重磅消息！
4月24日
淄博市通報
城市社區綜合治理和物業管理及房地產領域
歷史遺留突出問題處置情況
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2019年，全市計劃治理539個小區涉及22.5萬戶2323.5萬㎡。截至目前，全市88個鎮辦，其中58個鎮辦設立了物業管理機構，30個街道辦事處全部設立了物業管理機構；279個社區中有184個設立了物業管理機構。全市120個歷史遺留問題項目，目前已完成處置65個。
焦點1: 年內計劃綜合治理539個城市社區
據悉，2019年，我市計劃治理539個小區，涉及22.5萬戶、2323.5萬㎡。目前，各區縣都建立了項目臺賬，制定了小區治理方案，均按計劃完成了第一季度的目標任務。全市業主委員會已成立507家，物業管理委員會成立153家，合計660家，成立率41.54%，其中，張店區成立49家，淄川區成立58家，博山區成立91家，周村區成立38家，臨淄區成立184家，桓臺縣成立45家，高青縣成立96家，沂源縣成立70家，高新區成立29家。
市住建局相關負責人表示
目前，儘管也取得了一些成績，有些區縣和社區的群眾滿意度較高，但“四位一體”框架建立後，協調配合、共商事務的運行機制還不健全，小區環境問題依然較多。比如部分小區亂堆亂放、亂貼亂掛、毀綠種菜現象嚴重，宣傳欄、公益廣告設置不夠規範、美觀，“停車難”問題、“蜘蛛網”現象普遍存在。綜合治理缺乏亮點，治理手段流於表面、治理效果千篇一律，在發動群眾參與、營造社區文化、創新性破解治理難題方面投入的精力不夠。在今後的社區綜合治理工作中，將對這些問題進行專項治理，力爭年內進一步加大社區綜合治理工作力度，讓社區更宜居，群眾更滿意。據悉，我市將在今年11月底前全面完成治理任務，並進行綜合驗收。
焦點2: 279個城市社區184個有物業管理
我市物業管理機構建設基本健全，截至目前，全市88個鎮辦，有58個鎮辦設立了物業管理機構，30個街道辦事處全部設立了物業管理機構，279個社區中有184個設立了物業管理機構。今年全市70%的物業小區將達到一星級以上服務標準。
據統計
截至2018年底，我市1589個住宅小區中，983個小區達到了一星級以上服務標準，其中，張店498個小區301個達到星級標準，淄川104個小區59個達到星級標準，博山166個小區83個達到星級標準，周村174個小區116個達到星級標準，臨淄230個小區183個達到星級標準，桓臺72個小區45個達到星級標準，高青150個小區67個達到星級標準，沂源127個小區68個達到星級標準，高新區58個小區52個達到星級標準，經開區5個小區全部達標，文昌湖5個小區4個達標。
據悉，今年，我市將深入推進“物業標準建設年”活動，星級小區創建已列入“十個率先突破”的重要考核內容，年內全市70%的物業小區將達到一星級以上服務標準。
維修資金管理使用逐步規範。據悉，截至2018年底，全市累計歸集維修資金31.31億元，使用2.6億元，增值3.09億元，其中商品房屋維修資金歸集28.92億元，使用2.18億元，增值2.44億元；售後公房維修資金歸集2.39億元，使用4198萬元，增值6496萬元。我市表示，今後將進一步加強對物業專項維修資金的管理，完善維修資金交存制度，落實“一次辦好”和應急維修“綠色通道”，破解維修資金使用難、應急維修不及時、使用情況信息公開不規範等問題。
焦點3: 限期解決房地產領域歷史遺留問題
據介紹，今年1月25日，市政府召開了全市房地產領域歷史遺留突出問題處置工作調度會，明確提出延期辦證項目和爛尾工程必須限期解決。截至目前，全市120個歷史遺留問題項目，已完成處置65個，正在處置53個；12個爛尾項目已復工7個；102個延期辦證項目，已有55個項目達到初始登記條件；4個延期交房項目已有2個交房；2個其他問題項目，已解決1個，另一個正在處置中。
我市要求
進一步加大處置工作力度。各區縣政府充分發揮好房地產遺留問題處置“第一責任人”作用，進一步加大調度、指導力度，協調解決項目推進遇到的“瓶頸”問題，特別是在用地環節和爛尾樓處置上，因項施策，強化政策落實到位。各區縣牽頭部門要強化責任落實，逐項目倒排工期，制定工作方案，確保按期完成處置任務。
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