中国自1998年进入商品房时代以来，对于公摊面积的探讨，一直没有停过。之所以引起大家广泛关注，一方面关系到每一个人的切身利益，另外公摊面积也因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等。
现在房地产市场一般是高层住宅公摊在20-30平米之间，一线城市的房价以50,000元/平米，如果是30平米额外面积就需要多给150万元款项，即使二线城市房价20,000元/平米，30平米的额外面积需要多给60万元款项。
公摊面积据说好像是著名的李嘉诚在香港率先发明的，称作房地产领域伟大的“创新之作”。公摊面积之所以能够迅速推广开来，主要是由于开发商从销售角度来考虑，以获得利益最大化，把房子分割卖出，事实上也解决了很多购房者资金不足问题。
而随着房地产发展越来越成熟，房价的不断攀升，有些开发商往往会利用购房者普遍缺乏对公摊面积的认知，在公摊面积上做文章，公摊面积不断被推高。
人民日报、新华社、中国之声等权威媒体曾接连发声，痛斥公摊面积伤民的同时，也希望有关部门能够重视民众的诉求，设计出合理的计价方式，主动回应老百姓的关切。
央媒人民日报官方曾微信发文，恰中要害、针砭时弊，称“公摊面积伤民”矛盾亟待解决。
新华社曾发表的《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中更是指出：（公摊）“长期存在但并不意味着合理”，毕竟这与国际的规范不匹配。
针对一些人担心取消公摊面积可能会引起房价上涨的问题，新华社也给出了回应，压缩或者取消公摊引来的房价上涨，只是字面意思。
公摊面积的发源地香港在实行40多年后，由于民众的强烈反对，也在5年前取消了。而我们也实行了20多年了，央媒多次的发声，相关部门应该会重视，“公摊面积”取消在即？
此外，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，后续还有因为这个产生的更多费用支出，例如公摊的物业费、公摊的取暖费，这些都是存在的，让买房者为这部分面积承担几十年的管理费用。
下面给大家科普下什么是公摊面积，公摊面积计算公式。
公摊指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部分的建筑面积，它包括了：管道井、电梯井、楼梯间、配电室、公共门厅、过道等，及为整栋楼的服务公共用房及管理用房的总建筑面积，通常以水平投影面积计算。无论什么房型都有公摊。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
我们都知道买房的面积=套内建筑面积+公摊面积，而公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。
公摊系数通常情况下，高层楼房的公摊面积大于多层。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定，没有明确的范围标准。
事实上关于取消公摊面积，国内重庆已经实行套内面积计价，广州和北京也在探索试点。取消公摊面积的脚步是不是更近了。
当然公摊面积过高会影响住宅面积，甚至你是花了更多的钱来买房，但是，公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。
你对““公摊面积”即将取消？央媒曾多次发声，“公摊面积”是这么算的”怎么看？
你认为应该取消公摊面积吗，你对公摊面积有什么想说的？
欢迎下方投票留言！
閱讀更多 何以安家 的文章
