新城22.11拿的地价格并不是最高的

该地块是常州武进区武宜中路西侧，春秋路北侧地块。4月18日在网上竞拍。竞拍比较激烈，有中海，金科，碧桂园，阳光城，中梁等公司参与竞拍，最后，经过80多轮竞价，新城竞得这宗地块。成交价22.11亿元，楼板价为8996元/平方米，溢价达58%。

该地块部分住宅需被定向回购。同时还要配建老年公寓，社区居委会等公共设施。

该地块地理位置相对较好，位于大学城板块，旁边就是万科城。周边商业，生活配套相对完善。地块周围二手房较多，新房较少，二手房的价格大约在15000左右，因此该地块地价还是相对高的。可能会建成高端住宅。

刷新楼面地价，成地王

其实，除了这宗地，新城在4月18日还拿了一宗地，刷新了楼面价。就是常州钟楼时代超市地块。

这宗地块吸引26家房企参与竞拍，竞拍时长超过1个小时达到77分钟，经过了77轮的报价，最后新城以总价8.42亿元，成交楼板价15665元/平方米，成为常州市的地王，溢价率达到86.3%。该地块也需要配建一些公共及养老设施。该地块位于钟楼区怀德板块。周边交通，生活配套极其完善。由于该地块很长时间无新房入市，故房价较高，该地块的入市也能缓解部分需求。但由于楼面价过高，应该建的也是豪宅项目。

今年3-4月部分城市土地市场火爆，部分房企资金情况改善积极入市拿地，新城在大本营巨资拿地也可以看出新城对板块的看好以及继续保持高速发展的决心。

悟净财经

常州在长三角有着独天地厚的地理位置，倚江含运河，京沪高铁高速穿城而过，机场地铁，河道纵横，南沿江高铁，常泰过江通道正在修建，常州只是弹丸之地，注定不平凡，工业转型，环境修复硕果累累，在一些屌丝和炒作者唱衰下三年不卖地，常州损失很多，基建几乎停滞和延缓，大批刚需和投资者转战邻市，常州不像内地省会城市孤岛效应，常州的周边都是强市虎视眈眈，这也是常州领导班孑引以为戒的，要保持定力，你黑与不黑，常州一直在发展，也会更好，其实一直以来，常州的房价相对于周围并不高，只是涨得很快，让大家觉得接受不了，最近土拍价格有点高，但大家想想市中心地段毕竟有它的稀缺性，价格高是自然，刚需者可以买地段差￣些，配套好点的地方，价格自然也会便宜，不管怎么说，高房价对于想居住在此的刚需-族来说是￣种伤害，对于本地发展经济也是种伤害，希望政府应引导开发商开发高端楼房时，也应开发一些物美价廉的楼房，引导楼市健康温和发展。