NO.1 | 銀川土地市場依舊“穩”
近兩天，地產圈最熱的新聞莫過於一篇由經濟參考報發佈《三四線城市土地市場明顯降溫》的新聞，文中指出，今年一季度，地方城市推地節湊有所放緩，土地市場供需雙降，尤其是三四線城市出現明顯降溫現象，發佈後，第一時間被新華社以及其他主流媒體轉載。
眾所周知，土地市場的冷熱程度關係著城市樓市的“冷熱”，那麼，在全國樓市大環境都在強調土地降溫的情況下，作為三四線城市的銀川土地，究竟是怎樣一個情況呢？
據瞭解，2019年以來，銀川三區兩縣總計成交9塊地，其中金鳳區3塊、西夏區2塊、賀蘭4塊，均全部以低價成交，毫無溢價率可言。由此可以看出，既沒有出現土地大熱的情況，也沒有出現土地成交下滑的跡象，銀川土地市場還是以“穩”字為主。
而且，從開年到現在，拿地的新項目也正在陸續的兌現，各個區域的項目也是動靜頻頻！
NO.2 | 新項目陸續動工 公示頻出
近日，銀川市政府官網上新項目公示也是頻頻亮出，在打破疑慮樓市“下行”的同時，各項目的進展布局又勾起了大家的好奇心。
放眼望去，銀川城東、城西、城南、城北基本都有新項目開始動工，如賀蘭山路，靠近九中的中海悅府項目，目前售樓處已經基本成型，施工現場一派“欣欣向榮”之象。
旭輝與華遠地產聯姻打造的新項目江南賦，近期也是動靜頗大，走在銀川各大主幹道上，幾乎都能看見項目的戶外道旗廣告。
城西由匯融地產打造的安置小區——風華小區，一期工程在三月底已經陸續動工。
據瞭解，融創近期也會推出新項目公示，也這是融創首進銀川的第一個新項目，究竟會打造什麼樣的產品類型，會以什麼樣的案名示人......種種都頗讓銀川人期待。
縱觀銀川近期的樓市動向，不論是土地市場還是新房成交量，都是以“穩”為主，面對《經濟參考報》發佈的“三四線城市土地市場走低”的消息，銀川很明顯被排除在其“行列裡”。
NO.3 | 銀川新房房價虛高？
近期，搜狐焦點收到各大網友的留言，都在反應，銀川作為一個三四線城市，平均工資也只有3500元左右的樣子，可是很多樓盤房價都漲到萬元/㎡，面對虛高的房價，剛需在三四線城市越來越買不起房子了！
現如今，三四線城市的房價問題已經是一個所有人都在討論的問題了，不只是銀川，畢竟現在一二線城市的房價已經夠高了，很多人都把三四線城市老家看成是自己最後的購房選擇。
所以三四線城市的房價大幅度上漲也的確是讓大家十分的著急，如果三四線城市繼續保持這樣的走勢，那麼未來不久確實存在更多人買不起房的現象。
雖然說影響房價水平高低的因素有很多，但最根本的因素還是要看人口和經濟水平，一個人口多、經濟發達的城市房價水平高是屬於正常邏輯。
如果人口少、經濟不好的三四線城市的房價高就屬於一個虛高現象，就算要在三四線城市買房也要儘量去那些有基礎的三四線城市買房。
讓我們將目光放回銀川，雖然是一個三線城市，但是畢竟頂著首府的頭銜，首先有不錯的人口、經濟基礎；其次，隨著經濟的發展、中觀村經濟引進、“1+2+7”人才新政、高鐵建成、閱海絲綢經濟園等重大政策配套的落地實施，銀川的經濟持續發展以及人口湧入是一個鐵定的事實。
近兩年，隨著政策實施，銀川外來人口湧入基數愈來越大，尤其是陝甘蒙一帶的人群紛紛遷移銀川定居，俗話說：一個城市，有人口湧入，經濟就會發展，那麼銀川的房價到底是不是虛高，眾口鑠金，歡迎留言！
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