶分院、新區實驗學校等。
肇慶新區成功引進了華僑城、京東華南運營中心、微軟等國內外知名企業，同時保利、中海、龍光、寶能、景業等品牌房企紛紛相聚肇慶新區。據房王不完全統計，新區在售/待售項目多達10個，新房售價在6000-13000元/㎡區間均有。
（圖源：肇慶規劃局 製圖：肇慶房王）
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