本文由在行旗下「在行一點」團隊合著。
我想要賺錢買房，你攔得住嗎？
30歲對於女孩子來說是個神奇的年紀。
有人說過女性一定在要這個年紀前把自己嫁掉，於是她們掐著秒錶，趕在30歲鐘聲停擺前匆忙結了婚，以為從此進了安全箱。
也有女性沒有被這些社會壓力左右，他們追求獨立，頭腦清醒，知道自己想要什麼並且願意為之付出足夠多的努力。
他們用心工作，努力賺錢，在不到30歲的年紀已經成功在北京買了房。
今天是他們的真實故事，沒有毒雞湯也不會灌輸給你女性成功學的套路，而是想和大家分享身邊這幾位真實存在的，努力生活的姑娘們的故事。
以下，enjoy。
這個93年姑娘 靠自己在北京買到了第一套房子
人生第一套房買在哪裡了？
我這套小房子在朝陽大悅城附近。
2014年剛來北京，第一次租房就住在現在這套小房子的隔壁單元，一模一樣的戶型，住了1整年，後來因為工作原因搬走了。
住在那兒的生活感覺特好，甚至想過要不要乾脆買下來。但當時第一還沒購房資格，第二也沒想通要不要從此在北京穩定下來。
現在回想真的是血淚史了，我搬走的時候那片房價還在3、4萬，拖到現在真買下來，成交價已經接近8萬/平米了。
買房錢是怎麼賺來的？ 父母提供支持了嗎？
父母沒管，自己賺來的。
現在盤算一下那筆錢，其實是從我19歲那年就開始“攢”了。
一個節目方案賺了2w
大二的時候喜歡自己琢磨熱播的電視節目，後來郵件投稿了一套方案後被電視臺選中，得到了去電視臺實習做編導，把方案落地執行的機會。
近3個月時間節目做得不錯，回校後我申請的兩項獎學金都中了，加一起有小2w的數額。
這錢對當時不到19歲、連買書都優先考慮二手的我來說是很大一筆了，一時間真的不知道能拿它做點什麼，但我很清楚不能輕易買買買——只要敢消費，2w在大城市一下就沒了。
後來決定用這筆錢投資做小生意
之後無意間被拉進學校獎學金得主的一個Q群，看到有學長說想找同學搭夥做生意，我們3個都有點想法的人就聚在一起聊了幾回，決定一起開個奶茶店。
當時外賣沒現在這麼發達，尤其在我們學校，外來人員一概不準進宿舍園區。我們校區又很大，點個外賣還得穿好衣服走很久到園區門口拿，很不方便。
所以我決定把奶茶店做成校園裡第一個能夠真正送到寢室門口的外賣，想想覺得會火。大夏天我就跑園區各處跟安保負責人溝通，洗腦式地一通講要支持我們大學生創業之類的道理。
最後他們終於同意我們店裡的學生配送人員可以持校園卡出入寢室園區。
我還給店裡的配送員在淘寶定製了印著店鋪logo的棒球帽，連logo都是我這個野生設計師在寢室PS出來的。
從那天開始，只要看到戴我們店帽子的，保安大哥就會放行，這些學生配送員也都經過我的嚴密囑咐和培訓，幹活麻利，不會為園區安全帶來困擾。也是從那天起，我們店的訂單一天比一天多。
奶茶生意怎麼樣？能賺多少錢？
挺好的，達到了上學時期的財務自由。
店裡不止賣奶茶，用餐時間還有炸物等小食供應，蛋撻2.5元1個，賣得特別好。
臨近學期末，每天的流水能到八千塊。後來店裡還僱了6個人，包括糕點師傅和送餐員。
送餐員找的都是學校學生，我開的酬勞是22塊/小時，學期末42塊/小時，當時麥當勞才給大概10塊錢出頭。
平常我還會請員工喝奶茶，打烊後請夜宵，生意好了請吃港茶，待遇蠻有競爭力的。
那時候開始再沒問家裡要過錢。
第一次真正賺到錢的感覺如何？
忙到沒空多想。
我記得在雨季和期末的時候最誇張，每天接一百多個定單完全做不過來，有時會親自配送，有時會不得已取消訂單挨個兒電話道歉，一天下來嗓子啞了腿要跑斷了。
一般店家收到的外賣提示音是完整的：“叮，您有新的外賣訂單了。”我們經常聽到的是半句甚至一個字還沒聽到就又接到新的訂單了：“叮，您有新的…叮，您有，叮叮叮……”
奶茶店現在還在經營嗎？
賣掉了，自己分到了30萬。
臨近畢業時候有和學長們商量過要不要試著把生意做下去，比如開連鎖、拓展到北上廣，但是我們每個人的人生也就要為此改寫了，從此變身連鎖奶茶老闆。
然而我們各自對未來有不同的打算，所以3個人就像剛開始籌備開店一樣，聚在一起商量了幾次。
最後共同決定把它賣掉，一點乾股沒留，我自己分到近30萬，來了北京。
來北京後做了些什麼？
30萬拿去做理財，3年時間變成了50萬。
也考慮過這30萬要不要拿來買房，但陰差陽錯拿去做了理財，高中最好的閨蜜彼時在金融行業工作，委託她幫我搞定。
我自己則忙著開始了職業媒體人的生涯，也因為是剛來北京的第一份工作，忙到沒時間多想那些。等到我去年底準備買房的時候再來看這筆錢，30萬已經變成了50萬。
後來還遇到了哪些賺錢機會？
趕上風口，做公號賺了200多萬。
2014年底那會兒，我注意到已經有一些公號中廣告主比較大牌的大號出現了。
受業內環境影響外加直覺更讓我意識到公號的風口已經來了，它甚至可以變成一個誰都可以“造夢”的地方。
那我為什麼不也來造一個夢呢？
有了這個想法後我按照當時的公號覆蓋情況找到了一個品類中的缺口，就開始做，前兩篇稿子我請的業內信任的記者朋友寫，以高於行業20倍的薪酬開稿費。
前幾篇稿子就出了個10萬+，短時間內聚集了第一批粉絲，我開始用心包裝，陸續到現在，開工第三年，粉絲有一百萬。
知識星球推出的時候，我在上面開通了公號的暱稱ID。沒想到粉絲粘性挺高，頭幾天每天有幾千人進來，我的賬上一週增加了一百萬。
年紀輕輕買房後的感想如何？
關於房子這件事兒，這套買下來沒糾結過。記得去年工作居住證辦下來後，我幾乎在半個月時間裡就決定買現在這套。
我蠻篤定以後會換大房子，時間應該拿來琢磨業務（或者說還是琢磨怎麼賺錢吧，不知道哪裡來的自信……）。
去年底我入職了一家互聯網公司，還在做事，還在探索，目前的心態是一步一步來，唯一的區別是有個窩，對北京有了些歸屬感。
畢業3年，在北京買了第一套房 現月入3-4萬
畢業3年就在北京買了第一套房 是怎麼做到的?
工作第一年，靠工資攢了10萬。
在銀行工作存了第一桶金，每天上班穿工作服，食堂吃飯，第一年特忙，每天下班都晚上10點了，花錢的時間和地方都沒有。
年底發現卡里多了10萬。
有了存款後開始理財，賺了20萬。
有了存款後，想學著理財看看，於是跟部門大姐一起買銀行的理財產品。沒接觸特別複雜的，就買那種門檻很低、風險不大的，5萬起步，三個月起，買了就行，收益5%。
還跟朋友合夥做藥材生意，在西藏，賺了 20 萬左右。
2013年，我用自己賺的這些錢在北京買了第一套房。
那麼年輕就有了買房的想法？
是啊，第一套房是剛需，外加我當時看好北京房產有很大的上升空間，剛需+投資，沒有不買的理由。
當時幾乎是傾盡所有積蓄吧，買了通州的一處小兩居，那會兒房子均價不到兩萬一平，同期新樓盤都在兩萬五，可以看出這套房的安全邊際足夠大，有上升空間。
去年我在泰國又買了一套小公寓。當時看了一圈，綜合考慮外國的一些炒房現象、買賣政策和政治等因素之後，選定了泰國。
現在泰國的房子租出去，每月的房租抵消房貸後，還能剩一點。
我還跟朋友投資了一套 Loft，也準備租出去。
我自己在北京的這套房現在的售價在四五萬，已經翻倍了，我掙的是房子升值的錢。所以你說，有了錢為什麼不買房呢？
買房和賺錢的動力在哪兒？
希望自己哪一天能有想做一些不賺錢，但自己特喜歡的事的底氣。
在銀行工作三年，但我並不喜歡裡邊的氛圍。到處都是攝像頭，每天還必須得穿高跟鞋，特壓抑。
但不是所有人都像我，銀行裡有看起來享受這份工作的同事，每次拉客戶時都很放得開，很自信，我不是羨慕他們的業務能力，而是打心眼兒裡知道自己不是這類人。
像我這種放不開，比較內向的人就只能靠投資理財、寫寫稿賺錢了。只要有本事，就不需要看別人臉色。
所以我先要有本錢，慢慢學，才會有更多底氣。
現在的收入來源主要是工資，購買理財產品的收益，加上幫別人寫寫稿賺點外快，算下來每個月大概三四萬吧。
現在的工作我也很喜歡，也懂了其實所謂不想上班都是表象。真相是做不喜歡的工作時，沒有內在的渴望。
為什麼現在的年輕人好像都在哭窮， 賺不到錢？
我覺得其實他們並沒有真的很想賺錢。
周圍就有很多靠信用卡套現，每天被賬單追債的朋友，我寫關於理財的文章他們就不理解，大家哪有那麼想理財啊？
但如果你問一個人想要 100 萬嗎？答案肯定都是想。如果問一個人想理財嗎？答案可能就是一半一半了。
花錢和攢錢其實關於人性，是短期快感和長期快感，不同的人有不同的生活理念。
身邊那些月光的朋友每個月都得提心吊膽過那麼幾天，這種日子我過不了。所以我會攢錢、理財、投資買房，我想通過這種方式把生活過好。
對我來說，理財就是理生活。
理財改變最大的是生活狀態，炒股可能不會讓你掙很多錢，但卻有了對市場關注的動力，投了一些，就會操中南海的心。
當你有主動規劃的時候，生活也會給你一些小獎勵，比如突然有積蓄了，突然能出國遊了，突然，還能買房子了。
整個人會變得積極很多。
工薪族nana 27歲在北京東城入了一套學區房
學區房越炒越貴， 你當時買的時候多少錢？
我是在2015年底買的，北京東城的一居室，當時6萬/平；現在差不多10萬/平。
當時總價近400萬，我們付了100多萬首付，是我和老公工作幾年的存款。當時還留了點錢在手上，老公比較保守，不相信我“一定要多貸款、高槓杆”的理論。
當然現在他後悔當初買房時沒聽我的，“把錢全花光”了。
喜歡研究錢是因為讀的金融專業嗎？
不是，我大學讀的是新聞，因為自己平時就喜歡研究錢。
大概因為我是金牛座，從在大學時候就記賬，那時候還沒有各種APP可以在手機上記，我就用筆記本手寫，後來用excel。
從大二開始我就不再問家裡要錢了。
其實18歲上大學後應該就可以自給自足了，大學裡開銷很少，做個家教或者寫點文章賺稿費就足夠用了。
畢業那會兒起薪5000，我卻發現自己比在學校的時候還窮！因為交完房租就月光了，真懷念住學校沒房租的日子。
也是這會兒我更加認識到了錢的重要性，既然自己收入有限，有時間就研究怎麼能夠讓這些收益最大化，慢慢地對P2P、股市、樓市都有一定程度的瞭解。
其實哪個人不愛錢呢？只是大部分人不願意承認，更不願意去花精力去研究。
有朋友平時跟我抱怨說沒錢、月光，但是讓ta存錢覺得又影響生活質量，去研究理財又嫌累，去操作投資又怕風險，那沒錢還能怪誰呢？
那麼好的買房時機是怎麼看中的？
自己有需求，另外也有對樓市的判斷，覺得15年一定是入手的絕佳時機。
2014年我生了寶寶，希望能盡己所能給她一個最好的教育環境，於是就想買個好一點的學區房能給她落戶上學，開始關注樓市。
我發現13到14年樓市已經低迷了2年，住房剛需被抑制了，15年相繼出現了一些購房優惠政策，比如二套房首付比例調整等，從成交量和價格看樓市已有恢復的趨勢。
我們就是想買二套房，也就是直接受益者。我平時也炒股，經歷了15年上半年從牛到熊的股災，不少人在牛市中賺到了錢，錢是流動的，我想股市的錢會流入樓市，進一步抬高房價。
所以我篤定了15年一定是個買房的好時機，從年初就開始看房子，因為老公的猶豫拖到了年底，這一年房價也漲了大幾十萬，真切感受到時光無法倒流。
猶豫的老公是怎麼改變主意的？
人的驅動力來自比較。
那天他給在魔都工作的大學同學打電話，得知他剛在黃浦江附近買了套1000多萬的江景房，月供3萬，頓時覺得我們這點貸款都不算事兒。感慨了一番落後於同齡人的差距，努力賺錢去了。
當時優惠政策還很好，貸款利率有折扣，才4個點，隨便買個餘額寶理財都能超過這幾個點，當然是儘可能多貸啊。對於這點我認可歐神說的，“貸款是真正能跑贏通脹的做法”。
我們還是住在原來的房子裡，把買來的學區房租了出去，扣掉租金月供也就增加大幾千吧，而且這兩年我們的收入也增長了，所以真的沒有太大壓力，幾乎完全不影響我們的生活。
學區房怎麼選址的？
這套房都是我自己跑出來的，真想買就要多上心、自己去實地看、多做比較。
那會兒上班我就利用午休讓中介帶我去看房，週末也會去。看房之前要做很多的功課，在網上研究北京的學區政策，劃片、學籍、直升、擇校等等。一開始看的範圍很大，後來慢慢縮小，直到只劃定幾個小區。
當時看我連午飯都不吃勤奮地看房，同事們都覺得不可思議，勸我說房價要崩盤。但到了第2年他們都後悔得不行，說當時應該跟著我去看房，現在都買不上了。
至於我老公，就跟我們當初買婚房一樣，他到我們付完首付都沒見過房子長什麼樣子。從研究到看房、買房全部流程都是我一個人跑完的。
歐神說，“看房200套！”這是個虛數，意思是看得多了心裡就有譜了。我自己跑下來發現事實真是這樣的。
在重慶還投資了一套房產？
對，因為歐神非常看好重慶的房產，我看了他的分析覺得很有道理，相信他的判斷。
買下來這套房的故事也有點傳奇，我半夜下定決心了之後買了第二天一大早飛重慶的機票。下了飛機還沒等到那個售樓點，一路跟售樓小姐打著電話就把房定下來了。
其實從2016年開始歐神就一直建議在重慶投資房產，作為一個直轄市，當時市中心的價格還不到8000，上升空間非常值得期待。細數全國其他直轄市，北京、天津、上海的房價都已經漲得很可怕了。
2016年底我下定決心在重慶買一套做投資，至少現在這個價格買入我覺得肯定不虧。在經過那套學區房後，老公也非常相信我的判斷，完全放手讓我去試。
除了買完房我們也嘗試過別的投資，比如和朋友合夥開餐飲，但賺這種錢又操心又累。歐神也一直講實體難做，自己吭哧吭哧地經營店鋪不如買房子坐等收租金。這就是理財中主動收入和被動收入的區別。
對普通人來說，我覺得最好的投資還是買房——當然選址很重要。
這位“行家” 對年輕人買房有什麼建議嗎？
1 抓主要需求，其他方面可以犧牲
買房子肯定會有犧牲和取捨，因為資金有限，不可能所有條件都滿足。所以看你主要的需求是什麼，什麼是可以暫時捨棄的。
預算有限的情況下，可以犧牲一點住房面積，或是樓齡、小區環境，但通勤成本一定不能太高，最好在繁華一點、生活便利的地方，上下班方便，生活社交也比較豐富。為什麼強調要有地鐵呢？因為北京的交通，你懂得……
2 最好一次到位，近幾年不要想著再換房
在北京換房的置換成本很高，因為各種契稅、個稅很多，還有中介費，加起來至少3、4個點，比如你買一套300萬的房子，稅要10來萬。
如果你想再置換，滿5年才免20%的個稅。即便滿了5年，首先首付3成的機會就沒有了，利率優惠也沒了，還要再多交一次中介費和稅費，這些多花的錢還不如多買幾平米房。
3 買房前沒有目標的話一定要多瞭解多看
現在可以看房子信息的地方很多，但是要注意挑選是真房源的平臺，通過地域價格篩選出來看中的，先線上聯繫中介，再約時間線下去看。
房子一定多看才有感覺，第一次是沒感覺的。還是歐神那句話：“看房200套”，看得多了，你就會對看中的整個區域和環境都有更全面的認知。
還有個小trick是看中了某房源以後，可以去小中介找靠譜的年輕人，讓他把房源拿下來，我用這樣的方式買學區房省下了8萬的中介費。
這就是今天想和大家分享的所有真實故事。
誰說只有男生才會賺錢、理財和買房感興趣？錢有誰不愛嗎？
她們認真工作，投資理財，賺錢買房都是為了能有更多的資本過上自己想要的生活。
不受那些自己本就不認可的世俗觀點的影響，錢自然是好的，有愛自然也是好的。
30歲怎樣，所有的事也要聽從自己的內心。
我想要賺錢買房，你攔得住嗎？
當然不，現在就去，願你也能像她們一樣。
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