对于绝大多数购房者来说，不愿意选购顶层的户型，难道顶层的户型真的不能选择吗？顶层，从字面就能感觉出它的优点，景观好，采光好，视野开阔又噪音少。对于如今高层遍布，更是如此，只要没有雾霾，天空可见度高，你能看到很远的地方。而且顶层的层高比一般的标准层会高十厘米，让你的家在立体空间上显得更大，更宽阔。对于一些非常需要安静的人来说，顶层更是不二选择，因为没人再住在你上面，不会受到哪些人为的噪音影响。
买房是大事，绝不能马虎。选择楼层则是买房中至关重要的一个环节。选楼层，有讲究！但细心的购房者会发现，大部分人在选楼层时都会避开顶层。其实，相对其他楼层来说，顶层房源的价格更便宜，可以节省不少购房开支，那为什么顶层的房子不好卖呢？下面就由内行人告诉大家真相！都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。对策：买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。对策：坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
网友总结购买顶楼的优缺点
6大缺点：1.如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题；2.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电量；3.水压较小，用水高峰期可能没那么方便；4.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；5.遇到停电，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭；6.部分楼房通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌，卫生间会散发出异味。
8大优势：1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜
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