昨日小編實探北區，發現北區潛力純新盤中山府臨時展廳已經開放，小編打探到的3大亮點，我們一起來看一下！
1、北區純新盤預計6月首開，目前已啟動驗資，預計均價1萬/㎡左右，不貴！
中山府臨時展廳位於鼓樓區君盛廣場一樓，目前該項目已啟動驗資，驗資金額20萬。預計6月份首開。據置業顧問介紹，項目下個星期會召開新聞發佈會，售樓處預計最快會在5月份開放。
高層是98/115㎡ ，2梯4戶，中間為小戶型，邊戶均為115㎡。洋房125㎡，項目為精裝交付，裝修標準接近2000元/㎡，參考樓面價和周邊樓盤，據置業顧問告知，放風價格在1萬/㎡左右。
（中南府項目區位圖實拍）
2、近日，中山臺子河南A地塊規劃出爐，涵蓋住宅、3000㎡商業，自帶幼兒園！
2018年年末，中南置地以底價66000萬元拿下鼓樓區臺子河南A地塊，地塊總面積80344.30㎡，容積率2.0-2.5，最低樓面價3285.9元/㎡。項目案名定為中山府，由中南置地與水利合作開發，中南置地操盤銷售。
日前，市規劃局公示了該項目的（2018-55號臺子河南A地塊）規劃方案↓↓↓
用地面積：80344.3平方米
總建築面積：257542.8平方米
建築密度： A-1地塊20%，A-2地塊25.98%
容積率：A-1地塊2.5，A-2地塊0.63
綠地率：A-1地塊30%，A-2地塊35%
（A-1項目規劃）
(A-2幼兒園項目規劃)
根據公示中山府規劃1584戶，機動車停車位1961個，項目涵蓋住宅、自帶3000平的商業以及幼兒園建設。
3、新臺子河站+丁方河站，緊鄰大型商業綜合體城北客運站，後期升值潛力很大！
（徐州軌道交通二號線路圖）
該項目目前周邊配套並不算完善，但是交通絕對便利，距離地鐵2號線新臺子河站大約300米的距離，另外，距離丁方河站也比較近，可以說是不折不扣的“雙地鐵站樓盤”。
再加上項目位於市主幹道中山路旁，一條直路就可以到達3公里之外的君盛廣場以及8公里之外的市中心。北三環快速路通達全城。
（城北客運站效果圖）
該項目與在建的50公頃的城北客運站，僅有一路之隔。城北客運站建成後，將會是一座集購物、休閒、居住為一體的大型綜合商業體！大大滿足了中山府以及周邊項目業主的生活需求，同時彌補了北三環周邊無大型商業綜合體的空白。
沿著中山北路向南不遠就是在建的北區股份制醫院一所三胞集團與市第三人民醫院共同建設的機制全新的股份制現代化綜合醫院，可以滿足附近居民基本醫療需求。
小區自建幼兒園，由政府負責引進師資，此外周邊還有知名小學大馬路小學以及鼓樓區生態園小學、徐州二中等校區，為你家孩子解決一站式的教育服務，上學更加方便。中山府項目可以說是非常有潛力，區位的優勢以後會非常突出。
該項目周邊的新小區主要有兩個，港利上城國際和蘇寧悅城。
港利上城國際三期18#19#25#26#正在定存落位，定存金額6萬元。預計均價8600元/㎡左右，約464套。暫定5月2日開盤。
而蘇寧悅城二期目前已收官，暫無房源在售。三期預計5月份上市，具體房源和開盤信息未定。
參考中山府樓面價（最低樓面價3285.9元/㎡）和裝修標準（接近2000元/㎡）以及周邊樓盤價格，首開價格應該不會太高，想在北區置業的購房者值得關注！
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