本週五，“房住不炒”時隔9個月再一次在重要會議上被提及，其中態度不可謂不重視，同時本週二、週三也剛剛公佈了70城樓市數據，“小陽春”跡象明顯。

房價不斷飆升的時候，我們總會做一些假設，比如“若房價腰斬了，會如何如何”。這回，還真的有了。

沒想到，原本可能暫時緩和的樓市市場預期，繼“鶴崗一萬元一套房”之後，昨天，內蒙古呼和浩特徹底刷屏了，只因放了一個大招：部分本科及以上學歷應往屆生可半價買房。

不得不說，現在各大城市搶人大招真的愈演愈烈！從剛開始的放鬆落戶條件，到零門檻落戶，現在直接送半套房子，網友戲稱，後面離送房送車估計也不遠了！

呼和浩特：畢業3年內可半價買房

4月18日，內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關於印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》的通知公開。

其中提及:凡是具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內）在呼和浩特科技城範圍內就業或自主創業的，可享受大學生安居工程住房。

大學生安居工程住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成。原則上,大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右，且經過裝修具備基本居住條件。

滿足條件的大學畢業生在呼市科技城購房，可按市場價的50%買入，而且無論是按揭還是公積金貸款，首付只需兩成，未滿5年不在科技城創業或是遷出呼市戶籍的大學生，所購房屋按原銷售價格予以退回，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價。

大學生公寓免租金週期為2年，超過2年仍需續租的，按照公租房標準繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業費用由承租人承擔。

簡單粗暴地說，大學生買房，可以按照市場價打5折，首付只需2成。買房之前，大學生還可以免費住2年的“大學生公寓”。

呼市到底想幹啥？

其實這個事兒嘛，最早是武漢搞出來的，大學生8折買房，以及配套的還有“百萬大學生留漢計劃”，率先開始在全國搶人，然後就是二線城市的搶人大戰，房價也是此起彼伏的漲。

經過那一輪大戰，大學生都被搶的差不多了……呼和浩特現在才出來搶大學生，實際上已經晚了。

但地方政府是真的沒辦法，又要減稅，又要實行更加積極的財政政策（政府要多花錢），錢從哪兒來？

扛不住的地方政府，還是隻能從房地產來想辦法！

數據顯示，目前呼和浩特二手房均價在10961元/平方米。

去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》，明確全面停止房地產去庫存調控措施，把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標，擬採取多項措施調控房價，穩定房地產市場。去化週期由2018年7月的10個月升至2019年3月的17個月，呼市商品住宅庫存再度形成了一定的積壓。

不過，剛公佈的3月房價數據顯示，呼和浩特房價漲幅居前，新房價格環比上漲0.3%，同比上漲22.8%，環比漲幅全國第二，僅次於西安的24.4%；二手房環比上漲0.9%，同比上漲20.8%，同比漲幅全國第一。

最近住建部又提出，對部分房價地價波動幅度較大的城市，要進行預警提示。雖然沒直接點名那幾個城市，但是呼和浩特心裡肯定有數，說的就是他，以及西安、貴陽、丹東、大理等5個同期漲幅超過20%的城市。

近年來，內蒙經濟增長乏力，GDP增速為5.3%，顯著低於全國平均水平。由於地方財政能力有限，呼和浩特、包頭等城市的一些重大基礎設施工程（比如部分地鐵線路）被叫停。

對於呼和浩特來說，吸引更多人才落戶、激活經濟，是當前的首要任務。

2013年-2018年，六年的時間裡，呼市常住人口僅從300萬增加至312.64萬人。在2017、2018年二三線城市瘋狂搶人的時期，呼市顯然掉隊了，

現在，呼和浩特拿出了最大的誠意，希望有更多的青年才俊在這裡落戶，為這座“青色的城”再度崛起創造條件。

網友都刷屏了

各地搶人各出奇招

今年以來，多地再次出臺或者升級吸引人才政策，制定了較全面的人才引進體系，政策也在逐步細化。各城市也不惜投入，拿出“真金白銀”，在人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等方面加大引才力度。

除為高校畢業生髮放租房補貼和見習補貼外，南京人才安居福利再升級，將企業博士安居租賃補貼由原來的每月1000元提升為2000元。瀋陽開始對高校畢業生提供租房補貼，標準為博士每月800元、碩士每月400元、學士每月200元。

此前，不少城市也開始用購房補貼等來吸引人才。

例如，鎮江市此前已經提出，將推進“萬名高校畢業生留鎮行動”品牌建設，全年引進本科以上人才1.6萬名。

此外，鎮江還出臺新規，對在當地就業的“雙一流”高校和駐鎮高校全日制碩士、博士畢業生再分3年給予每人15萬元、20萬元的購房補貼。

海口規定，50歲以下撥尖人才(急需緊缺人才可放寬至55歲) 住房租賃補貼每月5000元，購房補貼每年6萬元。本科畢業生住房租賃補貼每月1500元，購房補貼每年1.8萬元。

在房價調控方面，呼和浩特一直走在前列

作為一個民族自治區省會城市，呼和浩特向來願意做第一個吃螃蟹的人，過去數年間呼和浩特在房地產問題上曾數次引領風氣之先。

2014年，呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市，開啟了全國房地產去庫存調控政策的序幕。

2018年，為了應對房價上漲過快，呼和浩特又成為首個全面停止房地產去庫存的城市。

而這一次呼和浩特的似乎白菜價的人才房產政策，更是響應了中央“房住不炒”的定位。

在全國各類城市戶籍普遍放開的今天，有多少大學生願意前往配套不完善、就業機會少、發展前景不明的三四五線城市呢？

呼市、鶴崗只是一個縮影，這是廣大三四五線收縮型城市皆需面臨的問題。

三四五線的房子，已經沒有價值了，除非你是真準備在那時住一輩子，而且是純自住，投資是沒有任何價值的，未來一二線城市、省會，會持續的向三四五線城市抽血，將人口、資金、各種資源都吸走……

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