歷經567天確定的合作，磨合僅4個月，說分手就分了。天津房地產集團的混改大戲再起波瀾。
4月24日，多家媒體爆料稱，保利工作組已於當日撤出天津房地產集團（以下簡稱“天房集團”），接手方可能是融創，並稱，仍是以託管的形式，最快將於本週進駐。同時有消息指，住總集團也在跟進此次混改。
最新的進展是，樂居財經從接近信源的人士處獨家獲悉，融創已經定了，將參與天房混改。
天房混改波折
時間回撥到2017年6月，天房集團在天津市產權交易中心披露混改計劃，通過增資擴股與股權轉讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%~60%。
10個月之後，天房集團公佈了混改方案的具體細節。通過公開掛牌方式讓渡天房集團增資後的35%股權；另外投資者通過增資取得天房集團增資後的30%股權。掛牌時的財務數據顯示，截至2018年第一季度，天房集團總資產為2179.4億元，負債1896.9億元，資產負債率為87%。
據當時的傳聞，融創、綠城、萬科與碧桂園等16家房企均有意向參與天房集團的混改。但是，保利集團成為一匹“黑馬”。2018年12月26日，天房發展發佈公告稱，天津市與保利集團將對其控股股東天津房地產集團實施共管。
2018年9月，有接近天房集團的消息人士向媒體透露，保利集團與天房集團的對接，緣自天津市政府的撮合，保利團隊已多次分批派出考察隊伍，進入天房完成盡調。保利集團既經歷過與外部的業務交接，又主導了內部的業務整合，混改方面的經驗十分豐富。
直到2018年年底，天房集團才官宣與保利集團“在一起”。出人意料的是，僅磨合了短短4個月，這對混改CP便掰了。
對於此次保利退出天房混改，上述爆料的自媒體稱，是因為經過四個月的協商，一些政策條件看上去落不了地。保利集團旗下地產上市公司保利發展的一位內部人士向樂居財經透露，這件事情是保利集團層面在操作，保利發展並沒有直接參與，並不瞭解保利集團退出的原因。
天房：難啃的骨頭？
值得一提的是，2017年，融創曾發佈聲明稱：“融創將不參與本次天房集團混改。”
融創入局，有業內人士認為是為了鞏固其在華北的地位，且融創起家於天津，對天津市場更為熟悉。融創雖有豐富的收併購經驗，但天房集團卻不是一塊好啃的骨頭。
保利集團在接受媒體採訪時曾表示，介入天房混改有兩方面顧慮：一是關於天房的債務、債券的承繼和清償問題，二是企業職工的安置問題。
天房集團尚未披露2018年財報，而截止2018年中報，天房集團總負債1973.43億元，資產負債率高達97.36%。其中流動負債988.69億元，佔比50.1%，且集中在2018年到期。
2018年上半年，天房集團淨利潤為虧損9.7億元，較上年同期盈利0.23億元大幅下滑4317%。據其子公司天房發展在年報中披露，天房集團於2018年全年淨利潤仍為虧損狀態。
債務之外，部分企業職工安置也是此次天房集團混改要解決的問題之一。
天房集團的混改文件顯示，截至2017年4月30日，天房集團納入混改的國有及國有控股企業人員共有6558人，其中在崗職工5105人。根據職工安置方案，在崗職工的安置方法是勞動合同繼續履行，混改前的工作崗位、勞動條件、薪酬和福利待遇等繼續按企業規定執行。
對於這些問題，進場的融創是否已經準備好應對？保利已成過客，融創又能否成為天房的“真命天子”？拭目以待。
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