新城22.11拿的地價格並不是最高的

該地塊是常州武進區武宜中路西側，春秋路北側地塊。4月18日在網上競拍。競拍比較激烈，有中海，金科，碧桂園，陽光城，中梁等公司參與競拍，最後，經過80多輪競價，新城競得這宗地塊。成交價22.11億元，樓板價為8996元/平方米，溢價達58%。

該地塊部分住宅需被定向回購。同時還要配建老年公寓，社區居委會等公共設施。

該地塊地理位置相對較好，位於大學城板塊，旁邊就是萬科城。周邊商業，生活配套相對完善。地塊周圍二手房較多，新房較少，二手房的價格大約在15000左右，因此該地塊地價還是相對高的。可能會建成高端住宅。

刷新樓面地價，成地王

其實，除了這宗地，新城在4月18日還拿了一宗地，刷新了樓面價。就是常州鐘樓時代超市地塊。

這宗地塊吸引26家房企參與競拍，競拍時長超過1個小時達到77分鐘，經過了77輪的報價，最後新城以總價8.42億元，成交樓板價15665元/平方米，成為常州市的地王，溢價率達到86.3%。該地塊也需要配建一些公共及養老設施。該地塊位於鐘樓區懷德板塊。周邊交通，生活配套極其完善。由於該地塊很長時間無新房入市，故房價較高，該地塊的入市也能緩解部分需求。但由於樓面價過高，應該建的也是豪宅項目。

今年3-4月部分城市土地市場火爆，部分房企資金情況改善積極入市拿地，新城在大本營巨資拿地也可以看出新城對板塊的看好以及繼續保持高速發展的決心。

悟淨財經

常州在長三角有著獨天地厚的地理位置，倚江含運河，京滬高鐵高速穿城而過，機場地鐵，河道縱橫，南沿江高鐵，常泰過江通道正在修建，常州只是彈丸之地，註定不平凡，工業轉型，環境修復碩果累累，在一些屌絲和炒作者唱衰下三年不賣地，常州損失很多，基建幾乎停滯和延緩，大批剛需和投資者轉戰鄰市，常州不像內地省會城市孤島效應，常州的周邊都是強市虎視眈眈，這也是常州領導班孑引以為戒的，要保持定力，你黑與不黑，常州一直在發展，也會更好，其實一直以來，常州的房價相對於周圍並不高，只是漲得很快，讓大家覺得接受不了，最近土拍價格有點高，但大家想想市中心地段畢竟有它的稀缺性，價格高是自然，剛需者可以買地段差￣些，配套好點的地方，價格自然也會便宜，不管怎麼說，高房價對於想居住在此的剛需-族來說是￣種傷害，對於本地發展經濟也是種傷害，希望政府應引導開發商開發高端樓房時，也應開發一些物美價廉的樓房，引導樓市健康溫和發展。