目前有近百家世界 500 強企業入駐，境內上市公司達 100 家。光谷中心城將作為中國中部TBD（科技金融創新中心），囊括“智谷”、“金谷”、“藥谷”等多個戰略產業區塊，人口紅利盡顯、片區價值飛昇。未來將對標美國的硅谷、深圳的前海，作為引領光谷下一個 10 年的發展中心，光谷中心城是國家雙創示範基地、金融服務中心、企業總部基地雲集的高科技商務中心。
踐行著向東發展主軸線戰略，光谷中心城以“一區八園”形成產城聯動，企業總數已達約 6.4 萬家，擁有華為、IBM、聯想、富士康等世界 500 強企業近 85 家、上市公司 40 家、獨角獸企業 5 家（數量超過香港和廣州）；截止 2018 年，僅光谷生物城就有 600 餘家企業入駐，科大訊飛、小紅書、曠視科技等 50 餘家知名互聯網企業第二總部落址光谷，小米第二總部已於今年年內開工建設有望年底交付。
光谷中心城作為新技術的搖籃，吸納了大量的高精尖人才，是中國的第二大智力密集區，預計常駐人口約 40 萬、就業人口超過 60 萬——以百萬高知、高薪的產業人群、高新科技人才做強力支撐，不僅促進了片區經濟的倍速發展，也使得片區居住配套的完善、人文氛圍的豐富大大提升。
碧桂園雲境
一、 項目基本信息：
當前銷售戶型：108-120平高層；140平小高層;160-180平疊墅
預計銷售均價：預計高層17000-18000元/㎡（含2500元/㎡精裝）；預計疊墅27000-30000元/㎡
佔地面積：74149平方米
建築面積：177958平方米
容積率：2.4
綠化率：40%
物業公司：廣東碧桂園股份有限公司武漢分公司
二、 產品優勢
1. 品牌知名度：
碧桂園集團（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發佈，碧桂園位列第53。
武漢目前在售項目: 碧桂園蜜柚、碧桂園鳳凰灣、碧桂園知音豪庭、碧桂園麓湖郡、碧桂園泰富城、碧桂園晴川府、武漢碧桂園天璽灣、碧桂園凰城悅山湖、碧桂園憶西湖、碧桂園雲境等。
2. 地鐵11號線+有軌電車T2：
地鐵11號線：距離生物園站約1公里，2018年10月1日已開通運營；
有軌電車T2：大呂路站步行約5分鐘。
3. 生態環境好：小區綠化率高達40%，北側為二妃山公園（總用地面積 266.71 公頃光谷中心城最大的天然綠色氧吧，集文化娛樂、商業服務、旅遊觀光、生態休閒等功能於一體城市公共活動中心）。
4. 品牌物業：
具國家一級資質，截止至2013年10月1日，總接管建築面積約4000萬平方米。2013年10月，全國首次《物業管理行業發展報告》發佈，廣東碧桂園物業服務有限公司位列“物業管理行業綜合實力TOP200企業”前列，其中總資產排名第三、服務特色排名第六、管理規模排名第七。
5. 雲系列高端產品，品質社區:
碧桂園的雲系產品以嚴格標準打造：從項目選址、產品打造、智能生活、物業服務四個層面出發，以“雲核”、“雲築”、“雲慧”、“雲服”作為項目開發的四大標準，為碧桂園最高端產品。
6. 贈送面積多：下疊贈送地下室、南花園；中疊送北花園；上疊送露臺。
7. 周邊項目均已交房，居住氛圍較好：
周邊小區滿庭春MOMA，北辰優+，朗詩里程均已交房，有一定居住人氣。
三、 產品劣勢
1. 地段偏離中心：
這邊均為居民區，後期全部入住後，出行困難；與核心配套資源距離遠。
2. 地鐵規劃週期長（13號線）：
13號線規劃起於漢口古田，經長豐、新華路、漢正街、南湖、南湖大道、光谷火車站至光谷中心城，全長約46公里。目前，該線路處於線網規劃階段，具體開竣工時間尚未明確，建設時序和建設規模正在研究論證中。
3. 體量小：商業只能滿足日常生活所需，周邊無大型商業配套，需與其他項目共享配套。
4. 品牌：非嫡系碧桂園，與本土小開發商合作開發，碧桂園營銷操盤。
5. 居住私密性不高：高層別墅混雜，並未單獨將別墅區隔。
品牌方面，雖說碧桂園更早入駐武漢，但據我所知，雲境這個項目的雖說是碧桂園的高端產品雲系列，但開發商並非碧桂園嫡系，而是碧桂園跟本地小開發商合作開發的，從本質上根本無法保證住宅產品的質量和居住品質。
就地段而言，雲境項目的地段其實偏離中心位置，附近規劃的地鐵13號線，開發週期長，短時期內也不可能實現；
從生活的便捷性來講，目前周邊無大型商業配套，需藉助旁邊已入住小區共享生活配套，來滿足業主自身的日常生活所需，生活極不便利。
從居住舒適度上看，雲境小區內部高層與疊墅產品並無區隔，這對買別墅的客戶而言，顯然缺少了居住的私密性和圈層感，到時候魚龍混雜，對別墅業主資深的居住環境也會帶來一定的威脅。
龍湖光谷城
一、 項目基本信息：
當前銷售戶型：高層108-139平；疊墅170-190平
上期銷售均價： 疊墅27000元/㎡
佔地面積：7884平方米
建築面積：111002平方米
容積率：3.5
綠化率：30%
物業公司：龍湖物業
二、 產品優勢
1. 龍湖品牌：
龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：00960），創建於1993年，成長於重慶，發展於全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。
l 2011年被評為最具風險控制能力的多業態領軍企業；
l 2010年被評為最具成長性的標杆企業；
l 2014年重慶龍湖U城獲中國土木工程詹天佑獎，獲得境內最高評級水平大公國際AAA ；
l 2015年品牌價值測評188億元，名列中國房地產企業第7 ；
l 2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發佈，龍湖地產排名第63位。
武漢目前在售項目：龍湖·春江彼岸、龍湖·光谷城。
2. 三地鐵（11號線、13號線、19號線）：
l 11號線：中法生態城——新漢陽火車站——國博中心——穿越長江——武昌火車站——光谷廣場——光谷火車站——左嶺新城——葛店南站，2018年10月1日已開通運營。
l 13號線：規劃起於漢口古田，經長豐、新華路、漢正街、南湖、南湖大道、光谷火車站至光谷中心城，全長約46公里。目前，該線路處於線網規劃階段，具體開竣工時間尚未明確，建設時序和建設規模正在研究論證中。
l 19號線：地鐵19號線工程起於武漢火車站，途經武東路、花城大道、花山大道、光谷五路，串聯楊春湖副中心、青山區武東、花山生態城、光谷中心城，止於高新二路站，線路全長約21.2公里，設車站6座，全為地下站，目前已開工，工期為4年，預計2023年通車。
3. 內部商業配套豐富：
龍湖光谷城作為龍湖集團天街綜合體的代表作品，將打造70萬方綜合體，集高端住宅、商務、公寓、天街購物中心、社區商街等多重業態於一體。內含約12萬方龍湖天街購物中心，交通、生態、商業等生活資源豐富。龍湖光谷城，以“天街”商業為亮點的綜合體，將再造光谷中心城之心，改寫大光谷未來格局。
4. 區位優勢，位於光谷中軸：
光谷中軸既是光谷的政務中軸、生態中軸，也是光谷的交通中軸和商業中軸。代表光谷發展方向的政治力量——東湖高新管委會、省科技管，就在這中軸之上。九峰山國家森林公園、新月溪公園、豹子溪公園等生態配套，也佇立在這中軸之上。周邊有軌電車T2號線、地鐵11號線已經通車，9號線、19號線規劃當中，BRT東延正在建設當中，除此之外，這裡還有全球最大的地下空間，四通八達的路網，交通極其便利。
5. 生態環境優勢：
豹子溪公園（總面積約119.9公頃，規劃藝術家村落、溼地田園、有機蔬菜市場等，將成為光谷景觀生態文化長廊）、新月溪公園（總佔地約53公頃公園景觀以“一軸、一水、五園”為格局，打造光、水、智慧、活力、自然五園，體現新城景觀文化）環伺；釋放豐富的負氧離子。
6. 寬闊樓間距，前後無遮攔，戶戶看公園。
7. 產品優勢：270°大陽臺寬闊視景。
8. 社區配套豐富：社區自帶幼兒園及託老所。
9. 7重園林歸家禮儀：
l 第一重：公園盛境——每天從豹子溪公園（中央景觀長廊）、新月溪公園路過，2594畝的綠意搖曳，奏響業主歸家序章。
l 第二重：天街環遊——天街購物中心+社區商業購物街，轉瞬即達的歡樂空間，暢享家門口的購物中心，繁華觸手可及。
l 第三重：典雅大門——高大典雅的府門，以尊貴之姿，給予居者撲面而來的大宅氣度。
l 第四重：私家庭院——三大主題庭院，集觀景與休閒會客功能於一體，為每一位歸家者營造一隅靜謐雅緻的空間。
l 第五重：水月鏡花——特色景觀橋、下沉式陽光草坪、雙層觀景平臺，用遊賞動線描摹歸家的閒庭信步。
l 第六重：優享綠境——特色景觀橋、下沉式陽光草坪、雙層觀景平臺，用遊賞動線描摹歸家的閒庭信步。
l 第七重：奢華入戶——精裝入戶大堂+電梯間，打造極具品質感的尊崇歸家禮遇。
三、 產品劣勢
1. 私密性差：高層與疊墅混居，不同類型產品之間均無區隔。
2. 性價比不高：疊墅無地下室，贈送面積少。
3. 居住舒適度較差：
l 臨商業，較吵旁邊為自帶商業配套，約12萬方龍湖天街，後期會有噪音；
l F地塊疊墅與高層產品在一起，無居住氛圍；南面為高層，視線被遮擋，日照明顯不足。
居住舒適度，龍湖高層與疊墅產品並無區隔，這對買別墅的客戶而言，顯然缺少了居住的私密性和圈層感，到時候魚龍混雜，對別墅業主資深的居住環境也會帶來一定的威脅。F地塊所推的疊墅，雖然北向可以瞰園，但其南向規劃為高層產品，屆時日照會受到非常大的影響，可以說是沒有日照，極大的降低了您的居住舒適度。
社區配套上，龍湖項目規劃打造70萬方綜合體，內含12萬方龍湖天街，內部商業配套豐富，生活便捷的同時也會存在一定的噪音干擾，嚴重的話還會影響家裡老人和小孩休息。
光谷創新天地
一、 項目基本信息：
當前銷售戶型： 140-240㎡
預計銷售均價： 16500元/平方米(含2500元/平裝修)
佔地面積： 65.8萬方
建築面積：120萬方
容積率：2.5
綠化率：35%
二、 產品優勢
1. 項目體量大，商業配套齊全：
由“創新金融 、創新創業 、創新生活 ”三大板塊組成大型綜合體項目，光谷創新天地項目由瑞安房地產與中信泰富共同出資打造的大型多功能綜合體項目,總建面120萬方。
2. 品牌(武漢天地,豪宅影響力)，商業知名度高：
武漢天地總佔地面積約61萬平方米，建築面積約163萬平方米。整個項目由黃浦大街（即長江二橋的引橋）分成A、B兩個地塊。南面為A地塊，以高檔零售、餐飲、娛樂、辦公樓、酒店為主，輔以少量住宅；北面為B地塊，以高檔住宅為主，輔以2棟甲級寫字樓及適量商業配套設施，現在的武漢天地已經成為了武漢時尚達人的聚集地，成為了武漢的新地標。
由著名的美國建築公司SOM擔任總體規劃，SOM公司憑著它設計的摩天大廈聲名遠揚，例如芝加哥的西爾斯大廈，上海的金茂大廈，以及迪拜的哈里發塔等。
武漢在售項目：武漢天地、光谷創新天地。
3. 名師設計打造國際住區、社區品質：
邀請了歐洲的商業地產開發運營商ECE集團、美國著名建築設計事務所AI、中國住宅設計 天華建築設計公司等 團隊共同合作，助力光谷發展，打造國際化創新活力 。
4. 精裝性價比高：
標準遠高於市場同等價其他水平（送空調、地暖），客戶對精裝認可度較高。
5. 居住圈層氛圍：
全區產品均為大戶型產品，主要客群為改善客戶。
6. 臨學校（武漢光谷（國際）外國語學校）、地鐵站（11號線） 。
三、 產品劣勢
1. 便捷性較差：住宅地塊與商業地塊相隔較遠。
2. 居住氛圍較差：地塊分散導致街區分散，後期人氣聚集難。
3. 產品：大面積戶型均為高層或小高層產品；且有東西向部分產品朝向不好，會有東曬西曬。
4. 得房率不高：戶型均無面積贈送。
品牌方面，創新天地開發商為武漢天地開發商，在武漢是商業項目及豪宅的標杆，品牌認可度較高。。
產品上，他們大面積戶型均為高層或小高層產品，無贈送面積，性價比不高，而且部分產品為東西向，而非傳統南北朝向，到時候通風采光都會受到一定影響；
配套方面，創新天地是由“創新金融 、創新創業 、創新生活 ”三大板塊組成的百萬方大型綜合體項目，項目本身體量大，商業配套齊全，但是開發週期過長，等全部投入使用和養成，至少還需要10年，目前武漢天地已開發到了第8年，才有了今天這樣的形態。
居住舒適度，天街項目整體140-240㎡大戶型產品，且多為朋友介紹，圈層氛圍濃厚，但是各個住區地塊之間較為分散，居住氛圍較差，離地鐵站和商業區也相對較遠；
和昌光谷未來城
一、 項目基本信息：
當前銷售戶型：105-140㎡, 128-140㎡
預計銷售均價： 均價約24000元/平
佔地面積：148423平方米
建築面積： 431700平方米
容積率：2.11
綠化率：30%
二、 產品優勢
1. 現階段更靠近關山，配套較為成熟：
開車到關山商圈15分鐘左右，關山商業氛圍日趨成熟，吃喝玩樂購一站式服務。
2. 價格優勢，產品面積段小：
首付門檻低，月供壓力較低，客戶對產品接受度更高，受眾面更廣更易於傳播。
3. 軌道交通（地鐵2/11號線，T1有軌電車），距離光谷火車站較近：
地鐵2號線：南延長線目前已通車；
11號線：中法生態城——新漢陽火車站——國博中心——穿越長江——武昌火車站——光谷廣場——光谷火車站——左嶺新城——葛店南站，目前已開通運營。
三、 產品劣勢
1. 非光谷核心地段，周邊社區配套不完善：
位於光谷中心城與關山片區中間位置，距兩邊距離都不算太遠，但實際上並不便利。
2. 品質一般，口碑不好，精裝修質量差：
前期精裝修業主維權，斥裝修為毒材料；項目前期為順民開發，房屋質量及口碑均不好。
3. 舒適度及配套資源無法與光谷中心城媲美：
l 光谷中心城政務：東湖高新管委會；
l 生態環境：二妃山公園（總用地面積 266.71 公頃光谷中心城最大的天然綠色氧吧，集文化娛樂、商業服務、旅遊觀光、生態休閒等功能於一體城市公共活動中心）、豹子溪公園（總面積約119.9公頃規劃藝術家村落、溼地田園、有機蔬菜市場等，將成為光谷景觀生態文化長廊）、新月溪公園（總佔地約53公頃公園景觀以“一軸、一水、五園”為格局，打造光、水、智慧、活力、自然五園，體現新城景觀文化）環伺；
l 商圈核心：14大商業體，總商業體量超過139萬方。
4. 周邊環境較差：周邊無居住氛圍，展示面較差，離工業園較近。
地理位置上，和昌更靠近目前已發展成熟的關山商圈，升值空間已顯而易見。
居住舒適度而言，和昌附近並無生態環境及休閒娛樂場所，項目附近展示面較差，離工業園較近，附近人口也比較雜；
項目品質方面，和昌前期遭遇業主精裝修維權事件，開發商處理的態度也很強硬，客戶體驗感極差，
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