近年來，隨著銀川發展，各路品牌開發商陸續湧入銀川，銀川的土拍市場也備受關注。從近兩年的土拍情況來看，金鳳區和賀蘭縣推出的商住用地較多，今天就有2宗賀蘭地塊掛牌結束，不過最後均以流拍告終。
血拼哥最新資訊：土地交易大廳再次推出兩宗商住用地，分別是銀地(G)[2019]-20號和賀地(G)[2019]-12號。
地塊情況分別如下：
銀地(G)[2019]-20號
地塊位置：金鳳區賀蘭山中路以南、通達街以東,東至寧夏興洲房地產開發有限公司用地,西至通達街,南至寧夏瑞興熱力有限公司用地,北至賀蘭山路。
宗地面積：32834.64平方米（合49.25畝）
出讓年限：城鎮住宅使用年限70年，零售商業使用年限40年。
規劃指標要求：1＜容積率≤1.8，綠地率≥35%，建築密度≤30%
起始價格：96,480,000元
起始樓面價：1632.4元/㎡
起始時間：2019年05月14日 08:00；
截止時間：2019年05月24日 09:00；
地塊分析
此地塊位於金鳳區，周邊配套已經趨於成熟，交通便利，高鐵開通後，距離銀川站也很近。
周邊比較成熟的樓盤有綠地鳳凰城、金鳳新華聯廣場、未來城、匯豐彩虹灣等，這幾個樓盤的價格均在6500元/㎡左右，且離得最近的綠地鳳凰城目前的價格在7400元/㎡。
而根據規劃要求容積率在1到1.8之間，這樣的容積率，未來估計會以小高層和洋房為主，如果是洋房的話，價格估計會在8000元/㎡以上。
賀地(G)[2019]-12號
地塊位置：賀蘭縣縣城規劃區,東至寧夏三鑫房地產開發有限公司用地,西至寧夏三鑫房地產開發有限公司用地,南至意湖路,北至環湖路。
宗地面積：31364平方米（合47.05畝）
出讓年限：使用年限70年。
規劃指標要求：1≤容積率≤1.4，綠地率≥35%，建築密度≤25%，1.建築限高：55米；日照係數：1.58H
起始價格：19,330,000元
起始樓面價：440元/㎡
起始時間：2019年05月14日 08:00；
截止時間：2019年05月24日 09:50
地塊分析
此地塊位於賀蘭，屬於賀蘭湖景地塊，與之前三鑫拿的地相距不遠，周邊的樓盤有三鑫亞龍灣、銀大蔚未來、月湖名邸、托斯卡納御泉院、賀蘭碧桂園，這幾個樓盤的價格基本都在4000元/㎡以上。
根據地塊指標要求，容積率在1到1.4之間，未來建洋房的可能性會比較大，且近年來，賀蘭的成交的地塊基本都是以洋房別墅為主，這樣的話，未來房價不會低於5000元/㎡。
閱讀更多 搜狐焦點銀川站 的文章
