最早公摊面积这个词来源于香港，指的是将公共区域的所有面积加起来分摊到每一户业主的房屋上。但是目前我们还没有具体的公共面积规定，按照约定俗成的习惯，公摊面积一般需要包括楼梯间、共用墙体、电梯井、管道井。甚至有的小区，还将国家法律明文规定不可计入公摊的诸如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，地下室等都算入公摊面积。
公摊面积的主要作用就是在1952年前实现房地产开发商的分层销售策略。但是对于今天的楼市来说，这一套公摊体系显然是过时的，甚至是多余的。因为我们没有出台具体的细节规定公摊面积的多少，所以在这个环节上开发商既是裁判又是参赛者，自然会尽可能多的向购房者分配公摊面积。所以我们经常在社会新闻上看到X地住宅，面积104平，但实际面积却只有70平。按照目前58同城上武汉房价均价13000元每平来计算的话，买一套住宅公摊费用起码都得几十万。
对此各大央媒比如人民日报和新华网在今年8月公开发表了公摊面积亟待改变，公摊伤民的言论。在重重压力之下，今年我国也有部分城市取消了公摊，实施了按套内面积来计价的新方式。而且从2003年香港取消公摊的实践看，公摊取消之后，房地产市场反而比以前发展得更好。根据香港的成功经验，我们有理由认为只要制度设计合理，分段、分步逐步进行调整，合理设置过渡期，取消公摊并非没可能。
取消公摊以后，在楼市上我们能更加直观的看到自己的钱究竟用在了什么地方，对于购房者来说买房的公平性将会得到大大的提升。在公摊面积上，央媒的态度也向我们传达了一个信号，那就是取消公摊是大势所趋。
不过也有网友认为，公摊取消以后可能房价将会上涨，因为羊毛总是处在羊身上的，不知道大家怎么看呢
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