崤函凡人行世間
近年來，我市房地產開發呈現出迅速發展之勢，商品房價格呈持續上升之勢。隨著房地產市場的變化和國家調控政策的頻出，我市商品房價格走過了一條不平坦的道路。在國家調控政策大的背景下，商品房價格應市而上，逐步抬升，高層、小高層住宅均價已由最開始的2700元/㎡上升到今年的4945元/㎡。
影響商品房價格的因素眾多，傳統居住觀念的更新，城市化進程的加快，城市新增人口、城市住房困難家庭對住房的渴望和消費需求等都是影響房價的重要因素，但在房地產市場供需基本平衡的市場狀態下，商品房建設成本是影響商品房價格最主要的因素。
近30年尤其是近10年來，我市居民居住環境發生了巨大變化，我市城市居民人均建築面積從10年前的不足20平方米到現在的30多平方米，以如今每年1平方米多的速度增長。現在我市90％的人住的是樓房，住房成套率逐步提高。伴隨著成套房建設的供水、供電、供暖、供氣、通信等生活設施逐步增加和完善，小幅度增加了建設成本。
隨著房地產綜合開發能力的提高和開發理念的提升，高品質、高品位的大型住宅小區不斷湧現，居住環境有較大的改善。同時，購房者也需要功能配套齊全、環境優美的小區。公共配套設施的增長和完善，增加了房屋的使用功能，但也推動商品房建設成本的增加。
由於我市城市發展迅速，城鎮化水平日益提升，大量務工人員進入城市就業、安居，這就大大增加了商品房的需求量，土地價格因之“水漲船高”。近年來，鋼材、水泥、玻璃、沙石等建築材料價格逐步上漲，人員工資逐步增加，加之其他配套設施和各種稅費的增長，大大提高了建房成本，這也是商品房價格上漲的重要原因之一。
當前，我市商品房供應量總體上略大於需求量，商品房供應充足，在一定程度上制約了商品房價格的上漲速度。近年，我市商品房連續新開工面積年平均超過200萬平方米，市場供需短期失衡已造成商品房空置現象發生，這對房地產市場和商品房價格上漲帶來較大沖擊，短期內商品房價格下降的概率增加。同時，國家調控政策特別是住房保障政策的出臺，將會制約商品房價格的上漲。
從長遠來看，我市商品房價格仍將長期慢速小幅增長。房地產市場仍將健康穩定向前發展，對我市經濟的增長起到推動作用。 （曹德全）
三門峽房產網
物價上漲，房價跌是不會跌，二手房有價無市，多數人沒錢只能按揭買新房，小城市，三四套房子的人太多，新房你要去售樓處，那就是漲漲漲，便民信息裡轉手買的多著呢，要自己住，永遠是現在買最合適，投資麼，不太看好，當然，有錢人房子可以抗通貨膨脹，
路人二大爺
戶籍放開……三門峽會人口流出麼？
玉臂寒
現在是有價無市，以後也不看好！
