膠輪有軌電車示範線建設條件
3月29日，衡陽以掛牌拍賣方式出讓[2019]拍字01號地塊，該地塊四至為東臨採霞街、南臨天台路、西臨嶽麓街、北臨楊柳路，出讓總面積為126.46畝，容積率≤4.0，起拍價為420萬/畝（其中土地使用權拍賣起價為120萬，膠輪有軌電車配建費300萬/畝），起拍總價5.3億。
就在剛剛，該地塊成交！價高達 605萬元/畝，競得人為：美的地產。
該地塊位置示意圖
拍賣出讓地塊的基本情況
配建要求
1、買受人須按300萬元/畝配建膠輪有軌電車示範線，與衡陽市電車發展有限公司簽訂《衡陽市公共設施（膠輪有軌電車示範線工程）配套建設協議》，按照協議要求按期、足額支付電車建設配建資金。
2、未按期支付膠輪有軌電車配建資金的，每超過一天加收1‰違約金；超過約定期限60天的，取消其土地買受人資格，無償收回土地使用權，所繳納的土地價款、支付的膠輪有軌電車建設費和各項保證金不予退還。
3、配建資金列入土地成本,由衡陽市電車發展有限公司據實開具發票。
4、買受人僅作為項目出資方，不參與衡陽市膠輪有軌電車示範線項目的建設管理。
2018網掛【68】號地塊
2018年7月8日，衡陽高新區2018網掛【68】號（即剛剛成交的2019掛字1號）地塊被美的、金盤子、武漢奧山3家房企競爭。
共歷經14輪競價，由3號買家美的地產出價至總價6.44億、摺合樓面價2545元/㎡、畝單價509.07萬/畝後，無人跟進。
由於未能達到政府設定的保留底價7.59億，未能成交。同時也創下了2018年衡陽中心城區土地出讓以來的競拍時間最短、競價次數最少的紀錄。
這次重拍有什麼改變？
該地塊經過去年流拍後，今年再次掛牌，調整的不只是容積率，還有土地價格和商業規劃。
去年該地塊掛牌是起拍總價6.3億，起拍畝單價498萬/畝，起拍樓面價為2490元/㎡，商業規劃為≤30%。
今年調整起拍總價5.3億，起拍價僅為420萬/畝，這其中土地使用權拍賣起價為120萬，膠輪有軌電車配建費300萬/畝，商業規劃為≤20%。
然而！該地塊仍然設有保留底價，未達保底價格依舊不允許成交。
總之，恭喜衡陽膠輪有軌電車 (4號線）即將開建！
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